저탄소 건축물 신축 등 계획의 인정

2022년 10월 1일에 도시의 저탄소화의 촉진에 관한 법률 시행 규칙 등이 일부 개정되어, 인정 기준이 재검토되었습니다.

2022년 10월 1일 이후에 요코하마시에 인정 신청을 실시하는 경우, 신기준이 적용됩니다.
2022년 10월 1일 이후는, 개정 전의 기준을 적용한 적합증 등에 의한 인정 신청의 접수는 할 수 없으므로 주의해 주세요.

인정 기준의 재검토에 대해서, 자세한 사항은 아래와 같은 URL의 페이지를 참조해 주세요.
https://www.hyoukakyoukai.or.jp/yudou_teitanso/kaisei221001.html(외부 사이트)

【우송 대응】코로나 바이러스 감염증 방지의 관점에서, 극력 우송을 활용해 주세요.
신형 코로나 바이러스 감염증 방지의 관점에서,
수수료의 납부를 수반하지 않는 수속에 대해서, 우송에 의한 접수·반환을 실시합니다.

또, 부본·인정 통지서 등의 반환에 대해서는 우송에 대응합니다.
(자세한 것은, 신고 등의 우송 대응에 대해서 봐 주세요)

※수수료의 납부를 수반하는 인정 신청에 대해서는, 종래대로 우송의 접수는 대응하고 있지 않으므로 양해 부탁드립니다.

【창구 접수시간】
※창구는, 아래와 같은 시간에 와 주시도록 부탁합니다.
8:45~11:30, 13:00~16:30

상담은, 극력 창구가 아니라 E 메일 등을 활용해 주세요.
메일 주소: kc-teitanso@city.yokohama.jp

1. 제도의 개요, 인정의 메리트에 대해서
2. 인정 신청의 수속, 인정 기준 등에 대해서
3. 신청 서류에 대해서
4. 변경의 수속에 대해서
5. 완료의 보고에 대해서
6. 인정 신청 수수료 등에 대해서

• R06.04.01　저탄소 건축물 신축 등 계획 인정 실시 요강(PDF:144KB)를 일부 개정했습니다.
• R04.10.01　저탄소 건축물 신축 등 계획 인정 실시 요강을 일부 개정했습니다.
• R03.04.01　신청서의 날인은 불필요해졌습니다.또, 위임장의 날인은 구할 수 없는 것으로 합니다.(위임자·수임자 사이에서 날인의 필요 여부를 판단해 주세요)
• R03.02.04　신형 코로나 바이러스 감염증의 예방에 배려한 신고 등의 우송 대응에 대해서(갱신)

“도시의 저탄소화의 촉진에 관한 법률”이 2012년 9월에 공포되어, 2012년 12월 4일에 시행되었습니다.

이 법률로는, 도시 기능의 집약화나 대중교통기관의 이용 촉진 등의 다양한 시책의 실시에 의해, 도시지역에서의 에너지 소비를 삭감(저탄소화) 해, 지구 온난화 대책의 추진을 도모하는 것으로 하고 있습니다.이 시책의 하나로서 “저탄소 건축물 신축 등 계획”의 인정이 있어, 이것은 건축물의 저탄소화에 이바지하는 건축물의 신축이나 증축, 그 외의 개수 공사를 실시하는 경우에, 소정의 기준에 적합한 계획을, 소관 행정청이 인정하는 것입니다.해당 계획의 인정을 받은 건축물에 대해서는, “저탄소 건축물”로서 세제의 우대나 용적율의 완화 등을 받을 수 있습니다.

저탄소 건축물 신축 등 계획의 개요(PDF:7,827KB)

【보충 사항】“저탄소 지역개발 계획”과의 관계에 대해서

도시의 저탄소화의 촉진에 관한 법률 제7조에 있어서, 시읍면은 “저탄소 지역개발 계획”을 작성할 수 있으면 규정되고 있습니다만, 현시점으로 요코하마 시내에는 동 계획을 정한 구역은 없습니다.단, 이 경우로도 저탄소 건축물 신축 등 계획의 인정 신청을 실시하는 것은 가능합니다.

• 세제의 우대조치가 적용(주택융자 감세, 등록 면허세의 감액 조치)
• 저탄소 건축물로 하기 위해서 필요한 실 등에 대해서, 건축 기준법상의 용적율을 완화
• 건축물에서의 에너지 소비가 삭감되어, 런닝코스트의 저감이나 지구 환경으로의 부하가 경감

→　세제의 우대조치의 요건이나 필요서류에 대해서는, 하기를 봐 주세요.
【특례를 받는 세 전반에 대해서】　　“인정 저탄소 주택에 관한 특례 조치”(외부 사이트)(국토교통성)
【도시 계획세의 감액에 대해서】　　　“시세의 페이지”(요코하마시 재정국 지카라부)
【신축의 주택 가옥 증명에 대해서】　　“신축의 주택용 가옥 증명의 안내”(요코하마시 건축국 정보 상담과)
【국세에 관한 세무 상담 코너】　“국세청 세무상담 자동응답시스템”(외부 사이트)(국세청)
【가까운 세무서를 조사하려면】　　“가나가와현의 세무서 소재지·안내”(외부 사이트)(국세청)

• 저탄소 건축물 신축 등 계획 인정은, 공사에 착수하기 전에 인정 신청 수속을 할 필요가 있습니다.

