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쓰루미 잇쵸메 지구(가게쓰엔 경륜장 철거지)

최종 갱신일 2024년 10월 25일

　쓰루미 잇쵸메 지구(2010년 3월에 사업 폐지가 된 가게쓰엔 경륜장의 철거지와, 인접하는 민간기업 사택 철거지)에서는, 지구 계획을 활용해, UR 도시 기구 등의 개발 사업자가, 평시에는 주변의 시민의 여러분께 사랑받아, 재해 발생시에는 광역피난장소가 되는 예정의 지구 공원의 정비와, 주변의 주택지 등의 시가지 정비를 일체적으로 진행하고 있습니다.
　2021년 11월 1일 10시에 지구 공원 “쓰루미 가게쓰엔 공원”이 개원했습니다.

【갱신 정보】

・“지역개발 뉴스 No.29”(PDF:1,061KB)를 2024년 10월 24일에 발행했습니다.
・지구 공원 “쓰루미 가게쓰엔 공원”이 2021년 11월 1일에 개원했습니다.
・“홍보야 고하마 “쓰루미 가게쓰엔 공원” 개원 특별호(쓰루미구판)”를 2021년 10월 23일에 발행했습니다.쓰루미구의 페이지를 봐 주세요.

【알림】

・개발 사업에 대해서는, UR 도시 기구의 페이지(외부 사이트)를 봐 주세요.
・지구 공원 “쓰루미 가게쓰엔 공원”에 대해서는, 초록 환경국의 페이지를 봐 주세요.
・공원의 개원 예정, 와 원 방법에 대해서는, 초록 환경국의 페이지 및 지역개발 뉴스 공원 개원 특별호(PDF:2,144KB)(2021년 10월 22일 발행)로 확인해 주세요.
・지역개발 뉴스에 대해서는, “4 지역개발 뉴스”를 봐 주세요.

1 개요

　쓰루미구의 풍류 소지지역(게이큐 본선)에 근접한 가게쓰엔 경륜장의 철거지에 대해서, 2010년 3월의 경륜 사업의 폐지를 받아, 가나가와현 주최에 의한 검토회를 설치해, 그 이용 및 활용에 관한 검토를 실시했습니다.
　검토회에 의한 검토 결과의 정리※1로는, 경륜장 철거지에 인접하는 민간기업 사택 철거지를 포함하여 일체적으로 면 정비를 실시하는 것이 바람직하다고 여겨져, 독립 행정 법인 도시 재생 기구(UR)가 사업 주체가 되는 방재 공원 가구 정비 사업※2의 방향으로 하는 것이 나타났습니다.이 정리에 입각하여, 지구 공원과 인접하는 주택지와의 일체적인 정비를 추진하고 있습니다.
　또, 정비에 있어서는 방재 공원 가구 정비 사업과 함께, 나라의 보조 사업인 주택 시가지 종합 정비 사업※3을 활용하고 있습니다.

※1 검토 결과의 정리의 개요
【이용 및 활용의 대상지】
　경륜장 철거지를 기본으로 해, 유휴화하고 있는 민간기업 사택 철거지를 포함하여, 일체적으로 면 정비를 실시하는 것이 바람직하다
【이용 및 활용의 방향성】
　(1) 지역개발 방침
　　・초록의 보전·창조에도 기여할 수 있는, 방재 기능을 갖춘 일정 규모의 오픈 스페이스를 확보한다
　　・역 앞에 근접한 부분에는, 역 앞에 알맞은 기능으로 한다
　(2) 사업 수법, 사업 주체
　　도시 재생 기구가 사업 주체가 되는 방재 공원 가구 정비 사업의 방향으로 한다

※2 방재 공원 가구 정비 사업과는
공원의 정비와 시가지의 정비를 일체적으로 추진하는 사업입니다.도시 재생 기구가 사업 주체가 되고, 공원이나 주택 용지 등의 정비를 실시해, 정비된 공원에 대해서는, 요코하마시가 관리합니다.

