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장기 수선 계획이 없는 맨션으로의 전문가 파견

　장기 수선 계획은 장래 예상되는 수선 공사의 항목이나 시기, 필요한 비용을 산출하기 위해서 필요합니다.맨션 전문가(장기 수선 계획 어드바이저)의 파견에 의해 장기 수선 계획을 만들어 보지 않겠습니까?

최종 갱신일 2024년 8월 26일

장기 수선 계획 어드바이저 파견과는?

장계어드바이저 이미지

　관리조합에의 히어링이나 건축 도면의 확인에 의해, 전문가(맨션 관리사 등)가 공익재단법인 맨션 관리 센터의 “장기 수선 계획 작성·수선 적립금 산출 서비스”에 입력을 실시해, 장기 수선 계획을 작성합니다.아울러 관리조합 쪽으로의 설명이나 재검토의 어드바이스를 실시합니다.
　관리 규약이 있어, 장기 수선 계획 미작성의 맨션이 대상이 됩니다.

지원의 흐름

파견의 이미지

1회째

“장기 수선 계획과는 무언가, 왜 필요한 것인지” 전문가가 관리조합에 설명하는(※).아울러 과거의 수선 상황이나 수선 적립 금액 등의 히어링도 실시합니다.

2회째

건축 도면이나 히어링을 토대로 전문가가 입력한 “장기 수선 계획 작성·수선 적립금 산출 서비스”의 데이터를 관리조합에 확인하시겠습니다.또 필요에 따라서 재히어링 등 실시합니다.

3회째

작성한 장기 수선 계획의 내용이나 필요한 수선 적립 금액에 대해서, 전문가가 조합원에게 설명해, 결의까지의 케이카쿠리트 테노 어드바이스 등 실시합니다.(※)

4회째

향후의 장기 수선 계획의 작성, 수선 적립금의 재검토에 대해서, 전문가가 어드바이스를 실시합니다.

(※)는, 가능한 한 많은 조합원에게 참가해 주십니다.

어떤 맨션이 이용할 수 있어?

　하기 조건에 들어맞는 맨션이 대상이 됩니다.

관리 규약이 있어, 장기 수선 계획 미작성의 맨션
파견 신청 및 장기 수선 계획 작성 시스템 이용에 대해서 결의 또는 이에 준하는 조치가 되어 있다
사업 완료 후에, 작성한 성과물을 토대로 장기 수선 계획 작성이나 수선 적립금의 재검토에 대해서 이사회 등으로 서로 이야기하는 것을 예정하고 있다

　※“장기 수선 계획 작성·수선 적립금 산출 서비스”로는, 표준 모델로서, 6 층, 30호, 평균 전유 면적 75제곱미터의 패밀리 타입의 맨션을 상정하고 있습니다. 맨션의 규모 등이 표준 모델과 다른 경우는, 개산의 참고가격이 됩니다.
　※전문가가 시스템에 입력할 수 있도록, 준공도 등 설계 도서의 준비를 부탁합니다.

파견 상담의 비용이나 기간은?

전문가를 파견하기 위한 비용은 무료입니다.단, “장기 수선 계획 작성·수선 적립금 산출 서비스”의 이용 요금(21,000엔 정도)나 회장 사용료, 인쇄비는 관리조합의 부담이 됩니다.
파견 상담의 시간은, 1회당 3시간 이내입니다.
파견 기간은 2024년 4월 15일부터 2025년 2월 28일까지, 파견 횟수는, 최대로 5회까지입니다.