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내진 개수 공사를 행해진 쪽이 소득세의 특별 공제·고정 자산세의 감액을 받기 위해서(목조 주택)

최종 갱신일 2020년 10월 6일

【소득세의 특별 공제】

1 대상이 되는 주택(이하의 모든 것에 해당되는 주택)

  • 1981년 5월 31일 이전에 건축된 가옥
  • 자기의 거주의 용도로 이용하는 가옥
  • 내진 개수를 한 가옥이, 현행의 내진 기준(상부 구조 평점 1.0 이상)에 적합한 것
  • 2009년 1월 1일부터 2021년 12월 31일까지 주택 내진 개수를 한 것

2 공제액

해당 주택의 내진 개수에 관련된 내진 공사의 표준적인 비용의 액수에서 시가 교부한 보조 금액을 공제한 액수의 10%를 공제(상한 25만엔 ※, 그 해 1회만)

※소비세율 5%가 적용되는 경우는 상한 20만엔

3 수속

(1)다음 중 하나의 증명서를 입수해, 아래 표의 순서로 신청해 주세요.

< A. 요코하마시가 발행하는 증명서 >

< B. 사업자가 발행하는 증명서 >

소득세 특별 공제의 순서
 A.요코하마시에 발행을 희망하는 경우
※요코하마시의 보조 제도를 이용한 경우
B.사업자에 발행을 희망하는 경우
증명서 양식

“주택 내진 개수 증명서”(워드:23KB)
※양면 인쇄로 출력해 주세요.

“증개축 등 공사 증명서”(워드:76KB)
※양면 인쇄로 출력해 주세요.

필요사정 기입신청자의 “주소” “전화” “이름” “가옥의 소재지”만을 기입해 날인.증명 신청자의 “주소” “이름” “가옥 번호 및 소재지” “공사 완료 연월일”을 기입.
첨부서류 준비보조 금액 확정 통지서의 사본설계·시공을 담당한 건축사에게 의뢰해 증명서의 발행을 받을 수 있습니다.
(요코하마시로의 신청은 필요가 없습니다.)
신청건축 방재과에 “주택 내진 개수 증명서”에 상기의 서류를 더해, 신청합니다.
창구 혹은 우송으로 접수해, 증명서를 발행합니다.
※우송의 경우, 84엔 우표를 붙인 회신용 봉투를 동봉해 주세요.

(2)내진 개수 공사가 완료된 해의 다음 해의 확정신고에, 다음 서류를 첨부하고 신고를 실시합니다.

1.“주택 내진 개수 증명서” 또는 “증개축 등 공사 증명서”
2.계산 명세서(세무서에서 배포)
3.가옥의 등기 사항 증명서
4.주민표의 사본(2015년분 이전의 신고를 실시하는 경우만)
5.주택 내진 개수에 관련된 청부 계약서의 사본(2014년 3월 31일까지 내진 개수 공사가 완료한 경우만)
6.보조 금액 확정 통지서의 사본(보조 제도를 이용한 쪽만)
※ 급여소득이 있는 쪽에 대해서, 2019년 4월 1일 이후, 급여소득의 원천징수표는, 확정 신고서에의 첨부 또는 확정 신고서를 제출할 때의 제시가 불필요해졌습니다.

내진 공사의 “표준적인 비용의 액수”의 산출 방법에 대해서(건축사용 안내)

“표준적인 비용의 액수”의 산출 방법
 실시공사 구분산출
(2019년 12월 31일까지 내진 개수 공사가 완료한 경우는, 괄호안의 액수로 산출 ※ 1)
오른쪽 앞에 따라 실시한 공사 구분에 따라, 표준적인 비용의 액수를 산출해 주세요. 기초공사15,400(15,900) 원 × m2(건축 면적)※2 =
 벽 공사22,500(23,400) 원 × m2(총건평)※2 =
 지붕 공사19,300(20,200) 원 × m2(시공 면적) =
 그 외33,000(34,700) 원 × m2(총건평)※2 =
합계(표준적인 비용의 액수)

※1 2014년 3월 31일까지 내진 개수 공사가 완료한 경우는 단가가 다릅니다.또, 내진 개수 공사가 완료된 시기에 의해 양식이 다르므로, 주의해 주세요.자세한 것은 국토교통성의 홈페이지를 확인해 주세요.
※2 건축 면적·총건평은 시공 면적에 따르지 않아, 건축 기준법상의 면적을 채용해 주세요.

