스에히로 팩토리 파크 건축 협정

사전협의 요망 지구 사전협의 요망 지구에서 제외되는 부지

• 사전협의 요망 지구 내의 부지에서 건축 계획이 있는 경우는, 사전에 운영 위원회에 연락해 주세요.
• 운영 위원회의 연락처는, 도시 정비국 미나토미라이·히가시카나가와 임해부 추진과(045-671-3857)로 문의해 주세요.
• 인접지에 대해서는, 향후, 건축 협정에 가입하는 경우가 있으므로, 주의해 주세요.

• 인가된 건축 협정 구역 그림(PDF:94KB)
  건축 협정 구역과 인접지(협정에 동의하지 않은 쪽의 토지)의 상세도
• 건축 협정서(PDF:309KB)
  ※협정의 기준 등의 취급에 대해서는 반드시 각 운영 위원회에 확인해 주세요.

• 제한의 개요(협정서의 발췌)
  (용도)
  제6조 협정 구역 내의 건축물은, 다음 각 호에 내거는 용도에 제공해, 또한, “요코하마항 임항 지구 내의 분구에서의 구축물의 규제에 관한 조례”에 적합한지, 동 조례에 기초하여 시장이 특히 인정한 것이어야 한다.
  (1)연구 개발형의 제조업을 영위하는 기업에서, 연구 또는 생산을 목적으로 하는 시설
  (2)바이오인더스트리 및 바이오인더스트리 지원 산업으로, 연구 또는 생산을 목적으로 하는 시설
  (주요 구조)
  제7조 건축물의 주요 구조부는, 불연 재료로 만드는 것으로 한다.단, 건축물의 연면적이 20제곱미터 이내의 헛간 및 그 외의 부속 건축물에 대해서는, 그러하지 아니하다.
  (부지)
  제8조 건축물의 부지에는, 다음 각 호에 내거는 기준에 의해, 녹지를 설치해야 해, 또한, 이것을 양호에 관리하도록 맡아야 한다.
  (1)건축물의 부지의 면적에 따라, 다음에 내거는 비율의 면적의 녹지를 설치하는 것으로 한다.
  아 건축물의 부지의 면적이 2,000제곱미터 이상의 경우에는, 그 면적의 20/100 이상
  이 건축물의 부지의 면적이 2,000제곱미터 미만, 또한, 1,000제곱미터 이상의 경우에는, 그 면적의 17/100 이상
  우 건축물의 부지의 면적이 1,000제곱미터 미만의 경우에는, 그 면적의 10/100 이상
  (2)건축물의 부지가 접하는 도로(협정 구역 내의 것에 한정한다.이하와 같이 한다.)를 따라 구역도에 나타내는 범위를 녹지대로 해야 한다.단, 부지로의 진입로에 대해서는 그러하지 아니하다.또, 본 호의 규정에 의해 설치한 녹지대는, 지난 호의 녹지에 포함하는 것으로 한다.
  2 전항에 나타내는 녹지에 설치 가능한 것은 다음 대로로 한다.
  (1)문벽, 대문
  (2)모뉴먼트
  (3)국기·사기 게양 탑
  (4)하수 맨홀, 수도, 가스 설비
  (5)전주
  (6)가로등
  (7)입지 기업의 회사명용 간판으로, 설치에 필요로 하는 부지면적이 2제곱미터 이하의 것
  (8)전 각호에 비슷한 것으로, 녹지에 설치 가능한 것으로서, 제12조에 정하는 운영 위원회가 인정한 것.
  3 전항의 규정에 의해 설치된 것은, 제1항 제1호의 녹지에 포함하는 것으로 한다.
  4 도로 경계 측에 펜스를 설치하는 경우는, 구역 그림에 나타내는 녹지대를 따라 부지 측에 설치하는 것으로 한다.
  (건축물의 외벽 등의 위치)
  제9조 건축물의 외벽 또는 이것에 대신하는 기둥의 면에서 도로 경계선까지의 거리는, 폭 11미터 도로에서는 3미터 이상, 그 외의 도로 및 가각전제 부분에서는 1미터 이상으로 해야 한다.
  (생각)
  제10조 건축물의 생각은, 주위의 환경과의 조화를 도모하도록 노력해야 한다.
  (공해 방지 설비)
  제11조 부지 내에는, 소음, 진동, 오수, 폐수, 매연, 분진, 가스, 악취 등에 의한 공해를 방지하기 위해서 필요한 설비를 마련하는 것으로 한다.