관리조합의 이사가 되면 알아 두고 싶은 것

총회는, 관리조합의 최고 의사결정기관이며, 구분 소유법에 정하는 “집회”로서 자리매김되고 있습니다.

총회에는, 매년 1회는 반드시 소집하게 되어 있는 “통상총회(정기 총회)”라고, 필요에 따라서 수시로 소집할 수 있는 “임시총회”가 있습니다.

이사·감사의 선임, 결산 등의 사업 보고 및 예산 등의 사업 계획 외, 관리 위탁 계약의 체결, 계획 수선 공사의 실시나 장기 수선 계획의 작성·변경 등 관리조합의 업무에 관한 중요 사항은 총회 결의를 필요로 합니다.

관리조합이 정하는 맨션의 관리 운영에 대한 룰이 “관리 규약”입니다.
건물 안에서 공동 생활을 영위하는 맨션에서는, 다양한 트러블이 발생할 가능성이 있습니다.양호한 공동 생활이나 맨션의 질서를 유지해 가기 위해서는, 구분 소유자 전체가 일체가 되고, 자주적으로 룰을 정하는 것이 필요합니다.
국토교통성에서는, 맨션이 관리 규약을 작성을 할 때의 참고가 되도록, 관리 규약의 표준 모델로서 “맨션 표준 관리 규약”을 작성하고 있습니다.
국토교통성 “맨션 표준 관리 규약”의 페이지(외부 사이트)