요코하마시 매력있는 도시 경관의 창조에 관한 조례(경관 조례)

매력있는 도시 경관의 창조에 의해, 지역의 개성과 시민 등의 풍부한 발상이 조화를 이룬, 사람을 끌어당기는 질 높은 도시의 실현을 도모하는 것을 목적으로 정한 조례입니다(2006년 2월 15일 공포, 2006년 4월 1일 시행).

• 요코하마시 매력있는 도시 경관의 창조에 관한 조례(본문)(⇒ 요코하마시 예규 집에)
• 요코하마시 매력있는 도시 경관의 창조에 관한 조례 등 시행 규칙(⇒ 요코하마시 예규 집에)

1. 개정의 취지

성토 등에 의한 재해로부터 국민의 생명·신체를 지키는 관점에서, 성토 등을 실시하는 토지의 용도나 그 목적에 관계없이, 위험한 성토 등을 전국 일률의 기준으로 포괄적으로 규제하는 “택지조성 등 규제법의 일부를 개정하는 법률”이, 2022년 5월 27일에 공포되었습니다.이것에 따라, 경관 조례에서의 “택지조성 등 규제법”에 관련된 규정을 일부 변경했습니다.

2. 개정의 주된 내용

경관 조례로는, 협의 지구 내에서 “도시 경관 형성 행위”를 실시하는 사람은, 미리 요코하마시와 협의해야 하는 것을 정하고 있습니다만, 협의 지구의 책정·변경보다 전에 일부의 외 법령에 기초한 수속 등을 실시하고 있는 경우에 대해서는, 이 규정을 적용하지 않는 것을 정하고 있습니다.
이번 조례 개정으로는, “택지조성 등 규제법”에 관련된 적용 제외의 규정에 대해서, “택지조성 등 규제법의 일부를 개정하는 법률”의 공포에 따라 일부 변경했습니다.

• 신구 대조표(PDF:97KB)

1. 개정의 취지

이국 정서 있는 거리나 신록이 풍부한 자연 환경을 보전해, 요코하마에 알맞은 조망을 확보하기 위해, 요코하마시 경관 계획에 기초하여 중점적으로 경관 형성을 진행하는 지구(경관 추진 지구)로서, 2019년 7월에 “야마테지역”을 새롭게 더했습니다.이 “야마테지역”에서의, 신고 대상 행위 및 특정 신고 대상 행위 등을 정하기 위해, 경관 조례의 일부를 개정했습니다.

2. 개정의 주된 내용

경관법으로는, 전국 일률의 신고 대상 행위로서, 건축물의 건축 등의 행위, 공작물의 건설 등의 행위, 개발 행위의 3개의 행위가 정해져 있습니다.이것에 더해, 신고 대상 행위를 추가하는 경우에 있어서는, 조례로 규정하게 되어 있습니다.
이번 조례 개정으로는, 야마테지역에 대해서, 신록이 풍부한 자연 환경을 보전하기 위해, 신고 대상 행위를 추가했습니다.아울러, 양호한 거리를 보전해, 해당 지구에 알맞은 경관 형성을 진행하기 위해, 특정 신고 대상 행위를 정했습니다.

• 경관 조례에 기초하여, 매력있는 도시 경관의 형성을 도모하는 필요가 있는 지구를"도시 경관 협의 지구"로서 지정해, 협의의 방침이나 협의의 대상이 되는 행위, 설계의 지침(행위 지침) 등을 정합니다.
• 도시 경관 협의 지구 내에서 건물의 건축 등을 실시하는 경우에는, 미리 정한 방침이나 행위 지침에 기초하여, 요코하마시와 협의를 실시해 주세요.
• 도시 경관 협의의 표준 처리 기간은 50일입니다.
• 협의의 대상과 되는 행위나, 담당 창구는 지구에 따라 다릅니다.

(⇒ 자세한 사항은 “경관 계획·도시 경관 협의 지구의 신고·협의”의 페이지를 봐 주세요.)

• 2013년 12월에 경관 조례의 일부를 개정해, 매력있는 도시 경관의 창조를 추진하는데 있어서 특히 중요한 역사적 건조물을 “특정 경관 형성 역사적 건조물”로서 지정할 수 있는 제도를 신설했습니다.
• 본 제도는, 역사적 경관의 매력을 살린, 문화·관광 시설이나 음식점 등 도시의 매력 향상이나 활력 창출에 이바지하는 시설에의 이용 및 활용을 추진하는 것입니다.
• 역사적 건조물은, 활용을 위한 용도 변경을 수반하는 대규모 개수 등을 실시하려고 하면, 건축 기준법에의 적합이 과제가 되는 경우가 많게 볼 수 있습니다.본 제도에 의한 지정을 토대로 건축 심사회의 동의를 얻는 것으로, 건축 기준법을 적용 제외로 할 수 있어, 역사적 건조물의 가치를 남긴 채로, 밸런스의 취할 수 있던 보전과 이용 및 활용의 검토도 가능해집니다.

(⇒ 자세한 사항은 “특정 경관 형성 역사적 건조물”의 페이지를 봐 주세요.)

• 요코하마시 내에서의 지역 지역개발에 관해 특히 현저한 공적이 있던 활동이나, 도시 경관의 창조나 보전에 기여 시타마치나미오 구성하는 건축물 등을 현창하고, 매력있는 지역개발을 보다 널리 진행시켜 나가는 것을 목적으로 하고 있습니다.

(⇒ 자세한 사항은 “요코하마·사람·거리·디자인상”의 페이지를 봐 주세요.)