관리 계획 인정 제도에 관한 질문

• 적정하게 관리되고 있는 맨션으로서, 매매시에 시장에서 평가되는 것이 기대됩니다.
• 주택 금융 지원 기구의 금리 우대가 받게 됩니다.
• 인정을 받은 맨션으로서 시의 홈페이지에 게재됩니다.
• 수선 적립금의 인상 등 일정한 요건을 채우는 경우, 고정 자산세의 감액을 받을 수 있을 가능성이 있습니다.

※인정을 취하지 않는 경우라도, 인정 기준에 대조하는 것으로, 살고 계시는 맨션의 관리 상황을 체크하는 기회가 됩니다.

자세한 것은 인정의 메리트의 페이지를 확인해 주세요.

신청은 ① 맨션 관리사에 의한 사전 확인과 ② 요코하마시로의 신청의 2 스텝으로 나뉩니다.

※장기 수선 계획의 수나 사전 확인의 방법에 따라 비용은 다릅니다.
자세한 것은 인정 신청의 안내 6~7, 10~11 페이지(PDF:1,618KB)를 확인해 주세요.

인정을 받으려면 이하의 17항목의 기준을 모두 채울 필요가 있습니다.
※나라가 정하는 기준과 같은, 시의 독자 기준은 없습니다.

자세한 것은 인정 기준의 페이지를 확인해 주세요.

신청은 온라인(관리 계획 인정 수속 지원 서비스(외부 사이트))로 실시합니다.※시에의 직접 신청은 없습니다.
신청 방법이나 필요서류의 자세한 사항은 이하를 확인해 주세요.

• 1권에 결정되었다"인정 신청의 안내(PDF:1,618KB)"
• 동영상으로 아는 “관리 계획 인정 제도 설명회”

이 감세 조치(맨션 장기 수명화 촉진 세제)는, 수선 적립금의 인상이나 대규모 수선의 실시의 합의에 이르는 것이 어려운 맨션용으로, 합의 형성을 후원하기 위한 제도입니다.그 때문에, 수선 적립금의 인상 및 대규모 수선 공사 등을 실시한 인정 맨션은 고정 자산세의 감액을 받을 수 있을 가능성이 있습니다.
※2021년 9월 1일 시점에서 충분한 수선 적립금을 확보하고 있는 경우는 관리 계획 인정을 받고 있어도 감세 조치의 대상외입니다.

자세한 것은 맨션 장기 수명화 촉진 세제의 페이지나 이하의 자료를 확인해 주세요.

• 대상이 되는 요건, 수속의 개요(PDF:356KB)(국토교통성 자료)
• 자주 있는 질문, 리플릿(외부 사이트)(국토교통성 홈페이지)

특히 아래와 같은 점에 주의해 주세요.

• 수선 적립금의 체납이 있는 경우, 달마다의 미수금 명세서가 첨부되고 있는가
• 수선 적립금의 체납액은, 사업년도의 종료 일시 점에서 3개월 이상의 분을 대상으로 하고 있는가
• 수선 적립금 총액 등의 금액은, 장기 수선 계획을 토대로 정확하게 산출하고 있는가
• 과년도의 결산서 등 불필요한 것이나, 날짜 등이 없는 불완전한 것을 자료로서 첨부하고 있지 않은가