다마플라자역 주변 지구 마을 조성 협정 실눈

제정:2002년 11월 26일

“다마플라자역 주변 지구 마을 조성 협정” 제6조에 기초하여, 이하의 실눈을 정한다.

１．부지

다마플라자역 앞에 적당한, 질 높은 거리의 자산을 형성하기 위해, 인접 택지와의 공동화 등에 의한 일체적인 계획에 노력한다.또 양호한 지역 환경을 확보하기 위해, 협소인 부지·부정형인 부지로 분할하지 않도록 노력한다.

２．보도 형태 공터 등

(1)보도 형태 공터
가로마다 통일한 분위기가 되도록, 포장의 색·재질은 주변과 조화를 이루도록 노력한다.또 재질에 대해서는, 굄목 효과가 있는 것을 사용한다.
(2)벽면 후퇴 부분
거리의 매력을 높이도록, 점포 앞의 오픈 테라스나 손님 굄 공간, 녹지 조성 공간 등으로 하도록 노력한다.
(3)광장
역 앞 심볼 축의 게이트 부분으로서, 또 거리의 크로스포인트로서의 연출을 도모하기 위해서, 남쪽 출입구 교통 광장과 조화를 이루어, 개방성이 있는, 여유의 공간이 되도록 노력한다.

３．건물의 용도

(1)역 앞 심볼 축 및 역 앞 주회 축가(“거리의 기본 구성도” 참조)
대로의 활기의 연속성을 형성하기 위해서, 역 앞 심볼 축 및 역 앞 주회 축을 면하는 건물의 1층 부분의 용도는, 물품 판매·음식·서비스점 등으로 해, 사무소는 폐쇄적이 되지 않도록 배려한다.

(2)유람 축가(“거리의 기본 구성도” 참조)
점포 등과 주택을 공존시키는 유람 축 응해, 와 거리자가 걷고 즐거운 공간을 연출하기 위해서, 유람 축을 면하는 시설의 1층 부분의 용도는, 물품 판매·음식·서비스점 등으로 하는 것과 동시에, 도시형 주택을 마련하는 경우는, 유람 축과의 교류가 태어나는 프롬나드형 주택으로 하는 것에 노력한다.

＊프롬나드형 주택:유람 축의 활기나 거리, 교류에 배려된 도시형 주택

・대로를 면한 “+α 주호(= 취미실, 교실 등)”를 가지는 주택

・지역에 개방된 미니공원을 가지는 주택 등

４．건물의 형태

(1)건물의 외벽의 색채

주변과의 조화를 도모하기 위해, 건물의 외벽의 색채는, 차분한 색조로 해, 현란한 색채는 이용하지 않는다.강한 색채를 이용하는 경우는, 건물의 외벽과의 조화를 고려하고, 악센트로서 이용한다.

(2)옥상 설비

대로로부터의 경관을 배려하여, 옥상 설비는, 벽면의 시작 또는, 루버에 의해 4 주를 가리는 등의 궁리에 노력한다.

(3)출입구 주변

사람에게 쉬운 마을 조성을 위해서, 출입구 주변은, 보도와 단차를 잃어버려, 누구라도 이용하기 쉬운 유니버설 디자인에 노력한다.

(4)인접 지구로의 배려

인접하는 지구외의 단독주택 주택 지역에 배려하기 위해, 지구 외주 축을 면하는 건물은, 높이 15m를 넘는 부분에 대해서는, 벽면을 도로 경계에서 4m 이상 후퇴한다.

５．녹지 조성

(1)신록이 풍부하고, 윤택이 있는 지구 환경을 형성하기 위해, 부지의 주위나 건물의 회전, 발코니, 옥상도 가능한 한 녹지 조성해, 초록 넘치는 거리를 만든다.

(2)역 앞 심볼 축 및 역 앞 주회 축을 면하는 부지에서는, 가로수 등과 아울러, 쾌적한 녹음 공간 만들기에 노력한다.

