칸나이지역의 경관 계획·도시 경관 협의 지구

　　요코하마시에서는, 개항 이래 요코하마의 중심지로서 발전되어 온 역사 있는 칸나이지역의 경관을 더 매력있는 것으로 해 가기 때문에, 칸나이지역의 경관 룰을, 경관법(외부 사이트)에 기초한 “경관 계획” 및 요코하마시 매력있는 도시 경관의 창조에 관한 조례(이하 “경관 조례”)에 기초한 “도시 경관 협의 지구”로서 정하고 있습니다.　구역 내에서 소정의 행위를 실시할 때에는, 사전에 경관법에 기초한 “경관 계획의 신고” 및 경관 조례에 기초한 “도시 경관 협의”가 필요합니다.

경관 계획·도시 경관 협의 지구의 수속에 관한 부탁

2022년 7월에 책정된 “요코하마시 도심 임해부 야간 경관 형성 가이드라인”의 내용 오오 반영한 제도 운용을 실시하기 위해, 요코하마시 경관 계획 및 칸나이지역 도시 경관 협의 지구를 일부 개정했습니다.

신고 대상 행위를 실시하는 경우는, 공사 착수의 31일 전에, 요코하마시에 신고를 해 주세요.

1. 건축물의 신축, 증축, 개축, 이전(외관 변경을 수반하지 않는 증축, 개축을 제외한다)
2. 건축물의 외관을 변경하게 되는 수선, 모요*, 색채 변경으로, 변경하는 부분의 견부 면적의 합계가 10제곱미터 이상의 것
3. 공작물(※ 1)의 신설, 증축, 개축, 이전(외관 변경을 수반하지 않는 개축을 제외한다)
4. 공작물(※ 1)의 외관을 변경하게 되는 수선, 모요*, 색채 변경으로, 변경하는 부분의 견부 면적의 합계가 10제곱미터 이상의 것
5. 역사적 일대 형성 에어리어(※ 2) 내에 간직하는 건축물·공작물에 대해서 실시하는 특정 조명(라이트 업)
6. 건축물·공작물의 전망 경관 형성 가로(※ 3)를 면하는 부분에 대해서 실시하는 특정 조명(라이트 업)

※1　경관 조례 시행 규칙 제8조의 2 제1항 제1호 참조(외부 사이트)
※2　계획도 1의 7 참조(PDF:2,520KB)
※3　계획도 1의 3 참조(PDF:5,325KB)

• 공사 착수의 31일 전까지 신고를 실시해 주세요.(신고의 있던 날부터 30일이 경과하고 없으면 공사에 착수할 수 없습니다.)
• “경관 계획의 구역 내의 행위의 신고서” 및 첨부 도서를 2부(정 부) 제출해 주세요.
• “경관 계획 대조표”를 1부 제출해 주세요.
• 공사의 완료 전에 신고 내용을 변경하는 경우는, 변경에 관련된 부분의 착수의 31일 전까지 변경의 신고를 실시해 주세요.(변경의 신고의 있던 날부터 30일이 경과하고 없으면 변경 부분의 공사에 착수할 수 없습니다.)

1. 경관 계획 대조표(엑셀:64KB)
2. 경관 계획의 구역 내의 행위의 신고서(엑셀:58KB)
3. 경관 계획의 구역 내의 행위의 변경 신고서(엑셀:68KB)
4. 경관 계획의 구역 내의 행위의 통지서(나라, 지방공공단체용)(엑셀:58KB)
5. 경관 계획의 구역 내의 행위의 변경 통지서(나라, 지방공공단체용)(엑셀:68KB)

협의 대상 행위를 실시하는 경우는, 설계의 빠른 단계에서(착수 전까지) 요코하마시와 협의해 주세요.

1. 건축물의 신축, 증축, 개축, 이전(외관 변경을 수반하지 않는 증축, 개축을 제외한다)※1
2. 건축물의 외관을 변경하게 되는 수선, 모요*, 색채 변경으로, 변경하는 부분의 견부 면적의 합계가 10제곱미터 이상의 것
3. 토지 또는 건축물에 정착하는 공작물(철탑, 장식 탑, 구경 탑 및 그 외 이것들에 비슷한 것)로 지반면으로부터의 높이가 45m를 넘는 것의 신설, 증축, 개축, 이전(외관 변경을 수반하지 않는 개축을 제외한다)
4. 토지 또는 건축물에 정착하는 공작물(철탑, 장식 탑, 구경 탑 및 그 외 이것들에 비슷한 것)로 지반면으로부터의 높이가 45m를 넘는 것으로 외관을 변경하게 되는 수선, 모요*, 색채 변경으로, 변경하는 부분의 견부 면적의 합계가 10제곱미터 이상의 것
5. 옥상 간판, 벽면 간판, 소매 간판 또는 광고 탑 및 광고 판의 옥외 광고물의 표시 혹은 옥외 광고물을 게시하는 물건(자가용으로 표시 면적의 합계가 10제곱미터(칸나이지역의 경관 계획의 “옥외 광고물의 표시 및 옥외 광고물을 게시하는 물건의 설치에 관한 행위의 제한에 관한 사항”에 대해서, 별로 면적(10제곱미터 미만에 한정한다)를 정하고 있는 경우는, 해당 면적) 이내의 것을 제외한다)의 설치
6. 특정 조명(라이트 업)(도시 경관 협의 지구 그림 4(PDF:2,290KB)에 나타내는 역사적 건조물에 대해서 실시하는 것에 한정한다)

