공유지의 확대의 추진에 관한 법률【코카쿠호(이렇게 쓰는 쪽)】

※제의시부터 소유자가 변해 있는 경우에는, 1년 이내여도 신고가 필요해집니다.
【참고】생산녹지 법과 코카쿠호의 수속의 합리화의 이미지(PDF:114KB)

지방공공단체 등이, 공공 시설 정비를 위해서 필요한 토지를, 취득하기 쉽게 하기 위해서 제도화된 것이 “공유지의 확대의 추진에 관한 법률(이하, 코카쿠호)”에 의한 토지의 예매 제도입니다.
이 제도에는 코카쿠호다이 4조에 의한 신고와, 코카쿠호다이 5조에 의한 제의가 있습니다.

일정한 요건(코카쿠호의 신고가 필요한 토지에 대해서 확인해 주세요)에 해당되는 요코하마 시내의 토지를 유상 양도하려고 할 때, 토지 소유자는 사전에 요코하마 시장에게 신고를 하지 않으면 안 됩니다.지방공공단체는 그 토지의 매입을 희망하는 경우, 우선적으로 매입의 협의를 실시할 수 있습니다.

요코하마 시내의 200제곱미터 이상의 토지에 대해서 지방공공단체 등에 매입을 희망할 때는, 시장에게 신청할 수 있습니다.

코카쿠호의 신고를 한 경우, 일정 기간 토지의 양도가 제한됩니다.

1. 신고를 한 날부터 기산하고 3주일을 경과하는 날까지.(매입을 희망하지 않는 취지의 통지가 있던 경우는 그 날까지.)
2. 매입 희망이 있는 취지의 통지가 있던 경우는, 통지가 있던 날부터 기산하고 3주일을 경과하는 날까지.(매입의 협의가 성립하지 않는 것이 밝혀진 경우는, 그 때까지.)

코카쿠호의 적용에 의해 계약이 성립하면, 세법상의 우대조치(양도소득의 특별 공제액 1,500만엔)를 받을 수 있습니다.(세무서와의 협의가 필요합니다.)

하기에 해당되는 사람은, 50만엔 이하의 과태료에 처해지는 경우가 있습니다.

1. 신고를 하지 않고 토지를 유상으로 양도한 사람.
2. 허위의 신고를 한 사람.
3. 양도 제한 기간 내에 토지를 양도한 사람.

• 코카쿠호의 신고가 필요한 토지에 대해서
• 제출 서류에 대해서
• 수속의 흐름
• 코카쿠호 Q & A