(3)지구 외주 축을 면하는 벽면 후퇴 부분은, 인접하는 주택지를 배려하여, 울타리 등의 녹지 조성에 노력한다.

６．거리의 연출

(1)가두 시설

거리 경관을 배려하여, 보행자 공간을 확보하면서, 다마플라자역 앞 지구의 거리에 알맞은 가두 시설의 설치를 검토한다.

※가두 시설과는, 벤치, 플랜트 박스, 전화 박스, 퍼걸러, 조명등, 게이트, 물 마시는 곳, 조각 등을 가리킨다.

(2)점포 셔터

투시 셔터 등의 윈도우 쇼핑을 할 수 있는 구조로 한다.

(3)차양 텐트

거리 경관에 배려한 것으로 한다.또, 부지 내에 마지막, 보행자의 통행의 방해가 되지 않도록, 지반면에서 충분히 떼어 놓고 설치한다.

(4)야간의 조명

야간도 안전하게 즐겁게 걸을 수 있도록, 조명 등을 이용해, 야간의 거리의 연출에 배려한다.

７．간판·광고물

(1)간판·광고류는, 요코하마시 옥외 광고물 조례 등에 따라 설치하는 것으로 한다.

(2)거리 경관에 배려하기 위해, 간판·광고류는 디자인적에 뛰어났던 것으로 하고, 가능한 한 집약화한다.또, 각 가게명, 업종 내용을 표현하는 간판을 주체로 해, 메이커 등의 카시칸반·광고는 극력 피한다.

아 옥상 광고물

원칙적으로 설치하지 않는다(A 지구를 제외한다).

이 소매 간판·독립 간판

각 가게, 입주 세입자명 표시에 한정한다.

우 벽면 간판

각 가게, 입주 세입자명 표시를 기본으로 해, 벽면의 생각과의 조화를 고려하여 설치한다.

엇 입체 간판

점포의 업종, 업태, 상품을 시각적으로 형상화할 수 있는 즐거운 것으로 한다.

오 오키칸반

보도 형태 공터 및 광장에는, 두어 간판을 마련해서는 안 된다.또 두어 간판을 설치하는 경우는, 보행의 방해가 되지 않도록, 부지 내(보도 형태 공터와 광장을 제외한다)에 설치한다.

８．주차장·자전거보관소·화물 처리장

(1)거리 경관을 배려하여, 건축주는 건물의 업종·업태·규모 등에 응한 주차장 및 자전거보관소를 정비하는 것으로 한다.

(2)보행자의 안전을 배려하여, 주차장 출입구는 극력 집약하고 설치한다.

(3)거리 경관을 배려하여, 주차장·자전거보관소·화물 처리장은, 재배대 등을 마련한다.

９．쓰레기 두는곳

(1)거리 경관을 배려하여, 극력 한때 보관용 쓰레기 두는 곳을 마련한다.또, 재배대를 마련하는 등 눈에 띄지 않도록 배려한다.

(2)생활쓰레기가 발생하는 점포에서는, 각자, 부지 내에 쓰레기 두는 곳을 설치한다.

10.거주 환경 정비

주택의 계획에 있어서는, 상업 시설과의 공존을 도모하면서, 양호한 거주 환경을 정비한다.

(1)주트브훈의 배치를 충분히 고려해, 통풍·일조·채광을 확보한다.

(2)그 외, 거리의 형성에 있어서는 다음 사항에 유의한다.

이.집회소

로.자전거 두는곳

하.쓰레기 두는곳

니.주거 부분에의 출입구

호.플레이 로트

헤.거리의 미관(이불, 세탁물 등)

11.그 외

동 실눈에 규정이 없는 것에 대해서는, 마을 조성 협정 운영 위원회와 협의를 실시하는 것으로 한다.

문의처
다마플라자역 주변 지구 지역개발 협정 운영 위원회
Tel.045-901-2541