신이치 청사 정비의 경위

　요코하마시는, 1889년(1889년)에, 인구 11만6000명이라는 작은 시로서 탄생했습니다.
　시의 발전과 함께 걸음을 계속해 온 시청사는, 관동 대지진이나 요코하마 대공습의 재화에 의한 소실 등에 의해, 주로 도심부 안에서 종종 그 위치를 바꾸어, 현재는 8대째의 시청사가 됩니다.
　선대(7대째)의 시청사(PDF:1,978KB)는, 1959년(1959년)에 개항 100주년 기념 사업의 하나로서 건설되었습니다.
　【참고】역대 시청사의 변천(PDF:195KB)

　구시청사는, 건축으로부터 50년 이상(2013년 3월 신이치 청사 정비 기본 구상 책정시)가 경과하고 있었던 것에 의한 시설·설비의 노후화, 집무실의 부족과 복수의 빌딩으로의 기능의 분산화에 의한 시민 서비스나 업무 효율의 저하, 민간 빌딩 임차료의 발생, 위기 관리 기능의 강화의 필요성 등, 매우 중요한 과제를 안고 있었습니다.
　이러한 과제를 해결하기 위해, 새로운 시청사의 정비를 향한 검토를 진행해, 2014년 3월에 “신이치 청사 정비 기본계획”을 책정해, 2017년 8월 착공, 2020년 6월 29일에 전면 공용 개시했습니다.

　칸나이지역과 미나토미라이 21 지구의 결절점에 위치해, 거리의 성황을 형성하는 상업 시설 등을 가지는 시청사를 이전 신축했습니다.
　발주 방식에는, 설계·시공 일괄 발주 방식을 채용해, “내진성의 확보”, “선진적인 환경 설비·기능 등의 도입”, “공사 기간의 단축”, “지역경제의 활성화” 등의 시점을 중시하는 것과 동시에, 우리 시(발주자)가 요구하는 성능이나 사양을 확보하기 위해, 설계 요건 등을 정리하는 단계에서, 전문가인 CMr(컨스트럭션·매니저)※1에 의한 지원을 도입했습니다.
　시청사를 상징하는 아트리움은, 미나토미라이선바샤미치역과 직결해, 누구나가 부담없이 모임, 친밀감, 휴식할 수 있는 스페이스로서 다양한 이벤트나 세레머니 등으로 활용해 주시고 있습니다.
　상업 시설의 운영에는 “요코하마시 시청사 상업 시설의 운영에 관한 조례(2017년 12월 제정)”에 기초한 ML(패스 무시형 마스터 리스) 방식※2를 채용해, 시내의 현지점이나 매력있는 점포의 유치 등, “요코하마다운 활기의 창출”에 연결할 수 있었습니다.

※1:기획, 발주, 설계, 시공 등의 각 단계에서, 기술적인 중립성을 유지하면서, 발주자(우리 시)의 측에 서, 설계의 검토나 공정관리, 품질관리, 코스트 관리 등의 각종 매니지먼트를 실시하는 사람
※2:종래의 대출은, 대출료를 부동산 감정 평가로 미리 정했다(고정액) 위에서 계약합니다만, 본 방식은, ML 사업자와의 계약 후에 대출료가 결정되어, 또한 계약기간 중에 대출료가 변동(부동산 감정에 기초한 임대료를 웃도는 것도 밑도는 일도 있을 수 있다) 하는 방식 때문에, 지방 자치법 237조 제2항에 기초한 조례에 의한 대출로 하는 것을 정했습니다.

　・특별 위원회
　・상임 위원회

　・기자 발표
　・홍보야 고하마

《2012년》
　・신이치 청사 정비 기본 구상(안)에 대한 시민 의견 모집
《2014년》
　・요코하마시 공공 사업 평가 제도에 기초한 시민 의견 모집
　・2014년 제1회 요코하마시 공공 사업 평가 위원회(사전 평가)
　・요코하마 e 앙케이트(신이치 청사 정비에 관한 앙케이트)(PDF:176KB)
《2015년》
　・2015년 제1회 요코하마시 공공 사업 평가 위원회(의견 진언에 대한 보고)
　・신이치 청사의 활용을 생각하는 심포지엄
《2016년》
　・요코하마시 신이치 청사 계획안 디자인 리뷰(발표회)
　・요코하마시 신이치 청사의 “광장”을 생각하는 심포지엄
　・신이치 청사에 모두 “광장”을 만드는 회의(워크숍)
《2023년》
　・2023년 제1회 요코하마시 공공 사업 평가 위원회(사후 평가)

　신이치 청사의 정비는, 기본 설계 단계부터의 설계·시공 일괄 발주 방식(디자인 빌드 방식)를 채용하는 것으로, 기업의 독자 기술이나 노하우를 최대한 살리는 것과 동시에, 고도 기술 제안(설계·시공 일괄)형 종합 평가 낙찰 방식에 의해, 입찰 참가자로부터 제출되는 고도의 기술이나 뛰어난 궁리를 포함한 제안(이하 “기술 제안 등”)를 채용하고 공사를 진행했습니다.
　사업자로부터 제출되는 고도의 기술 제안 등에 대해서, 전문적인 지식에 기초하여 중립 또한 공정한 심사, 평가를 실시하기 위해서, 외부의 학식 경험자 등에 의해 구성되는 “요코하마시 시청사 이전 신축 공사 기술 제안 등 평가 위원회”를 설치해, 요코하마시 시청사 이전 신축 공사에 관한 기술 제안 등의 심사 및 평가를 실시했습니다.

　・2021년 6월 CFT 구조상
　・2022년 3월 공기 조화·위생 공학회상 기술상
　・2022년 5월 일본 건축 학회 작품 선장
　・2022년 5월 요코하마·사람·거리·디자인상 거리 수준 경관부문
　・2022년 8월일건련표창 BCS 상
　・2022년 11월 가나가와현 건축 콩쿠르 우수상
　・2023년 2월 에너지 절약 대상 자원 에너지청 장관 상

　・요코하마시 시청사 정비 기금 조례(1989년 4월 1일)(PDF:64KB)
　・기타나카도리 남쪽 지구 재개발 지구 계획(1990년 11월 30일 도시계획 결정 고시)(PDF:372KB)
　・요코하마시 시청사 정비 심의회 답신(1995년 1월)(PDF:727KB)
　・신이치 청사 정비 기본 구상(2013년 3월)
　・신이치 청사 정비 기본계획(2014년 3월)
　・요코하마시 신이치 청사 관리 기본방침(2016년 3월)(PDF:4,652KB)
　・요코하마시 신이치 청사 관리 계획(제3판)(2024년 3월)(PDF:7,234KB)
　・요코하마시 시청사 상업 시설의 운영에 관한 조례(2017년 12월 25일 요코하마시 소식 제1043호)(PDF:177KB)
　・시의 사무소의 위치에 관한 조례의 일부를 개정하는 조례(2014년 9월 25일 요코하마시 소식 제926호)(PDF:1,359KB)
　・시의 사무소의 위치에 관한 조례의 일부를 개정하는 조례의 시행 기일을 정하는 규칙(2020년 3월 25일 요코하마시 소식 제31호)(PDF:784KB)
　・요코하마시 시청사 정비 기금 조례를 폐지하는 조례(2023년 3월 31일 요코하마시 소식 호외 제5)(PDF:572KB)