특별 녹지 보전 지구, 근교 녹지 특별 보전 지구

특별 녹지 보전 지구 제도란, “도시 녹지 법”에 기초하여, 도시 안의 정리가 있는 녹지를 영속적으로 보전해, 신록이 풍부한 거리의 환경을 유지하는 제도입니다. 2023년 12월 5일 현재, 178 지구(약 533.6ha)(PDF:245KB)를 지정하고 있습니다.

도시 녹지 법(1973년 9월 법률 제72호, 최근 개정 2022년 6월 17일 법률 제68호 2022년 6월 17일 시행)

1. 무질서한 시가지화의 방지, 공해 또는 재해의 방지 등 때문에 필요한 차단 지대, 중립 지대 또는 피난 지대로서 적절한 위치, 규모 및 형태를 가지는 것
2. 신사, 절 등의 건조물, 유적 등과 일체와인 연줄 또는 전승 혹은 풍속 관습과 결합되고 해당 지역에서 전통적 또는 문화적 의의를 가지는 것
3. 다음 중 하나에 해당되어, 또한, 해당 지역의 주민의 건전한 생활 환경을 확보하기 위해 필요한 것

• 풍치 또는 경관이 뛰어난 것.
• 동식물의 생식지 또는 생육지로서 적정하게 보전할 필요가 있는 것.

요코하마시에서는, 이러한 요건의 어느 한 쪽에 해당되는, 대체로 1,000제곱미터 이상의 정리가 있는 녹지에 대해서, 토지 소유자로부터, 특별 녹지 보전 지구 지정의 동의서를 받은 다음, 도시계획 결정을 실시해, 지정을 진행시키고 있습니다.

근교 녹지 특별 보전 지구 제도란, “수도권 근교 녹지 보전법”에 기초하여, 근교 녹지 보전 구역 내에서 특히 양호한 자연 환경을 가지는 대규모 수림지를, 영속적으로 보전하는 제도입니다.2020년 3월 25일 현재, 3 지구(약 201.6ha)(PDF:90KB)를 지정하고 있습니다.
근교 녹지 보전 구역과는, 수도권 규모로 주요한 녹지대를 나라가 지정하는 것입니다.요코하마 시내에 있는 근교 녹지 보전 구역은 “원 우미야마·기타카마쿠라 근교 녹지 보전 구역”의 1 구역입니다.

수도권 근교 녹지 보전법(1966년 6월 법률 제101호, 최근 개정 2017년 5월 12일 법률 제26호 2017년 6월 15일 시행)

근교 녹지 보전 구역 내의

1. 근교 녹지 특별 보전 지구에 관한 도시계획을 정하는 것에 의해 얻을 수 있는 수도 및 그 주변의 지역의 주민의 건전한 심신의 보관 유지 및 증진 또는 이러한 지역에서의 공해 혹은 재해의 방지의 효과가 특히 현저한 것.
2. 특히 양호한 자연의 환경을 가지는 것.

요코하마시에서는, 이러한 조건에 해당되는 토지에 대해서, 토지 소유자로부터 근교 녹지 특별 보전 지구 지정의 동의서를 받은 다음, 도시계획 결정을 실시해 지정합니다.

1. 고정 자산세 평가액이 최대 1/2가 됩니다.
2. 산림 및 원야의 경우, 상속세 및 증여세의 평가액이, 8할 감소가 됩니다.
3. 특별 녹지 보전 지구내 행위 허가 신청이 불허가가 되어, 그 흙 지리적 이점용으로 현저한 지장을 초래하는 경우, 시에 대한 매입의 제의를 할 수 있습니다.
4. 요코하마시에 매각하는 경우, 양도소득에 대해서 2,000만엔까지 특별 공제가 받게 되는 경우가 있습니다.

지정 구역은, 현상의 녹지대로 보전해 주십니다.원칙적으로 토지 소유자에 의한 관리가 됩니다.

지정 구역내에서는, 원칙적으로 수림에 영향을 주는 행위는 금지가 됩니다.