※3 주택 시가지 종합 정비 사업과는
　기성 시가지에서, 쾌적한 거주 환경의 창출, 도시 기능의 갱신, 지역의 거주 기능의 재생 등을 도모하기 위해, 주택 등의 정비, 공공 시설의 정비 등을 종합적으로 실시하는 사업입니다.
　가게쓰엔 경륜장 철거지 등의 정비에 있어서는, 요코하마시가 정비 계획을 책정해, 그 정비 계획에 기초하여 도시 재생 기구가 사업을 실시합니다.이 사업에 의해 정비되는 도로나 녹지, 광장, 상하수도에 대해서는, 그 정비비 등에 대해 나라에서 보조를 받을 수 있습니다.（가게쓰엔 경륜장 철거지 등(쓰루미 잇쵸메 지구)에서의 정비 계획(PDF:851KB)）

2 주된 경과

・2010년 3월 가게쓰엔 경륜장에서의 경륜 사업의 폐지
　가게쓰엔 경륜장 관계 현유지 등의 이용 및 활용에 관련된 검토회의 설치(주최:가나가와현)
・2010년 12월 검토회에 의한 검토 결과의 정리
・2013년 12월 방재 공원 가구 정비 사업의 실시에 대해서 요청(시 → 도시 재생 기구)
・2014년 3월 가게쓰엔 경륜장 철거지 등에서의 도시계획 수속을 향한 설명회(합계 2회 개최)
　(배포 자료(A3 용지·반접기)(PDF:638KB), 의사 개요(PDF:269KB)
・2014년 6월 시 회의 결정(공원 예정 구역의 결정(시 제18호 의안), 직접 시행의 동의(시 제19호 의안), 채무 부담 행위(시 제42호 의안))
　（의안 일람(2014년 제2회 정례회)는 이쪽）
・2014년 8월 24일
~2014년 8월 25일 도시계획(공원 및 지구 계획) 시 초안 설명회(의사 개요(PDF:302KB))
　(시 초안 설명회의 자료에 대해서는, 도시계획과 홈페이지를 확인해 주세요.)
・2014년 8월 25일
~2014년 9월 8일 도시계획 시 초안의 열람, 공술 제의의 접수
・2014년 9월 26일 도시계획 공청회
　(공청회에서의 공술 의견의 요지와 시의 생각에 대해서는 이쪽(PDF:356KB))
(시 초안 설명회, 시 초안 열람, 공청회의 상세에 대해서는, 주지 광고지(A3 용지·반접기)(PDF:4,135KB)를 확인해 주세요.)
・2014년 10월 24일
~2014년 11월 7일 지구 계획의 도시계획 원안의 열람, 의견서의 접수
・2014년 11월 25일
~2014년 12월 9일 도시계획(공원 및 지구 계획) 안의 열람, 의견서의 접수
・2015년 1월 20일 요코하마시 도시계획 심의회에의 부의(회의 안내(PDF:75KB))
・공원의 변경(4.4.103호 쓰루미 가게쓰엔 공원의 추가) 및 지구 계획의 결정(쓰루미 잇쵸메 지구 지구 계획)
　도시계획 심의회의 심의 결과에 대해서는, 도시계획과 홈페이지를 확인해 주세요.)
・2015년 2월 5일 도시계획 결정 및 변경 고시
・2015년 3월 23일
~2015년 3월 26일 사업 개요 등에 관한 설명회(합계 4회 개최)
　(배포 자료(PDF:958KB), 당일의 슬라이드(PDF:8,240KB), 의사 개요(PDF:391KB))
・2015년 6월 1일 지역개발 뉴스 No.1(PDF:1,267KB) 발행
・2015년 8월 25일(화요일)
~2015년 8월 28일(금요일) 개발 사업에 관한 설명회(합계 4회 개최)
　（배포 자료(PDF:4,601KB)）
　당일의 슬라이드(설명 자료) 및 의사 개요는, UR 도시 기구의 페이지(외부 사이트)를 확인해 주세요.

3 정비 스케줄

・2014년 지구 계획 등의 도시계획 결정
・2015년 경륜장 시설 등의 해체
・2016년 공사 착수, 매장 문화재 조사
・2017년~ 조성 공사, 도로 정비 공사 등
・2019년 공원 공사 착수
・2021년 11월 지구 공원 “쓰루미 가게쓰엔 공원” 개원
・2022년 말 택지 완성(예정)
・2024년 3월 개발 완료 공고
・2025년 이후 집합주택동 정비 완료(예정)