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야마테지역의 경관 계획·도시 경관 협의 지구

최종 갱신일 2024년 2월 29일

　야마테지역으로는, 경관법(외부 사이트)에 기초한 “경관 계획”이라고 요코하마시 매력있는 도시 경관의 창조에 관한 조례(이하 “경관 조례”)에 기초한 “도시 경관 협의 지구”를 정하고 있습니다.
　대상 구역 내에서 소정의 행위를 실시하는 경우, 사전에 경관법에 기초한 “경관 계획의 신고” 및 경관 조례에 기초한 “도시 경관 협의”가 필요합니다.

경관 계획·도시 경관 협의 지구의 수속에 관한 부탁

경관 계획에 대해서는 공사 착수의 31일 전에 신고를 실시하게 되어 있습니다.
도시 경관 협의 지구에 대해서는 설계의 조기 단계에서 사전협의를 실시하고도시 경관 협의의 제의를 실시하는 것을 부탁하고 있습니다.(도시 경관 협의를 종료한 후가 아니면 공사에 착수할 수 없습니다.)
따라서, 필요한수속을 확인하신 후, 검토의 조기 단계에서 상담을 부탁합니다.
와 청 위, 구체적인 계획의 상담을 하시고 싶은 경우는 사전에연락받을 수 있으면 감사하겠습니다.협력 잘 부탁드립니다.　　　　　　　■제도의 개요:야마테지역의 경관 계획·도시 경관 협의 지구의 개요(PDF:829KB)

1 대상 구역
2 경관 계획
3 도시 경관 협의 지구
4 가이드라인
5 링크
6 신고·협의의 창구

1 대상 구역

대상 구역

요코하마시 경관 계획(야마테지역)·야마테지역 도시 경관 협의 지구 구역 그림(PDF:6,677KB)

2 경관 계획

신고 대상 행위를 실시하는 경우는, 공사 착수의 31일 전까지, 요코하마시에 신고를 해 주세요.

2-1 본문·계획도

경관 계획 본문(야마테지역 발췌)(PDF:292KB)

경관 계획 계획도(PDF:45,343KB)

건축물의 최고 높이에 대해서

건축물의 최고 높이는, 계획도 4의 3에 나타내는 수치 이하로 합니다만, 에어리어마다 건물 높이의 산정 방법이 다르므로 유의해 주세요.

건물 높이의 산정 방법

2-2 신고 대상 행위

건축물의 신축, 증축, 개축, 이전(외관 변경을 수반하지 않는 증축, 개축을 제외한다)
건축물의 외관을 변경하게 되는 수선, 모요*, 색채의 변경
공작물(※ 1)의 신설, 증축, 개축, 이전(외관 변경을 수반하지 않는 개축을 제외한다)
공작물(※ 1)의 외관을 변경하게 되는 수선, 모요*, 색채의 변경
나무의 높이 5m 또는 높이 1.2m의 간의 주위가 1.5m를 넘는 목죽의 벌채

※1 야마테지역의 경관 계획에서의 신고 대상의 공작물

2-3 수속에 대해서

공사 착수의 31일 전까지 신고를 실시해 주세요.(신고의 있던 날부터 30일이 경과하고 없으면 공사에 착수할 수 없습니다.)
“경관 계획의 구역 내의 행위의 신고서” 및 첨부 도서를 2부(정 부) 제출해 주세요.
“경관 계획 대조표”를 1부 제출해 주세요.
공사의 완료 전에 신고 내용을 변경하는 경우는, 변경에 관련된 부분의 착수의 31일 전까지 변경의 신고를 실시해 주세요.

서식 다운로드

2021년 3월 1일부터, 신고서 및 통지서에의 날인은 불필요해졌습니다.

첨부 도서

목죽의 벌채 이외의 행위
	도서명	도서에 명시하는 내용	축척
1	위치 그림	부지 위치·주변 상황	1/2500 이상
2	현황 사진	해당 부지·주변 상황	―
3	배치도	부지 내의 행위의 위치	1/100 이상
4	입면도	이면 이상, 채색(맨 셀표 색계의 수치도 기재)	1/50 이상
5	합성사진	정한 지점에서 대상을 본 CG	―

※평면도 및 그 외 시장이 필요하면 인정하는 도서에 대해서 별도 제출을 부탁하는 경우가 있습니다.
　가라호리에 접하는 건축물을 계획되는 경우는, 가라호리를 포함한 양방향인 단면도를 부탁합니다.
※행위의 종류나 규모에 따라, 시장이 지장이 없으면 인정하는 경우는, 도서의 일부를 생략할 수 있습니다.

