요코하마시 시가지 환경 설계 제도(건축 기준법 제59조의 2, 고도 지구, 요코하마 도심 기능 유도 지구 건축 조례 등)

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요코하마시 시가지 환경 설계 제도는, 부지 내에 보도나 광장(공개공지)를 마련하는 등, 종합적인 지역 공헌을 도모하는 것을 조건으로, 건축물의 높이나 용적율을 완화하는 것으로, 양호한 시가지 환경의 형성을 유도하는 제도입니다.
1973년에 제도를 도입한 이래로, 지금까지 제도를 활용한 약 500건의 건축 계획은, 각각의 입지 특성에 응한 지역의 지역개발에 공헌해 왔습니다.

요코하마시 시가지 환경 설계 제도에 대해서(PDF:361KB)

＜ 근거 법령 ＞건축 기준법 제59조의 2(종합설계제도), 요코하마 국제 항구도 건설 계획 고도 지구, 요코하마 도심 기능 유도 지구 건축 조례, 맨션 재건축 등의 원활화에 관한 법률(2002년 법률 제78호), 장기 우량 주택의 보급의 촉진에 관한 법률(2008년 법률 제87호)
＜ 제정 ＞1973년 12월 25일 제정
＜ 최근 개정 ＞2024년 4월 개정

• 신구 대조표(PDF:203KB)(2024년 4월 개정)

＜ 본편 ＞

• 【요코하마시 시가지 환경 설계 제도(2024년 4월 개정)】(PDF:2,160KB)

＜ 건축 심사회 포괄 동의 기준 ＞

• 【요코하마시 시가지 환경 설계 제도에 의한 허가에 관한 건축 심사회 포괄 동의 기준(PDF:143KB)】

＜ 양식 ＞

• “요코하마시 시가지 환경 설계 제도에 의한 건축 허가 수속의 흐름”(PDF:175KB)
• 2023년 요코하마시 건축 심사회·간사회 관계 스케줄(PDF:184KB)
• 2024년 요코하마시 건축 심사회·간사회 관계 스케줄(PDF:293KB)

(참고 자료)

• 【허가 신청에 필요한 도서(PDF:151KB)】
• 【건축 심사회·간사회용 자료 레이아웃 이미지에 대해서(PDF:1,065KB)】
• 【건축 심사회 간사회 설치 요강(PDF:160KB)】

요코하마 도심 기능 유도 지구(JR칸나이역 주변, 요코하마역 주변)에서는, 아래와 같은 제도와 연동한 기준입니다.

• 요코하마 도심 기능 유도 지구 건축 조례
• 칸나이지역 도시 경관 형성 가이드라인(JR칸나이역 주변)
• 익사이트야 고하마 22 지역개발 가이드라인(요코하마역 주변)

허가 신청서

• 용적율 완화(법59조의 2):【허가 신청서(건축물) 제43호 양식(워드:53KB)】＜ 수수료:160,000엔＞
• 높이 완화(고도 지구 고시):【허가 신청서(제5호 양식)(워드:42KB)】＜ 수수료:160,000엔＞
• 주택 용적율 가산(도심 기능 유도 지구 건축 조례):【허가 신청서(제5호 양식)(워드:42KB)】＜ 수수료:33,000엔＞

허가 신청 개요서

• 【허가 신청 개요서(요코하마시 시가지 환경 설계 제도용)(엑셀:20KB)】
• 【공개공지 개요서(엑셀:21KB)】

그 외

• 【건축 인허가 사전 상담표(엑셀:19KB)】
• 【시가지 환경 설계 제도 대조표(워드:30KB)】
• 【허가·인정에 관한 계획 변경 승인 신청서(워드:19KB)】
• 【계획 변경 신고(워드:21KB)】
• 【명의 변경 신고(워드:23KB)】
• 【트리시타트드케(워드:22KB)】(신청 후, 허가·인정을 받기 전에 계획을 중지하는 경우)
• 【트리시트드케(워드:26KB)】(허가·인정을 받은 후에 계획을 중지하는 경우)