※1 가설의 공사 현장 사무소 혹은 행사 등을 위해서 일시적으로 설치하는 것으로 경관에의 영향이 적으면 시장이 인정하는 것을 제외한다.

요코하마시 도시 미 대책 심의회의 의견을 들은 다음 협의 방침을 결정합니다.

1. 높이가 45m를 넘는 건축물의 신축, 이전
2. 건축물의 높이가 45m를 넘는 부분의 증축, 개축, 수선, 재배치, 색채 변경(외관 변경을 수반하지 않는 것은 제외한다)
3. 토지 또는 건축물에 정착하는 공작물(철탑, 장식 탑, 구경 탑 및 그 외 이것들에 비슷한 것에 한정한다)로 지반면으로부터의 높이가 45m를 넘는 것의 신설, 증축, 개축, 이전(외관 변경을 수반하지 않는 개축은 제외한다)
4. 토지 또는 건축물에 정착하는 공작물(철탑, 장식 탑, 구경 탑 및 그 외 이것들에 비슷한 것에 한정한다)로 지반면으로부터의 높이가 45m를 넘는 것의 외관을 변경하게 되는 수선, 모요*, 색채 변경으로, 외관의 변경에 걸리는 부분의 견부 면적의 합계가 공작물 전체의 견부 면적의 과반의 것

• 설계의 조기 단계에서 사전협의를 실시하고 도시 경관 협의의 제의를 실시해 주세요.(도시 경관 협의를 종료한 후가 아니면 공사에 착수할 수 없습니다.)
• “도시 경관 협의 제의서” 및 첨부 도서를 3부(정·부열람용) 제출해 주세요.
• 열람용으로 붙으면, 미리, 개인정보나 공표하는 것으로 정당한 이익을 해칠 우려가 있는 사항은 기재하지 말아 주세요.
• 협의 종료 후, 현장에 “도시 경관 형성 행위의 알림” 표지를 설치해 주세요.
• 공사의 완료 전에 협의 내용을 변경하는 경우는, 미리 변경의 협의가 필요합니다.(변경의 협의를 종료한 후가 아니면 변경 부분의 공사에 착수할 수 없습니다.)

1. 도시 경관 협의 제의서(엑셀:150KB)
2. 도시 경관 협의 제의서(옥외 광고물용)(엑셀:86KB)
3. 도시 경관 협의 제의서(특정 조명)(엑셀:85KB)
4. 협의의 대응 신고서(엑셀:66KB)
5. 도시 경관 형성 행위의 알림 표지(워드:14KB)
6. 변경 협의 제의서(엑셀:119KB)
7. 변경 협의의 대응 신고서(엑셀:19KB)

　《참고》도시 경관 협의 제의서의 기재 예(PDF:250KB)
　《참고》도시 경관 협의 제의서(옥외 광고물용)의 기재 예(PDF:259KB)

칸나이지역의 경관 계획과 도시 경관 협의 지구의 내용에 대해서, “칸나이지역 도시 경관 형성 가이드라인”으로 사례를 섞어서 해설하고 있습니다.

• 칸나이지역 도시 경관 형성 가이드라인(PDF:25,228KB)

• 경관 계획·도시 경관 협의 지구의 신고·협의
• 요코하마시 경관 계획
• 도시 경관 협의 지구

바샤미치 주변 지구 및 츄카가이(중화가) 주변 지구에는, “지역개발 협정”이 책정되고 있습니다.

• 바샤미치 지역개발 협정
• 요코하마중화가 마을 조성 협정(외부 사이트)

　요코하마시 도시 정비국 도심 재생과(신이치 청사 29층)
　〒231-0005 요코하마시 나카구 혼초 6가 50번지의 10
　TEL:045-671-2673 메일 주소:tb-tosai@city.yokohama.jp

온라인에 의한 수속도 가능합니다.미리 사전 상담·협의를 실시하고 나서 수속해 주세요.