목죽의 벌채
	도서명	도서에 명시하는 내용	축척
1	위치 그림	부지 위치·주변 상황	1/2500 이상
2	현황 배치도	현상의 재배의 위치	1/100 이상
3	현황 사진	벌채하는 목죽 및 그 주변의 상황	―
4	배치 계획도	벌채하는 목죽, 이식하는 목죽 및 재배하는 목죽의 위치(요 분류) 및 목죽의 종류	1/100 이상

※그 외 참고가 되어야 하는 사항을 기재한 도서에 대해서 별도 제출을 부탁하는 경우가 있습니다.

3 도시 경관 협의 지구

협의 대상 행위를 실시하는 경우는, 설계의 빠른 단계에서(착수 전까지) 요코하마시와 협의를 해 주세요.

3-1 본문·그림

도시 경관 협의 지구 본문(PDF:149KB)

도시 경관 협의 지구 그림(PDF:11,549KB)

3-2 협의 대상 행위

도시 경관 형성 행위

건축물의 신축, 증축, 개축, 이전(외관 변경을 수반하지 않는 증축, 개축을 제외한다)※1
건축물의 외관을 변경하게 되는 수선, 모요*, 색채의 변경
토지 또는 건축물에 정착하는 공작물(철탑, 장식 탑, 구경 탑 및 그 외 이것들에 비슷한 것)의 신설, 증축, 개축, 이전(외관 변경을 수반하지 않는 개축을 제외한다)
토지 또는 건축물에 정착하는 공작물(전술)로 외관을 변경하게 되는 수선, 모요*, 색채의 변경
옥상 간판, 벽면 간판, 소매 간판 또는 광고 탑 및 광고 판의 옥외 광고물의 표시 혹은 옥외 광고물을 게시하는 물건의 설치※2

특정 도시 경관 형성 행위

요코하마시 도시 미 대책 심의회의 의견을 들은 다음 협의 방침을 결정합니다.※3

야마테쵸 특정 지구에서, 주요 도로(※ 4)를 면하는 부지 내에서 실시하는, 건축 면적이 400제곱미터를 넘는 건축물의 신축, 증축, 개축, 이전(외관 변경을 수반하지 않는 증축, 개축을 제외한다)※1
도시 경관 협의 지구 내의, 건축 면적이 1000제곱미터를 넘는 건축물의 신축, 증축, 개축, 이전

※1 가설 건설물 중 공사 현장 사무소 혹은 행사 등을 위해서 일시적으로 설치하는 것으로 경관에의 영향이 적으면 시장이 인정하는 것을 제외한다.
※2 행사 등을 위해서 일시적으로 설치하는 것으로 경관에의 영향이 적으면 시장이 인정하는 것을 제외한다.
※3 단독주택의 주택에 대해서는 제외 규정 있음.
※4 도시 경관 협의 지구 그림 2에 나타내는 주요 도로

3-3 수속에 대해서

설계의 조기 단계에서 협의의 제의를 실시해 주세요.(도시 경관 협의를 종료한 후가 아니면 공사에 착수할 수 없습니다.)
“도시 경관 협의 제의서” 및 첨부 도서를 3부(정·부열람용) 제출해 주세요.
공사의 완료 전에 협의 내용을 변경하는 경우는, 미리 변경의 협의가 필요합니다.(변경의 협의를 종료한 후가 아니면 변경 부분의 공사에 착수할 수 없습니다.)

서식 다운로드

2021년 3월 1일부터, 제의서 및 신고서에의 날인은 불필요해졌습니다.

첨부 도서

첨부 도서
	도서명	도서에 명시하는 내용	축척
1	위치 그림	부지 위치·주변 상황	1/2500 이상
2	현황 사진	해당 부지·주변 상황	―
3	배치도	건축물, 공작물, 어프로치, 외관 및 녹지 등의 배치·정비 방침	1/100 이상
4	입면도	이면 이상, 채색	1/50 이상