인정 맨션 상세(인정 No.51~75)

　인정 제도에 의한 맨션 관리에 대한 평가의 확인.
　제삼자에 의한 평가로, 다른 맨션과 비교한 경우의 상대적인 평가가 알기 쉬워, 개선 점도 확인하기 쉽다.

　관리 위탁회사를 통한 신청이었으므로, 수고는 걸리지 않았다.
　신청에 필요로 하는 예산도 큰 것이 아니고, 향후의 상황 나름이지만, 계속해서 인정 제도에 참가해도 될까 하고 생각하고 있다.

　가까운 도쓰카역은 JR 도카이도선과 시영 지하철의 2 노선.
　역 도보 4분으로, 역 앞에서 대강의 것이 갖추어지는 입지.도보 5분 정도로 병원이나 각종 클리닉에도 액세스 가능한 데다, 복수의 보육원이나 초등학교에도 가깝다.
　전철 통근의 젊은 사람, 아이의 취학을 신경쓰는 양친 씨, 퇴직 후의 라이프플랜을 생각하는 숙년자, 대체로 누구라도 추천.

　공평한 제삼자의 평가를 얻는 것으로, 관리의 현상을 파악해, 향후의 과제를 공유할 수 있다고 생각한 것.

　적절한 관리를 유지하면서, 주거환경의 한층 더한 개선을 목표로 가고 싶다.

　지진파 검지 외 방재 대응 엘리베이터에의 교환(2020년), 요코하마시 방재 맨션 인정(2022년), 빛 배선에 의한 인터넷 환경의 재정비(2023년), 보안 강화 외 차세대형 인터폰에의 교환(2023년) 등, “언제나”와 “만약” 양면의 충실에 더해, 미래에의 준비도 권하고 있습니다.

관리 계획 인정 제도의 공적 기관의 평가를 얻는 것으로, 당 맨션의 좋은 점을 내외에 발신해 시장에서의 고평가가 기대할 수 있는 것으로부터 신청했습니다.

인정 신청을 계기로 규약 개정 등의 준비로 붙고, 많은 관리조합원 및 관리회사의 협력을 얻고 진행해 왔습니다.이번에, 적절한 관리 계획을 가진 맨션으로서 인정해 주셔 매우 기쁘게 생각합니다.

가모이역에서 도보 2분에 입지해, 도보 권내에 상업 시설, 의료 기관, 교육 시설 등의 시설도 충실하고 있어, 살기 쉬운 환경입니다.14층 건물의 타일 붙임으로 자동 잠금이나 부지 내에 방범카메라를 설치해 방범성을 높이고 있습니다.다양한 세대의 사람이 안심하고 살 수 있도록 맨션의 유지 관리를 비롯하여 초록의 정비에도 힘을 쓰고 있습니다.

　관리회사로부터의 제도 소개를 받고 메리트를 느꼈기 때문에.

　개인의 주택 금융 지원 기구의 차입을 제외하고, 현재 당 관리조합으로 적용되는 인센티브가 없습니다만, 향후의 인센티브에 기대하고 있습니다.

　공용 엔트런스 앞에 경사를 설치하고 있어, 영유아나 고령자에게 상냥한 구조로 하고 있습니다.
　또, 자동 잠금 시스템 채용, 방범카메라 설치와 안전면, 방범면의 배려를 하고 있습니다.

관리회사로부터 제도의 소개가 있어 메리트를 느꼈기 때문에.

향후 한층 더 본 인정에 의한 인센티브 등이 확충되어 맨션의 자산가치의 향상으로 이어지는 것을 기대하고 있습니다.

상업 시설에 인접하고 있는 것으로부터 일상의 쇼핑 등이 매우 편리한 입지입니다.또 전호 남향이므로, 일조, 통풍 함께 양호합니다.
자동 잠금식의 공용 엔트런스, 방범카메라가 설치되어 있어, 생활의 안전을 지키고 있습니다.

관리회사의 제안에 의해 인정 신청의 메리트를 느꼈기 때문에.

향후보다 당 관리조합에 적용되는 인센티브 등이 충실하고 자산가치 유지 향상에 연결해지면 된다고 느끼고 있습니다.

외관은 4층 건물의 타일 붙이기로, 엔트런스에는 자동 잠금이나 방범카메라를 설치하고 있어, 방범성을 높이고 있습니다.또, 하천을 따라 세우고 있어 자연을 느껴지는 맨션입니다.

　고문의 맨션 관리사 씨로부터의 소개도 있어, 자산가치의 향상이나, 조합원 여러분의 맨션 관리의 의식 양성의 좋은 기회라고 생각해 신청했습니다.

　일본 맨션 관리사회 연합회의 “관리 적정화 진단 서비스” 경유 때문에, 특히 큰 부담도 없이 신청 작업을 진행할 수 있었습니다.적절한 관리 계획을 가지는 맨션으로서 인정해 주셔, 기쁘게 생각합니다.

　당 맨션에서는 2회째의 대규모 수선 공사시에 국토교통성의 “장기 우량 주택화 리폼 추진 사업”을 활용해, 샷시나 현관 도어를 에너지 절약 사양에 갱신했습니다.계속해서 관리회사의 담당자 씨나 관리원 씨, 고문의 설계사 씨, 맨션 관리사 씨의 협력의 아래, 쾌적한 맨션 라이프의 양성에 기여하고 싶다고 생각합니다.

사전 평가의 결과, 맨션 관리업 협회의 “적정 평가 제도”와 요코하마시의 “관리 계획 인정 제도”에 있어서 맨션의 관리 상황을 등록·정보 공개하는 것으로, 시장에서의 평가를 통해, 당 맨션 전체의 자산가치에 좋은 영향이 기대할 수 있다고 판단했습니다.

무사히 인정된 안도감과 5년 후도 현상을 유지할 수 있도록 계속해서 양호한 관리를 계속하는 책임감을 다시 느꼈습니다.

맨션 옆에는 “라라포트 요코하마”가 인접하고 있어, 생활면에서 매우 충실한 맨션입니다.