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주차장 정비 룰

최종 갱신일 2023년 6월 15일

지역개발의 운용

주차장 정비 룰에 대해서

익사이트야 고하마 22에서의 주차장 정비의 생각

　지역의 특성에 맞춘 주차장 정비의 룰을 만드는 것으로, 주차장의 적정한 배치나 주변 주차장과의 연계 등을 촉진합니다.
역 최근에서의 대규모 복합 시설의 개발에 있어서는, 현행의 기준으로 일률적으로 주차장을 정비하는 게 아니라, 일정한 룰하에 지역의 실정에 걸맞은 주차장의 정비·운영이 지역개발에 있어서 필요합니다.
　거기서, 개발에 맞추어 “적절한 주차장 매니지먼트”에 임한 개발자에 대해, 요코하마역 주변의 적정하고 효율적인 주차장 정비가 가능해지는 “주차장 정비 룰”을 적용하는 것으로, 시설의 용도나 이용 시간대 등에 응한 적정한 주차장 정비를 실시해, 익사이트야 고하마 22로 내건 “거리의 장래 상”을 실현해 갑니다.

주차장 룰의 개요

대상 범위

　요코하마역 주변 지구의 밑그림으로 나타낸 에어리어로 합니다.

대상 시설

　대규모 소매 점포 입지법의 적용을 받는 점포를 포함한 시설※1
및 요코하마시 주차장 조례에 기초한 주차장의 부설 의무의 대상이 되는 시설※2
　과 합니다.

※1 점포 면적(소매업을 실시하기 위해서 이용되는 바닥 면적)의 합계가 1,000m2를 넘는 상업 시설.
(“요코하마시에서의 대규모 소매 점포에 관련된 수속의 안내” 참조)
※2 특정 용도에 제공하는 부분의 바닥 면적 +(비특정 용도에 제공하는 바닥 면적) × 0.5가 1000m2를 넘는 시설.
(“요코하마시 주차장 조례의 해설” 참조)

범위도

룰의 내용

1.교통 이용에 응한 필요 주차장 대수의 산정
2.복합 시설에서의 상업용과 업무용 주차장의 공동 이용에 의한 필요 주차장 대수의 산정: 주차 대수의 산정식으로서 대규모 개발 지구 관련 교통 계획 매뉴얼의 사용이 가능; 요일이나 피크 시간대 등 이용 특성의 다른 상업용과 업무용 주차장의 상호 이용이 가능
3.주차장의 격지 배치: 지역개발의 계획·방침과 연동하여 적절한 주차장 매니지먼트를 실시하는 경우 부지외 주차장의 설치가 가능
4.주변 주차장의 빈 주차장의 유효 활용: 유효 활용되지 않은 근린의 빈 주차장과의 연계에 의한 주차장 정비 대수의 저감이 가능

주차장 정비 룰의 적용 조건이 되는 주차장 매니지먼트의 대처 예

1.주차장의 적정 배치: 방면별 수요에 대응한 주차장의 정비; 프린지 주차장의 정비와 목적지까지의 원활한 이동 환경의 확보
2.각각의 주차장 시설의 기능 향상: 평면 자주식 또는 입체 자주식을 기본; 입고 처리 능력의 향상 및 입고 대기 체류 스페이스의 확보
3.주변 주차장과의 연계에 의한 효율적인 주차장의 정비·운영: 연계 주차장 사업자와의 연계 체제의 구축, 각 세입자와의 연계; 주차장 기기 시스템의 통일; 연계 주차장으로의 유도·안내; 연계 주차장 사이의 만 하늘 정보의 공유화, 이용자에게의 정보 제공

주차장 정비 룰 운용 매뉴얼

　요코하마역 주변에서의 대규모 개발 사업에 따른 주차장의 정비·운용에 관한 기본적인 생각이나 사무 수속의 흐름 등, 주차장 정비 룰을 적정하고 원활히 운용하기 위해서 정리한 것입니다.
　　　　　　・주차장 정비 룰 운용 매뉴얼(PDF:2,703KB)
　　　　　　・주차장 정비 룰 개요판(PDF:1,324KB)