• 표준적인 신청 수속은, 등록 에너지 절약 판정 기관 또는 등록 주택 성능 평가 기관(이하 “심사 기관”)에 의해, 인정 기준에 대한 사전에 기술적 심사를 받은 후에 소관 행정청에 신청하는 수속이 됩니다.
  또한, 심사 기관에 따라, 기술적 심사를 실시하는 대상 건축물이 다른 경우가 있으므로, 자세한 사항은 각 심사 기관에 문의해 주세요.

  • 등록 에너지 절약 판정 기관 = 건축물의 에너지 소비 성능의 향상에 관한 법률에 규정하는 등록 건축물 에너지 소비 성능 판정 기관

  • 등록 주택 성능 평가 기관 = 주택의 품질 확보의 촉진 등에 관한 법률에 규정하는 등록 주택 성능 평가 기관

• 심사 기관은, 이쪽의 홈페이지에서 검색할 수 있습니다
  등록 주택 성능 평가 기관(일반 사단법인 주택 성능 평가·표시 협회 HP)(외부 사이트)

• 사전에 기술적 심사를 받지 않는 경우, 인정에 맞추어 확인 신청을 신청하는 경우는, 사전에 문의해 주세요.

• 필요서류를 아래와 같은 창구에 제출해 주세요.
  【인정 신청 창구】
  요코하마시 건축국 건축 지도부 건축 기획과 건축 환경 담당
  전화 045-671-4526
  주소 요코하마시 나카구 혼초 6가 50번지의 10 시청사 25층 북측

인정 기준에 대해서

인정 기준에 대해서는 법령·고시 등을 확인해 주세요.또, 우리 시가 인정을 실시하는 데 있어서, 요강을 책정했으므로 확인해 주세요.
요코하마시 “도시의 저탄소화의 촉진에 관한 법률”에 기초한 저탄소 건축물 신축 등 계획 인정 실시 요강(PDF:144KB)

인정시의 주의 사항

• 도시의 저탄소화의 촉진에 관한 법률(제7조, 제53조)에 의해, 본 시내의 시가화 조정 구역 내의 건축물에 대해서는 인정할 수 없으므로 주의해 주세요.

• 도시의 저탄소화의 촉진에 관한 기본적인 방침에 기초하여, 다음에 내거는 항목에 해당되는 건축물에 대해서는 인정할 수 없는 경우가 있으므로 주의해 주세요.

  1. 도시의 녹지 보전에 관한 법령 등에 적합하지 않은 경우
     (관계하는 녹지 보전 규정의 예)

     • 도시 녹지 법의 녹지 보전 지역, 특별 녹지 보전 지구, 녹지 조성 지역, 녹지 협정

     • 생산녹지 법의 생산녹지 지구

     • 건축 기준법의 건축 협정, 조례에 의한 녹지의 보전에 관한 제한

  2. 도시 시설인 녹지의 구역 내에 있는 경우

인정 신청시의 필요서류

모두 정1부 · 부1부를 A4판 파일에 철하고 제출해 주세요.
(심사 기관의 기술적 심사를 받지 않은 경우는, 정1부 · 부2부 제출해 주세요.)

※날인에 대해서

신청서의 날인은 불필요해졌습니다.

또, 위임장의 날인은 구할 수 없는 것으로 합니다.(위임자·수임자 사이에서 날인의 필요 여부를 판단해 주세요)

※이러한 서류 이외에 인정에 필요한 서류의 제출을 요구하는 경우가 있습니다.

계획이 변경된 경우

변경 내용에 대해서 재차, 기술 심사가 필요한지 수속이 다릅니다.인정 신청시에 기술 심사를 받은 심사 기관에 사전에 내용을 확인해 주세요.
※건축 등 계획의 변경(기술 심사가 필요한 경우)는 “변경 인정 신청서”(계획의 변경법 제55조 관계)

인정 건축주가 변경된 경우

건축공사가 완료되었을 때는 신속하게 “저탄소 건축물 신축 등 계획에 기초한 건축이 완료된 취지의 보고서”에 “공사 감리 보고서”를 더하고 정부2부 제출해 주세요

창구에서 접수 후, 소정의 수수료액을 수수료 지불기로 입금해 주세요.

※공동 주택, 비주택 용도의 건축물에 대해서는 하기로 문의해 주세요.
※재교부 수수료는 300엔입니다.
저탄소 건축물 신축 등 계획의 인정 수수료에 대해서(PDF:246KB)

• 국토교통성 저탄소 건축물 인정 제도의 페이지(외부 사이트)
• 일반 사단법인 주택 성능 평가·표시 협회의 페이지(외부 사이트)