지역개발 방침의 실현 4-1

고호쿠 뉴 타운 사업은 시행 면적 약 1,316ha, 권리자수 약 6,000명 이상이라는 일본에서도 유례없는 대규모 토지구획정리 사업입니다.
역 앞에는 상업, 공업지대에는 공장과 같은 상정되는 토지 이용을 거리 안에서 계획적으로 배치할 필요가 있어, 이 때문에, 사업 후의 희망하는 토지 이용이 모이는 장소에 토지를 옮기는 수법"제의 환토"를 채용했습니다.제의 환토의 대상은 “센터 용지(타운 센터·역 앞 센터·근린 센터)” “아파트·맨션 등 용지” “공장·창고 자재 두는 곳 등 용지” “집합 농업 용지”의 4종류입니다.이에 의해, 예를 들면 상업을 희망하는 사람끼리를 계획적으로 결집시키고"센터"의 형성을 향한 담보성을 높여지는 것과 동시에, 권리자 각자의 장래 토지 이용의 결심을 재촉해, 개발 후의 권리자의 사업이 원활하게 전개할 수 있게 되었습니다.

역 앞 센터나 근린 센터에 신청해 환토가 정해진 권리자는, 각각의 지구에서 센터 지구의 매력을 높이기 위한 스터디 그룹 등을 개최해, 각각의 센터 독자의 마을 조성 협정을 만들고 있습니다.