건축 협정을 만들려면

요코하마시에서는, 협정의 체결을 향한 활동에 대한 지원·조성을 하고 있습니다.
지원이나 조성을 받으려면, 우선 지역 지역개발 그룹에 등록할 필요가 있습니다.※자세한 것은 활동을 시에 등록한다(지역 지역개발 그룹)를 봐 주세요.
시에서 받게 되는 지원·조성의 내용은 이하와 같습니다.※자세한 것은 지역개발 활동에의 지원·조성의 종류를 봐 주세요.

요코하마시의 직원이 지역에 나가, 건축 협정의 제도나 다른 룰과의 비교 등의 지역개발에 관한 제도 등을 설명합니다.
※요리 배달 학원에 대해서는, 지역 지역개발 그룹에의 등록이 없어도 가능합니다.

지역개발의 전문가를 스터디 그룹이나 검토회 등의 장소에 부르고, 어드바이스를 받을 수 있습니다.

뉴스나 앙케이트의 인쇄비, 스터디 그룹 등의 회장 사용료 등, 활동에 필요한 경비의 일부를 요코하마시가 조성합니다.

앙케이트의 배포시나 합의서를 받을 때 필요한, 지구 내의 토지의 소유자 등의 정보를 요코하마시가 작성해 제공합니다.

스터디 그룹이나 거리 걸음을 하고, 거리에의 이해를 깊게 해, 동료를 늘리면서 활동의 고리를 넓혀 갑니다.
복수 사람의 유지로 구성된 준비위원회를 결성하고 활동을 실시하면 좋겠지요.
지역의 여러분으로, 거리의 과제는 무엇인지, 장래 어떤 거리로 하고 싶은지를 공유합시다.
목적을 명확하게 해, 건축 협정을 체결하는지, 다른 룰이 타당하지 않을까 등, 자신들의 거리에는 무엇이 적합한지를 이야기합시다.
목적이 명확하지 않으면, 본래 제한하고 싶었던 내용이 제한할 수 없거나, 반대로 필요이상으로 엄격한 제한을 걸어 버릴 우려가 있습니다.목적이 달성되지 않는 협정으로는, 합의를 얻을 수 있기 어렵게 되어 버립니다.

건축 협정을 체결하는 것을 결정하면, 협정의 내용을 검토해 갑니다.

건축물의 부지, 위치, 구조, 용도, 형태, 생각, 건축 설비에 대해서 제한을 정할 수 있습니다.제한의 내용은, 목적에 따르고 적절한 것으로 하는 것이 중요합니다.

어느 정도 결정된 단위의 구역을 결정합니다.도로·공원 등의 지형적 조건이나, 반상회·자치회 등의 경계에서 정하는 일도 있습니다.
구역은, 너무 작아도 제한한 효력이 충분히 발휘할 수 없거나, 너무 커도 자신들로 운영해 가는 것이 곤란해져 버리거나 하므로, 적절한 범위를 정합시다.

요코하마시에서는 유효기간을 10년으로 하는 지구가 많습니다만, 5년이나 20년으로 하는 지구도 있습니다.
유효기간 만료시에, 협정을 재체결(통칭 “갱신”이라는) 하거나 연장하거나 하는 것으로, 협정을 계속해 가는 것도 가능합니다.

협정은 토지의 소유자끼리의 규칙이며, 위반이 있었을 때 행정은 개입할 수 없기 때문에, 협정 위반이 있던 경우의 조치를 결정합시다.

검토 방법은 여러 가지 있습니다만, 지역에 있던 방법으로 검토해 갑니다.검토 방법의 예를 듭니다.
・설명회를 실시해, 직접 의견을 묻는다
・앙케이트를 실시해, 의견을 들어, 찬반을 확인한다
・지역개발 뉴스를 발행해, 앙케이트 결과나 검토 상황을 보고하는 등
이러한 방법으로, 지역에 대해 몇 번이나 의견을 들어, 의논, 협정의 내용을 결정해 갑니다.

※건축 협정으로 제한할 수 있는 내용은 정해져 있기 때문에, 검토 단계에서 요코하마시에 의한 확인을 받도록 해 주세요.

요코하마시에 의한 최종 확인을 받아, 협정서의 내용을 결정합니다.

건축 협정의 목적이나 제한의 내용을 잘 이해해 준 다음, 서명 또는 기명 날인을 해 줍시다.
지구의 규모에 따릅니다만 약 2개월간 걸립니다.

체결의 4개월 전까지는 신청해 주세요.

・건축 협정 인가 신청서(※)
・이유서
・안내도
・건축 협정 구역 그림
・건축 협정서(합의서)
・건축 협정서(합의서의 서명 날인란이 백지의 것)
・지권자 리스트
・인접지 지번 리스트
・사전협의 요망 지구 결정 보고서(※)
・한 명 협정 발효 신고(한 명 협정의 경우만)(※)
(※)의 양식에 대해서는, 건축 협정 관계 양식 집으로 보실 수 있습니다.

협정서의 열람, 공청회 등을 실시해, 인가 통지서를 발행합니다.인가까지 약 4개월 걸립니다.

지구 주민에게 협정서를 반환해, 인가의 주지를 합니다.
건축 협정은, 체결한 것만으로는 충분한 효력을 발휘할 수 없습니다.실효성이 있는 것으로 하기 위해서는, 운영 위원회가 큰 역할을 완수합니다.운영 위원회의 역할에 대해서 자세한 것은 건축 협정의 운영의 페이지를 확인해 주세요.

있어 힘 만드는 건축 협정(PDF:2,043KB)