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시가화 조정 구역 내의 개발·건축

최종 갱신일 2021년 4월 2일

  1. 시가화 조정 구역 내에서 특례적으로 인정되는 개발·건축
  2. 시가화 조정 구역 내의 건축물의 형태 제한
  3. 시가화 조정 구역 내의 개발 허가·건축 허가의 신청 수속
  4. 신청 서식 등
  5. 상담 창구

 시가화 조정 구역에서는, 개발 행위 및 건축 행위는 도시 계획법에 의해 제한되고 있습니다.단, 법에 정하는 요건에 해당되는 개발 행위 및 건축 행위에 대해서는, 시가화 조정 구역에서도 가능한 것이 있는 것 외에, 시장의 허가를 받고 실시할 수 있는 것이 있습니다.

  • 개발 행위:주로 건축물의 건축 또는 특정 공작물의 건설의 용도로 이용하는 목적으로 실시하는 토지의 구획 형질의 변경
  • 건축 행위:건축물의 신축, 증축, 개축 또는 이전

시가화 조정 구역 내에서 특례적으로 인정되는 개발 행위·건축 행위 등의 기준

*각 기준의 상세에 대해서는 “도시 계획법에 의한 개발 허가의 안내”의 “입지 기준편”을 봐 주세요.

요코하마시 개발 심사회 제안 기준

 요코하마시 개발 심사회 제안 기준이란, 시장이 법 제34조 제14호 및 동 법시행령 제36조 제1항 제3호 호에 기초하여, 주변의 시가화를 촉진하는 우려가 없고, 또한, 시가화 구역 내에서 실시하는 것이 곤란 또는 현저하게 부적당과 인정되는 개발 행위 등으로서, 요코하마시 개발 심사회에 부의하기 위해서 정한 기준입니다.
 요코하마시 개발 심사회 제안 기준은 현재 다음 것이 정해져 있습니다.
 *각 기준의 상세에 대해서는 “도시 계획법에 의한 개발 허가의 안내”의 “입지 기준편”을 봐 주세요.

 시가화 조정 구역 내에서 건축물을 건축하는 경우는, 건축 기준법에 기초하여 건축물의 형태에 대한 제한(건폐율·용적율·도로 사선·인접지 사선·일영 규제·도로 폭에 의한 용적율의 저감 계수)가 있습니다.(2004년 4월 1일부터, 2011년 1월 1일 개정)
자세한 사항은, 용도지역의 지정이 없는 구역 내의 건축물의 제한을 봐 주세요.

 시가화 조정 구역 내에서의 개발 허가·건축 허가의 신청에 있어서는, 미리 사전 상담을 실시해 주세요.
 개발 심사회에의 부의가 필요한 경우는 설명 자료의 제출을 부탁합니다.(개발 심사회의 상세한 내용에 대해서는 건축국 법무부 법무과에서 확인해 주세요)

  • 사전 상담표

  1. 건축 상담표〈Excel 형식(엑셀:24KB)/PDF 형식(PDF:156KB)
  2. 제안 기준 제4호(분가 주택) 사전 상담표〈Excel 형식(엑셀:27KB)/PDF 형식(PDF:183KB)
  3. 농업을 영위하는 사람의 거주의 용도로 이용하는 건축물에 대한 신고서〈Word 형식(워드:35KB)/PDF 형식(PDF:264KB)
  4. 농산물의 직매소의 용도로 이용하는 건축물에 대한 신고서〈Word 형식(워드:34KB)/PDF 형식(PDF:264KB)
  5. 트럭 운송 사업의 특별 쌓아 맞댐 화물에 제공하는 건축 행위 등에 대한 입지 제의서〈Word 형식(워드:23KB)/PDF 형식(PDF:148KB)
  • 개발 심사회 관계
  1. 의안 설명 자료〈Word 형식(워드:16KB)/PDF 형식(PDF:383KB)
  2. 개발 심사회·간사회의 안내〈PDF 형식(PDF:674KB)
  • 그 외 수속 관계
  1. 공공 시설 관리자의 동의·협의 보고 시트(시가화 조정 구역·구역 면적 500제곱미터 미만의 개발 행위)〈Word 형식(워드:20KB)/PDF 형식(PDF:111KB)
  • 개발 허가 관계
  • 건축 허가 관계

시가화 조정 구역 내에서 개발 행위·건축 행위 등을 계획 시에는, 건축국 조정 구역 과까지 상담해 주세요.
상담시에는, 안내도, 공도의 사본, 토지·건물의 등기 사항 증명서 등의 자료를 가져와 주세요.
문의처
【창구】건축국 조정 구역 과
【시간】오전 8시 45분부터 정오, 오후 1시부터 오후 5시 15분(정오부터 오후 1시는 점심시간입니다.또, 오후는 담당이 현장에 나와 있는 경우가 있습니다.)
【장소】요코하마시 나카구 혼초 6가 50번지의 10 25층
【전화번호】045-671-4521

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이 페이지로의 문의

건축국 택지 심사부 조정 구역 과

전화:045-671-4521

전화:045-671-4521

팩스:045-681-2435

메일 주소:[email protected]

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