분쟁 조정 제도에 대해서

• 중고층 건축물 등의 건축 및 개발 사업에 관련된 분쟁은, 해결을 향해 우선은 당사자간의 의논이 기본이 됩니다.
• 그것이 곤란한 경우에 분쟁 해결을 도모하는 시의 제도로서, 알선·조정이 있습니다.
• 알선·조정의 대상이 되지 않는 조정 사항에 대해서는, 가나가와 변호사회의 실시하는 재판외 분쟁 해결 수속(ADR)를 소개하는 것도 가능합니다.
• 분쟁 해결의 제도의 관계에 대해서는, 수속의 안내8 분쟁 조정 제도(알선·조정)에 대해서[분쟁 해결의 흐름](PDF:274KB)를 참조해 주세요.

중고층 건축물 등의 건축 및 개발 사업에 관련된 분쟁에서의 당사자간의 해결을 도모하는 제도로서, 중고층 건축물 조례로 알선 및 조정을 정하고 있습니다.

• 알선 및 조정은 분쟁 당사자의 제의에 의해 행해집니다.
• 내용은 비공개로 해, 시에의 상담·제의의 수수료는 무료입니다.
• 금전 보상이나 부지 경계선, 토지의 소유권 등의 분쟁은, 알선·조정의 대상이 되지 않습니다.
• 본 제도는 시나 조정 위원회가 법이나 권리에 기초하여 건축 계획 등의 변경을 강제하는 것은 아닙니다.

알선·조정의 수속의 상세에 대해서는, 수속의 안내 8 분쟁 조정 제도(알선·조정)에 대해서(PDF:873KB)를 참조해 주세요.

• 분쟁 당사자의 자주적인 의논에 의해 분쟁 해결을 도모하는 것을 목적으로, 시가 의논의 장소를 설정해, 분쟁 당사자의 대화를 재촉합니다.
• 시는 중립의 입장에서 쌍방의 주장의 요점을 확인해, 분쟁이 공정하게 해결할 수 있도록 지원합니다.
• 알선의 개최까지는 통상 2~3주일 정도 필요로 합니다.

• 건축·도시계획·법률·환경 등에 관한 학식 경험자 등의,"요코하마시 건축·개발 분쟁 조정 위원회"조정위원이, 전문적 또한 공평한 입장에서 쌍방의 사정을 청취해, 필요에 따라서 조정안을 제시합니다.
• 제시된 조정안에 강제력은 없습니다.
• 조정의 개최까지는 통상 5~6주일 정도 필요로 합니다.

중고층 건축물 조례의 분쟁 조정 제도로 대응할 수 없는 사항은, 당사자간의 직접교섭에서의 해결이나, 시간과 비용은 걸립니다만 재판에 의한 해결이 기본입니다.그러나, 재판에 따르지 않고 제삼자의 전문적인 식견을 반영하고 분쟁의 실정에 맞은 신속한 해결을 도모하는 재판외 분쟁 해결 수속도 있습니다.시는 건축 분쟁에 관한 “재판외 분쟁 해결 수속의 이용의 촉진에 관한 법률(ADR법)에 기초하여 법무대신의 인증을 받은 가나가와현 변호사회의 개설하는 “가나가와현 변호사회 분쟁 해결 센터(외부 사이트)”라고 분쟁 해결을 향한 연계를 도모하기 위해, ADR 협정을 체결하고 있습니다.개요를 수속의 안내 8 분쟁 조정 제도(알선·조정)에 대해서(참고) ADR 협정의 개요(PDF:444KB)에 기재하고 있으므로, 참고로 해 주세요.

이하의 사항을 실시해, 분쟁 해결 센터가 실시하는 화해 알선·중재에서의 해결을 목표로 합니다.

• 분쟁 당사자에게 가나가와현 변호사회 분쟁 해결 센터를 소개해, 시에서의 분쟁 조정 상황을 히키트기
• 논점 정리, 건축 계획의 개요 등을 변호사회에 정보 제공

• 시의 분쟁 조정 제도의 대상이 되지 않는 사항(금전 보상 등)라도, 제삼자의 전문적인 식견을 반영해, 신속한 해결이 가능
• 의논은 비공개로 임기응변인 대응(야간이나 현지에서의 기일 개최도 가능)
• 재판과 비교해 수속이 신속, 비용은 염가
• 시로부터의 정보 제공에 의해 분쟁의 신속한 해결이 가능

• 분쟁 당사자 쌍방이 의논의 의사가 있는 것이 필요
• 합의 내용을 강제할 수 없다
• 각종 수수료가 걸린다