토지에 대한 특례

고정 자산세·도시 계획세의 과세표준은, 지방 세법의 규정에 의해 본래는 가격이 과세표준액(원칙 과세표준액이라고 합니다.)가 됩니다만, 주택 용지에 대해서는, 과세표준의 특례가 설치되고 있어, 아래 앞에 의해 계산된 액수가 원칙 과세표준액이 됩니다.
이 주택 용지의 과세표준의 특례는, 200제곱미터 이하의 부분의 소규모 주택 용지와, 200제곱미터를 넘는 부분의 일반 주택 용지로 구분되고 적용됩니다.

시가화 구역 내에 있는 농지는, 본래, 택지와 같은 가격을 토대로 과세하게 되어 있습니다만, 주택 용지의 세부담과의 관계나 시가화에 따른 세부담의 증가를 완화하기 위해서 다음과 같은 특례가 있어, 세부담이 경감되고 있습니다.구체적으로는, 가격에 다음 특례율을 타고 원칙 과세표준액을 구합니다.

• 고정 자산세:원칙 과세표준액 = 가격 × 1/3
• 도시 계획세:원칙 과세표준액 = 가격 × 2/3

또한, 농지법의 전용의 신고가 된 농지에 대해서는, 이 특례의 적용은 없습니다.

불분명한 점이 있는 경우는, 각 구청에 문의해 주세요.