건축 협정의 운영, 갱신·연장

건축 협정은, 운영 위원회가 주체가 되고 지역의 여러분으로 운영해 가는 것입니다.

건축 협정을 운영해 가는데 있어서, 토지의 소유자 등의 변경이나 건축물의 신축·증축 등의 행위를 확인하는 것은, 매우 중요합니다.
예문 1 토지의 소유자 등의 변경 신고
※예문은 요코하마시 건축 협정 연락 협의회가 모델로서 작성한 것이므로, 각지역의 상황에 따라 양식을 변경 후, 사용해 주세요.

건축 계획이 건축 협정에 맞는지 확인하기 위해서, 토지의 소유자 등의 신고를 해 줘, 운영 위원회가 심사를 합니다.
건축 협정으로 이러한 신고의 수속을 실시하는 것을 결정하지 않은 경우는, 각 건축 협정 운영 위원회나 건축 협정 지구의 여러분으로 서로 이야기하고 건축 협정 운영 위원회 세칙 등으로 수속을 정하는 것을 추천합니다.
예문 2 건축물의(신축·증축·개축)에 관한 사전 신고
예문 3 건축 협정 체크 시트
예문 4 건축물의(신축·증축·개축)에 관한 심사 결과 통지서
※예문은 요코하마시 건축 협정 연락 협의회가 모델로서 작성한 것이므로, 각지역의 상황에 따라 양식을 변경 후, 사용해 주세요.

건축 협정 인접지의 토지의 소유자 등으로부터 건축 협정에 가입하고 싶으면 제의가 있던 경우, 운영 위원회 경유로 요코하마시에 가입의 서류를 제출합니다.인접지이면, 가입 신고를 제출하는 것으로 간단하게 건축 협정에 가입할 수 있습니다.

・건축 협정 가입 신고(워드:18KB)(2부)
・건축 협정서(합의서)(2부)
・새로운 구역 그림(1부)
・새로운 구역 그림에 가입지를 표시한 것(1부)

위반이 있던 경우에는, 건축 협정서에 정해진 순서에 기초하여, 공사 정지·철거 등의 청구나 재판소에의 제소 등을 실시하게 됩니다.행정으로서는, 협정 위반에 대해 건축 기준법상의 시정 조치 명령을 발할 수 없습니다.

건축 협정 소식은 건축 협정 연락 협의회가 연 2회 발행하는 홍보지로, 건축 협정에의 의식을 유지해 높여 가는데 도움이 됩니다.건축 협정 인접지로의 움직임으로서 배포하는 것도 좋겠지요.배포 부수를 변경하고 싶은 경우는 도시 정비국 또는 구청에 전화 등으로 연락해 주세요.

운영 위원장이나 건축 협정 소식 배포 담당자가 변경된 경우는, 도시 정비국 또는 구청에 제출해 주세요.

・운영 위원장 등(변경·결정) 보고서 겸 열람 동의서

・건축 협정 운영 위원회의 안내

건축 협정을 재체결하는 것을 통칭 “갱신”이라고 부르고 있습니다.

유효기간 만료의 약 2년 전에, 구 또는 시에서 알림을 송부합니다.

갱신까지의 스케줄을 결정합시다.
※협정의 갱신을 향한 활동에 대한 지원을 실시하고 있습니다.지원의 내용에 대해서 자세한 것은 지역개발 활동에의 지원·조성의 종류를 확인해 주세요.

건축 협정 체결시나 전회 갱신시와는, 시대나 지역의 상황이 변합니다.현재의 상황에 맞도록 협정의 내용을 재검토합시다.
필요에 따라서, 뉴스의 발행이나 앙케이트의 실시에 의해 지역 주민에게 주지해, 협정의 내용을 결정해 갑니다.
※건축 협정으로 제한할 수 있는 내용은 정해져 있기 때문에, 검토 단계에서 요코하마시에 의한 확인을 받도록 해 주세요.

요코하마시에 의한 최종 확인을 받아, 유효기간 만료의 약 반년 전에 결정합니다.

협정서에 서명 또는 기명 날인을 해 줍니다.지구의 규모에 따릅니다만 약 2개월간 걸립니다.

유효기간 만료의 4개월 전까지는 신청해 주세요.

・건축 협정 인가(변경, 폐지) 신청서(워드:27KB)
・이유서
・안내도
・건축 협정 구역 그림
・건축 협정서(합의서)
・건축 협정서(합의서의 서명 날인란이 백지의 것)
・지권자 리스트
・인접지 지번 리스트
・사전협의 요망 지구(결정·변경) 보고서

협정서의 열람, 공청회 등을 실시해, 인가 통지서를 발행합니다.인가까지 약 4개월 걸립니다.

지구 주민에게 협정서를 반환해, 인가를 주지합니다.

・건축 협정 갱신 매뉴얼(PDF:4,246KB)

유효기간 만료의 약 2년 전에, 구 또는 시에서 알림을 송부합니다.

건축 협정의 계속하는지에 대해서 의향 조사를 실시합니다.
필요에 따라서, 뉴스의 발행이나 앙케이트의 실시에 의해 지역 주민에게 주지합니다.
※협정의 연장의 검토를 향한 활동에 대한 지원을 실시하고 있습니다.지원의 내용에 대해서 자세한 것은 지역개발 활동에의 지원·조성의 종류를 확인해 주세요.

의향 조사의 결과에 입각하여, 요코하마시에 연장 보고서를 제출합니다.

・건축 협정 유효기간 연장 등 보고서(워드:24KB)

연장 보고 수리서를 발행합니다.

지구 주민에게 연장된 취지를 주지합니다.

건축 협정의 구역, 건축물에 관한 기준, 유효기간, 협정 위반이 있던 경우의 조치, 건축 협정 구역 인접지를 변경하려고 하는 경우는, 건축 협정 합의자의 전원의 합의를 얻고, 변경의 인가를 받을 필요가 있습니다.
【자주 있는 질문】
Q.유효기간 만료 전에 건축 협정으로부터 빠질 수 있는 거야?
A.건축 기준법상 불가능하지 않습니다만, 건축 협정 구역의 변경되기 위해, 건축 협정 합의자의 전원의 합의를 얻고, 변경의 인가를 받을 필요가 있습니다.

건축 협정을 폐지하는 경우는, 건축 협정 합의자의 과반수의 합의를 얻고, 폐지의 인가를 받을 필요가 있습니다.