【고정 자산세의 감액 조치】

1 대상이 되는 주택(이하의 모든 것에 해당되는 주택)

  • 1982년 1월 1일 이전부터 소재하는 주택
  • 현행의 내진 기준(상부 구조 평점 1.0 이상)에 적합한 내진 개수를 실시한 주택
  • 개수 공사비가 1호당 50만엔 초의 주택(2013년 3월 31일까지 계약한 공사에 대해서는 30만엔 이상)
  • 2010년 1월 1일부터 2022년 3월 31일까지 내진 개수 공사를 완료한 것

2 감액의 내용

그 주택에 관련된 다음 년도분의 고정자산 세액(120 평방 미터 상당 부분까지)가 1/2에 감액

3 수속

(1)다음 중 하나의 증명서를 입수해, 아래 표의 순서로 신청해 주세요.

< A. 요코하마시가 발행하는 증명서 >

※내진 개수 공사가 행해진 주택이 인정 장기 우량 주택에 해당되게 된 경우는, “B. 사업자가 발행하는 증명서(증개축 등 공사 증명서)”가 필요합니다.

< B. 사업자가 발행하는 증명서 >

고정 자산세 감액 신청의 순서
 A.요코하마시에 발행을 희망하는 경우
※요코하마시의 보조 제도를 이용한 경우
B.사업자에 발행을 희망하는 경우
증명서 양식

“주택 내진 개수 증명서”(워드:23KB)
※양면 인쇄로 출력해 주세요.

“증개축 등 공사 증명서”(워드:76KB)
※양면 인쇄로 출력해 주세요.

필요사정 기입신청자의 “주소” “전화” “이름” “가옥의 소재지”만을 기입해 날인.증명 신청자의 “주소” “이름” “가옥 번호 및 소재지” “공사 완료 연월일”을 기입.
첨부서류 준비보조 금액 확정 통지서의 사본설계·시공을 담당한 건축사에게 의뢰해 증명서의 발행을 받아 주세요.
(요코하마시로의 신청은 필요가 없습니다.)
신청건축 방재과에 “고정 자산세용”에 상기 서류를 더해, 신청합니다.
창구 혹은 우송으로 접수해, 증명서를 발행합니다.
※우송의 경우 84엔 우표를 붙인 회신용 봉투를 동봉해 주세요.

(2)증명서를 첨부하고 구청에서 수속을 실시합니다.

내진 개수 공사가 완료된 날부터 3개월 이내에, 주택이 소재하는 구청의 세무과 가옥 담당에 상기의 “주택 내진 개수 증명서” 또는 “증개축 등 공사 증명서”를 첨부하고, 수속을 실시해 주세요.

※고정 자산세의 감액 제도에 대해서는, 요코하마시 재정국 고정 자산세과의 홈페이지도 봐 주세요.

그 외

지진 보험의 할인 제도
지진 보험의 할인 제도도 있는~증명서의 카피는 소중히 보존합시다~
2007년 10월부터, 지진 보험의 내진 진단 할인 제도가 시작되었습니다.계약을 실시할 때에, 소득세의 특별 공제나 고정 자산세의 감액 조치시에 입수한 증명서의 카피를 첨부하면, 할인이 받게 됩니다.증명서는 카피하고 소중히 보관합시다.
【대상이 되는 주택】
  • 내진 진단 또는 내진 개수의 결과, 현행의 내진 기준(평점 1.0 이상)에 적합한 주택
  • 1981년 5월 31일 이전에 건축된 주택
  • 2007년 10월 1일 이후에 지진 보험의 계약을 실시하는 주택
【할인율】
  • 건물, 가재에 대해 10%

증명서 발행에 관한 문의·신청 장소

요코하마시 건축국 건축 방재과
주소:(우) 231-0005 요코하마시 나카구 혼초 6-50-10 시청사 25층
전화:045-671-2943
FAX:045-663-3255
접수시간:평일 오전 8시 45분부터 12시까지, 오후 1시부터 5시 15분까지

이 페이지로의 문의

요코하마시 건축국 건축 방재과

전화:045-671-2943

전화:045-671-2943

팩스:045-663-3255

메일 주소:[email protected]

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