요코하마시 중앙 농업 위원회 FAQ

• 요코하마시 중앙 농업 위원회에서는, 농지법에 관련된 인허가, 농업 정책의 연락이나 건의 등이 행해지는 총회가 있습니다.
• 총회는 기본적으로 매월 26일에 개최됩니다.또한, 26일이 휴일의 경우에는 그 휴가 전날에 개최됩니다(26일이 일요일의 경우, 24일 금요일에 개최).
• 총회에서 심의되는 안건은 당월 10일까지 제출된 것에 한정합니다.휴일의 경우에는 이와 같이, 그 휴가 전날이 제출의 마감일입니다.
• 구체적인 총회 개최일과 마감일은, 사무국으로 문의해 주세요.
• 총회에서 심의되는 주된 안건은 이하와 같습니다.
  • 농지법 제3조 허가
  • 농지법 제4조 · 5조 허가(시가화 조정 구역)
  • 농지 조성 지도 원
  • 상속세(증여세) 납세 유예 적격자 증명의 발행
  • 그 외의 여러 증명

• 농지의 매매·대차에는, 농지법 제3조에 기초한 것과, 요코하마시가 정할 계획이어 기초를 두는 이용권(※ 1)의 설정의 2방법의 방법이 있습니다.
• 농지법 제3조는, 불허가가 되는 경우를 명확하게 하고 있습니다.예를 들면, 양수인(구매자)가 경작해야 하는 농지를 모두 양호에 경작하지 않은 경우(전부 효율 이용 요건)나, 농지의 집단화, 농사일의 효율화, 그 외 주변의 지역에서의 농지 등의 농업상의 효율적이고 종합적인 이용의 확보에 지장을 발생할 우려가 있는 경우(지역과의 조화 요건) 등입니다.우선은, 누가 취득하는지, 그 구체적인 지번은 어딘가를 명확하게 한 다음, 중앙 농업 위원회 사무국까지 문의해 주세요.
• 와 청되는 경우, 전화 등으로 사전의 예약을 부탁드립니다.(전화:045-948-2475)
• 사전 상담으로부터 접수까지 1개월 이상 걸리는 일이 있기 때문에, 빠른 상담을 부탁드립니다.

[사전 상담·신청으로부터 허가 지령서 교부까지의 흐름(PDF:122KB)]

＜※1 이용권에 대해서＞

• 이용권에 의한 대차란, 인정 농업자·지역의 담당자에게의 농지의 집적을 추진해, 농지의 유효 이용과 농업 경영의 안정을 도모하기 위한 것입니다.구체적으로는, 북부 농정 사무소(농정 추진 담당)까지 상담해 주세요.
• 중앙 농업 위원회 관할에 있어서 신규로 농업 참가하는 경우는, 법인, 개인 함께 북부 농정 사무소에서 상담이 필요합니다.
• 연락처:요코하마시 북부 농정 사무소(전화:045-948-2477)

• 농지의 전용이란, 농지를 농지 이외의 것으로 하는 것 예를 들면 주차장, 자재 두는곳, 주택, 도로 등으로 변경하는 것입니다.
• 전용하고 싶은 농지의 장소(구역)에 의해, 수속이 크게 다릅니다.
• 시가화 조정 구역의 농지에 대해서는, 구체적인 지번, 누가 전용하는지, 구체적인 용도를 명확하게 한 다음, 중앙 농업 위원회 사무국으로 문의해 주세요.
• 와 청되는 경우, 전화 등으로 사전의 예약을 부탁드립니다.(전화:045-948-2475)
• 사전 상담으로부터 접수까지 1개월 이상 걸리는 일이 있기 때문에, 빠른 상담을 부탁드립니다.

＜ 상속세나 증여세의 납세 유예의 특례 적용을 받는 경우에 세무서에 제출하는 증명서 ＞
※사전에 국세청의 관할 세무서(외부 사이트)에 상담해 주세요.

• 적격자 증명이 필요한 경우에는, 세무서에의 신고 기한, 누가 상속하는지, 특례 적용을 필요로 하는 농지를 명확하게 한 다음, 중앙 농업 위원회 사무국까지 문의해 주세요.
• 와 청되는 경우, 전화 등으로 사전의 예약을 부탁드립니다.(전화:045-948-2475)
• 사전 상담으로부터 접수까지 1개월 이상 걸리는 일이 있기 때문에, 빠른 상담을 부탁드립니다.
• 상속세의 신고서의 세무서에의 제출 기한은, 상속 발생일의 다음날부터 10개월 이내입니다.조심해 주세요.

