토지구획정리 사업의 구조

토지구획정리란, 도로나 공원 등의 공공 시설의 정비 개선과 맞추어, 부정형인 택지나 사도의 정리 등을 종합적으로 실시하는 시가지 개발 사업의 수법의 하나입니다.토지구획정리 사업에 의해, 택지로서의 가치가 오른 분으로서 토지를 조금씩 제공해 줘 공공 시설 용지에 댑니다.이것을 “겐호”라고 부르고 있습니다.

후타츠바시 북부 미쓰쿄 시모소우야기선 등 길가 지구 제1기 지구의 토지구획정리 사업은, 사업 전의 택지(공공용지 이외의 토지)의 총가액이 사업 후의 택지의 총가액보다 큰 “감가 보상형의 토지구획정리 사업”입니다.그 때문에, 사업 전후의 택지의 총가액을 같게 하기 위해, 약 1.6 헥타르의 토지의 선행 매수를 예정하고 있습니다.