참고 서식

• 【공개공지·특정 시설 관리 책임자(선임·변경) 보고서(워드:27KB)】【기재 예(PDF:305KB)】
• 【공개공지·특정 시설 관리 보고서(워드:27KB)】
• 【공개공지 등, 도심 기능 유도 지구, 특정 시설에 관한 표시 판(PDF:305KB)】
• 【옥외 광고물 승인 신청서(엑셀:20KB)】
• 【공개공지 일시사용 승인 신청서(엑셀:21KB)】【기재 예(PDF:346KB)】
• 【공개공지 변경 승인 신청서(엑셀:21KB)】
• 【생활 지원 시설 등 변경 승인 신청서(엑셀:21KB)】

창구에서의 대응을 기본으로 있습니다만, 일부 자료에 대해서는 우송에서의 대응도 가능합니다.
우송을 희망하시는 경우는, “각 서류의 우송에 있어서(PDF:519KB)”를 봐 주세요.

• 요코하마시 시가지 환경 설계 제도(1973년 12월 제정)(PDF:616KB)
• 요코하마시 시가지 환경 설계 제도(1978년 4월 개정)(PDF:729KB)
• 요코하마시 시가지 환경 설계 제도(1985년 11월 개정)(PDF:1,409KB)
• 요코하마시 시가지 환경 설계 제도(1992년 4월 개정)(PDF:932KB)
• 요코하마시 시가지 환경 설계 제도(1993년 10월 개정)(PDF:857KB)
• 요코하마시 시가지 환경 설계 제도(1996년 5월 개정)(PDF:964KB)
• 요코하마시 시가지 환경 설계 제도(1998년 3월 개정)(PDF:939KB)
• 요코하마시 시가지 환경 설계 제도(2004년 4월 개정)(PDF:857KB)
• 요코하마시 시가지 환경 설계 제도(2006년 4월 개정)(PDF:502KB)
• 요코하마시 시가지 환경 설계 제도(2008년 9월 개정)(PDF:481KB)
  • 참고:“2008년 9월 개정 개요”(PDF:273KB)
• 요코하마시 시가지 환경 설계 제도(2008년 10월 개정)(PDF:483KB)
  • 참고:“2008년 10월 개정 증보판”(PDF:77KB)
• 요코하마시 시가지 환경 설계 제도(2009년 4월 유지·관리 등 개정)(PDF:491KB)
• 요코하마시 시가지 환경 설계 제도(2010년 7월 개정)(PDF:993KB)
• 요코하마시 시가지 환경 설계 제도(2011년 7월 개정)(PDF:924KB)
• 요코하마시 시가지 환경 설계 제도(2013년 9월 개정)(PDF:893KB)
• 요코하마시 시가지 환경 설계 제도(2015년 4월 개정)(PDF:1,442KB)
• 요코하마시 시가지 환경 설계 제도(2016년 4월 개정)(PDF:3,000KB)
• 요코하마시 시가지 환경 설계 제도(2017년 4월 개정)(PDF:3,054KB)
• 요코하마시 시가지 환경 설계 제도(2018년 9월 개정)(PDF:3,057KB)
• 요코하마시 시가지 환경 설계 제도(2019년 5월 개정)(PDF:1,520KB)
• 요코하마시 시가지 환경 설계 제도(2020년 2월 개정)(PDF:2,442KB)
• 요코하마시 시가지 환경 설계 제도(2022년 3월 개정)(PDF:2,923KB)
• 요코하마시 시가지 환경 설계 제도(2022년 10월 개정)(PDF:1,318KB)

요코하마시 시가지 환경 설계 제도 적용 안건의 기초 데이터를 PDF 형식의 데이터로 제공하고 있습니다.
데이터의 내용은 원칙적으로 허가시의 것입니다.허가 후, 변경을 실시하고 있는 안건도 있습니다.

• 요코하마시 시가지 환경 설계 제도 적용 일람(2023년 6월 현재)(PDF:367KB)