[사전 상담·신청으로부터 증명서 교부까지의 흐름]
(1)사전 상담
특례 적용을 필요로 하는 농지의 전부 사항 증명서(토지등기부 등본), 공도, 안내도, 토지·가옥 종합 나요로장 등록 사항 증명서가 필요합니다.
(2)현장 조사
특례 적용을 필요로 하는 농지의 현황을 조사해, 경작 상황이나 적용할 수 없는 부분의 유무 등을 확인합니다.
(3)접수 제출 서류 일람(PDF:340KB)
매월 10일 마감입니다.신청서 및 첨부서류와 함께 제출해 주세요.
(10일이 휴일의 경우에는, 그 휴가 전날이 마감입니다)
(4)심의
총회에서 증명 발행의 가부를 결정합니다.총회는 기본적으로 매월 26일 개최합니다.
(26일이 휴일의 경우에는, 그 휴가 전날에 개최합니다)
(5)증명서 교부

＜ 세무서에 납세 유예의 계속 신고서를 제출할 때에 필요한 서류 ＞

• 세무서에 대해 “증여세 또는 상속세의 납세 유예의 계속 신고서”를 제출할 때에 첨부해야 하는 서류로, 농업 위원회가 발행하는 것입니다.이미 납세 유예의 특례 적용을 받고 있는 농업 상속인의 일부 쪽이, 3년에 한 번 필요한 수속입니다.
• 증명서의 발행 신청은 수시로 접수하고 있습니다.접수 후, 현장 조사를 실시해, 경작 상황에 문제가 없는 경우는 약 2주일로 발행합니다.
• 신청시에는, 전화 등으로 사전에 예약하셔, 창구에 지참해 주세요(우송 불가).(전화:045-948-2475)

[사전 상담·신청으로부터 증명서 교부까지의 흐름]
(1)접수(수시로)
(2)현장 조사
(3)증명서 교부

증명서와 별표의 다운로드(PDF:246KB) 별표 엑셀 데이터(엑셀:40KB)

쓰는 법 견본의 다운로드(PDF:468KB)

2009년 12월부터, 농지를 상속 등에 의해 취득했을 때는, 농업 위원회에 신고가 필요해졌습니다.

• 상속 등기가 완료되면, 신고서·필요서류를 농업 위원회 창구에 와 청 위, 제출해 주세요(우송 불가)
• 현황이 농지의 것에 한정합니다.
• 상속의 날부터 신고까지의 기일은 특히 규정은 없습니다.

신고서·필요서류 일람의 다운로드(외부 사이트)

• 행정의 지도나 허가 없이 성토를 한 결과, 산처럼 흙이 번창해지는, 토사가 주변의 농지나 도로 등에 유출되는, 자갈이나 건설 폐자재 들어 있는 흙을 넣어진다는 사례가 잇따랐기 때문에, 농지의 조성에는 룰이 정해져 있습니다.
• 규모(조성하는 높이와 면적)에 따라 수속이 다릅니다.신청으로부터 허가 및, 공사 착공이 인정될 때까지 시간이 걸리기 때문에, 서둘러 중앙 농업 위원회 사무국으로 문의해 주세요.
• 와 청되는 경우, 전화 등으로 사전의 예약을 부탁드립니다.(전화:045-948-2475)

농지 조성 지도 제도의 개요(PDF:201KB)

요코하마시 중앙 농업 위원회 농지 조성 공사 지도 요강(PDF:106KB)

그 밖에도 이하와 같은 증명서를 발행할 수 있는 경우가 있습니다.농지에 대해서 모르는 일이 있으면, 중앙 농업 위원회 사무국으로 문의해 주세요.

• 경작 증명
• 현황 농지 증명
• 농업 경영 주증명
• 생산녹지에 관련된 농업의 주된 종사자 증명
• 허가·수리 완료 증명 외

• 생산녹지 법 제13조에 기초하여, 요코하마시가 매입하지 않는 것이 결정된 생산녹지 지구에 대해서, 농업자에게의 알선을 실시합니다.농지의 취득 희망, 소재지에 관한 질문 등이 있으면, 중앙 농업 위원회 사무국으로 문의해 주세요.
• 이 알선에 의해 생산녹지 지구를 취득하기 위해서는, 농지법 제3조 허가의 수속이 필요해집니다.또, 취득 후는 농지로서 관리하는 것이 의무 지워지고 있습니다.

• 시간:오전 8시 45분부터 정오까지, 및 오후 1시부터 오후 5시까지
  ※토요일, 일요일, 경축일, 연말연시(12월 28일~1월 3일)를 제외한다.
• 장소:쓰즈키구 종합 청사 4층(43번 창구)