고호쿠 뉴 타운 현황과 지역개발의 방침

쓰즈키구 내의 구릉지에 펼쳐지는 고호쿠 뉴 타운은, 시의 중심부에서 북북서 약 12km, 도심에서 남서 25km에 위치하고 있어, 약 2,530ha의 구역에서 “난개발의 방지”, “도시 농업의 확립”, “주민 참가의 지역개발”, “다기능 복합적인 지역개발”을 기본 이념으로서, 1965년에 육대 사업의 하나로서 발표되었습니다.

＜ 고호쿠 뉴 타운 위치 그림 ＞

이 중, 약 1,341ha에 대해서는, 주택·도시 정비 공단(현 “독립 행정 법인 도시 재생 기구”)에 의해 “제일 지구·제2 지구·중앙 지구 토지구획정리 사업”이 시행되었습니다.현재는, 사업이 시행된 구역을 지구 계획이나 마을 조성 협의 지구로 지정해, 양호한 거주 환경의 형성을 목표로 해 협의를 부탁하고 있습니다.

경위

＜ 고호쿠 뉴 타운 구분도 ＞

1965년 2월시 6대 사업의 하나로서 발표

1969년 5월 제일, 제2 지구 토지구획정리 사업 구역 도시계획 결정

1983년 3월 제2 지구 거리 비라키(집합주택 입주 개시)

1986년 3월 토지 이용 전환(다기능 복합 도시에)

1990년 3월 제일 지구 거리 비라키

1993년 3월 시영 지하철 3호선 개통(블루라인:신요코하마~엉겅퀴 노마)

1994년 11월 쓰즈키구 탄생

1995년 3월 중앙 지구 토지구획정리 사업 도시계획 결정

1995년 4월 다이산케이힌 쓰즈키 인터 개설

1996년 2월 중앙 지구 사업 계획 인가

1996년 9월 제일, 제2 지구 환토 처분 공고, 마을 조성 협의 지구에 편입

2005년 6월 중앙 지구 환토 처분 공고

2008년 3월 시영 지하철 4호선(그린 라인:나카야마~히요시 사이) 개통

＜ 고호쿠 뉴 타운 구역 그림 ＞

개요
・사업의 명칭
요코하마 북부 신도시 제일 지구 토지구획정리 사업 및 동 제2 지구 토지구획정리 사업
・시행자
독립 행정 법인 도시 재생 기구
・시행 연도
1974년~2005년
・지역개발의 기본방침
・초록의 자연 환경을 최대한으로 보존하는 지역개발
・"고향"를 숨기는 지역개발
・안전한 지역개발
・높은 수준의 서비스를 얻을 수 있는 지역개발

특색
・그린 매트릭스 시스템
지역개발의 기본방침을 토대로, 지구 내의 녹도를 골격으로서, 공원이나 민유지의 경사면 수림 등을 연결시킨 “그린 매트릭스 시스템”이라고 불리는 오픈 스페이스 계획을 정해, 총면적 약 90 헥타르의 귀중한 초록의 자원을 소중히 보존하고 있습니다.(★는 아래의 사진의 장소를 나타낸다)

＜ 그린 매트릭스의 그림 ＞

쿠사브에노도

백로의 길

유우바에노도

・센터 계획
제일, 제2 지구에 올라타고, 2개의 역(센터키타, 센터미나미)를 중심으로 위치하고 있는 타운 센터는, 고호쿠 뉴 타운의 핵을 가지와 함께, 요코하마시 북부의 부도심에 평가해지고 있습니다.또한 역세권, 도보권에 대응한 주민 서비스를 실시하는 것을 목적으로, 역 앞 센터 4개소(나카가와, 기타야마타, 나카마치다이, 쓰즈키후레아이노오카)과 타운 센터나 역 앞 센터를 보완하는 근린 센터 6개소가 지구 내에 설치되어 있습니다.

센터키타 상업 시설

나카가와역의 유리 돔

나카마치다이역 앞 상가

건축의 유도
토지구획정리 사업 구역 내는, 마을 조성 협의 지구로 지정하고 있어, 협의 지침에 기초하여 양호한 거주 환경의 형성을 목표로 해 협의를 부탁하고 있습니다.　또, 타운 센터에서는, 마을 조성 협정과 지구 계획이, 쓰즈키후레아이노오카를 제외한 역 앞 센터와, 지가사키 근린 센터에서는 마을 조성 협정(역 앞 센터·근린 센터)가 정해져 있습니다.또한, 이 밖에 건축 협정이 결정되고 있는 에어리어도 있으므로, 건물을 건축할 때에는, 이러한 결정을 확인해 주세요.

개요
고호쿠 뉴 타운과 쓰즈키구의 중심인 타운 센터(약 72.8 헥타르)는, 요코하마시 북부 및 수도권도 시야에 넣은 광역 거점으로서 정비를 진행하고 있습니다.도로, 공원 등의 기반 시설의 정비가 종료되어, 근래는 부도심에 알맞은 대규모 상업 시설이나, 업무·문화 시설 등의 집적이 진행되고 있습니다.

상업 시설
대표적인 상업 시설로서는, 센터키타 지구에, 복합 상업 빌딩 “쇼핑 타운 맞고 싶다” “모자이크 몰 고호쿠”, “노스 포트 몰”이 입지하고 있습니다.또, 센터미나미 지구에는, “고호쿠 도큐 쇼핑센터”가 입지해, 중앙 지구에서는 “고호쿠 모두”가 2007년에 오픈하는 등, 대규모 상업 시설의 입지가 계속되고 있습니다.

쇼핑 타운 맞고 싶다

쓰즈키 한큐·모자이크 몰 고호쿠

고호쿠 도큐 쇼핑센터

공공 공익 시설
쓰즈키구 종합 청사, 쓰즈키 경찰서, 우체국, 쇼와 대학 요코하마 북부 병원, 스킵프 광장, 요코하마시 역사 박물관, 오쓰카·세승흙 유적 공원 및 쓰즈키 중앙 공원이 오픈하고 있습니다.또, 센터미나미 북양 역 앞 광장에 지하 2 층의 주차장이 정비되었습니다.

스킵프 광장

오쓰카·세승흙 유적 공원

쓰즈키 중앙 공원

중앙 지구(약 23.7 헥타르)는, 남북 타운 센터에 끼인 구역에서, 타운 센터의 기능의 보완과 지구의 일체화를 도모하기 위해, 토지구획정리 사업에 의해 지구 내의 하천이나 근접한 유적 공원 등의 물과 초록에 조화를 이룬 양호한 시가지의 형성이 진행되고 있습니다.

경과

＜ 중앙 지구 위치 그림 ＞

1995년 3월 중앙 지구 토지구획정리 사업 도시계획 결정

1996년 2월 중앙 지구 사업 계획 인가

2001년 1월 지구 계획의 도시계획 결정

2005년 6월 중앙 지구 환토 처분 공고

개요

＜ 모두 온 워크 ＞

・사업의 명칭

요코하마 북부 신도시 중앙 지구 토지구획정리 사업

・시행자

독립 행정 법인 도시 재생 기구

・시행 연도

1995년~2009년(청산 기간 5년 포함한다)