니시가오카 지구 건축 협정

사전협의 요망 지구

사전협의 요망 지구에서 제외되는 부지

• 사전협의 요망 지구 내의 부지에서 건축 계획이 있는 경우는, 사전에 운영 위원회에 연락해 주세요.
• 운영 위원회의 연락처는, 도시 정비국 지역 지역개발과(045-671-2667)로 문의해 주세요.
• 인접지에 대해서는, 향후, 건축 협정에 가입하는 경우가 있으므로, 주의해 주세요.
• “사전협의 요망 지구”와는?
• 인가된 건축 협정 구역 그림(PDF:55KB)
  건축 협정 구역과 인접지(협정에 동의하지 않은 쪽의 토지)의 상세도
• 건축 협정서(PDF:247KB)
  ※협정의 기준 등의 취급에 대해서는 반드시 각 운영 위원회에 확인해 주세요.
• 제한의 개요(협정서의 발췌)
  (건축물에 관한 기준)
  제5조 협정 구역 내의 건축물의 용도, 형태, 구조, 부지 및 위치는, 다음 각 호에 정하는 기준에 따라야 한다.단, 제1종 저층 주거 전용 지역 내에 건축할 수 있는 공익상 필요한 건축물 및 그 부속 건축물은 그러하지 아니하다.또한, 건축물의 용도에 대해서는, 공익상 필요한 건축물 또는 제1조에 정하는 목적을 해치는 우려가 없는 건축물로, 제6조로 정하는 운영 위원회가 요코하마시와 협의 후 인정한 것에 대해서는 그러하지 아니하다.
  (1)　건축물의 용도
  아 A 지구 및 B 지구의 건축물의 용도는, 단독주택 개인 전용 주택(2세대 동거 주택을 포함한다), 진료소, 공동 주택, 연립 주택 또는 제1종 저층 주거 전용 지역 내에 건축할 수 있는 겸용 주택으로 한다.
  이 C 지구 건축물의 용도는, 제2종 중 고층 주거 전용 지역 내에 건축할 수 있는 용도만으로 한다.단, 공중 목욕탕 또는 수의원은 건축해서는 안 된다.
  우 D 지구 건축물의 용도는, 제1종 저층 주거 전용 지역 내에 건축할 수 있는 용도만으로 한다.단, 공중 목욕탕 또는 수의원은 건축해서는 안 된다.
  엇 E 지구의 건축물의 용도는, 준주거지역 내에 건축할 수 있는 용도만으로 한다.단, 공중 목욕탕, 호텔, 료칸, 마아잔 옥, 가라오케 박스, 파친코 옥, 사격장, 공장, 자동차 교습소 또는 수의원은 건축해서는 안 된다.
  (2)　건축물의 형태
  C 지구의 건축물의 높이는, 택지 지반면(협정 인가 공고시)에서 12미터 이하로 한다.
  (3)　건축물의 부지
  아 A 지구, B 지구 및 C 지구에 대해서는, 건축물 1호당 부지면적은, 환토 처분시의 1구획 근처의 면적으로 한다.단, 환토 처분시의 구획을 분할하는 경우 또는 통합해 재분할하는 경우, 각각의 구획의 부지면적은 132제곱미터 이상으로 한다.
  이 D 지구 및 E 지구에서의 부지를 분할하는 경우, 각각의 부지면적은 132제곱미터 이상으로 한다.
  (4)　건축물의 위치
  건축물의 외벽 또는 이것에 대신하는 기둥의 면에서 인접지 경계선까지의 거리는 50센티미터 이상으로 한다.
  (5)　그 외
  담을 설치하는 경우는, 펜스, 울타리 등의 개방성이 있는 것으로 한다.단, 콘크리트 또는 블록에 의한 담에서 택지 지반면으로부터의 높이가 1.2미터 이하의 것은 그러하지 아니하다.