산내 부두 주변 지구의 지역개발

당 지구는, 미나토미라이 21 지구, 요코하마포트사이드지역으로부터 연결되는 도심부에 위치해, 유휴화한 도크의 공장 철거지 등을 “업무·상업·문화 시설이나 도시형 주택 등으로 구성된 복합 기능 시가지의 형성을 도모한다” 것을 목적으로, 2002년 10월에 도시 재생 긴급 정비 지역의 지적을 받아, 구체적인 지역개발에 착수했습니다.

요코하마의 도심부에서의 새로운 거점으로서, 또 인접하는 게이힌 임해부의 선도적 사업으로서, 업무, 상업, 도시형 주택, 문화, 연구 기능 등의 집적에 의한 복합 시가지의 형성을 도모하기 위해, 조합 시행에 의한 토지구획정리 사업을 실시해, 지구내 도로, 공원 등의 기반 정비를 실시했습니다.

• 위치 가나가와구 하시모토초 2가, 호신초, 야마우치초의 각 일부
• 면적 약 7.1 헥타르
• 시행자 산내 부두 주변 지구 토지구획정리 조합
• 조합 설립 2003년 3월 25일
• 사업 기간 2003년 3월 25일~2007년 3월 31일

계획적인 마을 조성을 진행해, 양호한 시가지 형성을 도모하기 위해, 토지구획정리 사업에 맞추어 도시 재생 특별 지구※및 지구 계획을 도시계획 결정해, 건축물의 유도를 도모하고 있습니다.
※도시 재생 특별 지구는, 2020년 9월 16일에 도시 재생 긴급 정비 지역의 해제와 더불어 해제되었습니다.단, 건축 기준법 제60조의 2 제1항으로부터 제5항까지의 규정의 적용에 대해서는, 각각 도시계획에 있어서 도시 재생 특별 지구로서 정해져 있는 구역 및 사항으로 간주됩니다.

• 위치 가나가와구 하시모토초, 호신초 및 야마우치초 지내
• 면적 약 7.1 헥타르
• 도시계획 결정 2003년 12월 25일
• 지구 계획의 내용

※단, 건축물의 용적율의 최저 한도 및 건축물의 건축 면적의 최저 한도는, 순경 파출소, 공중 전화소 및 령 제130조의 4 제1항 제1호로부터 5호에 규정하는 공익상 필요한 건축물에 대해서는 적용하지 않는다.
또 벽면의 위치의 제한은, 1. 외벽 또는 이것에 대신하는 기둥의 중심선의 길이의 합계가 3m 이하인 것, 2. 헛간 및 그 외 이것에 비슷한 용도(자전거 차고를 제외한다)에 제공해, 채의 높이가 2.3m 이하로, 또한, 바닥 면적의 합계가 5제곱미터 이내인 것, 3. 자동차 차고에서 채의 높이가 2.3m 이하인 것에 대해서는 적용하지 않는다.

1999년 5월 토지구획정리 조합 준비회 발족
2002년 10월 도시 재생 긴급 정비 지역에 지정(요코하마 산내 부두 지역)
2003년 3월 산내 부두 주변 지구 토지구획정리 조합 설립 인가
2003년 6월 도시 재생 특별 지구에 관한 도시계획 제안
2003년 8월 토지구획정리 사업의 공사 착공
2003년 12월 도시 재생 특별 지구, 지구 계획 및 임항 지구 변경의 도시계획 결정
2004년 6월 건축공사 착공(선행 가구)
2006년 7월 환토 처분 완료
2006년 9월 거리 열림
2006년 12월 토지구획정리 조합 해산
2020년 9월 도시 재생 긴급 정비 지역 및 도시 재생 특별 지구의 해제(요코하마 산내 부두 지역)