요코하마시 건축 기준법 취급 기준 집

이용에 있어서

• 본 취급 기준 집의 종이 매체로의 배포는 실시하고 있지 않습니다.양해 바랍니다.
• 본 취급 기준 집의 내용을 게재해 출판하는 등, 유상 배포를 생각하시는 분은 하기까지 연락해 주세요.

2023년 5월 26일부터 2023년 5월 판의 운용을 개시했습니다.
※요코하마시 건축 기준 조례 및 요코하마시 건축 기준법 시행 세칙의 일부 개정에 따른 필요한 개정을 실시했습니다.

• 법 제2조 용어의 정의
  • 1-1 소규모인 창고의 건축 기준법상의 취급에 대해서
  • 1-2 대발 형태 발코니 등의 취급
  • 1-3 발판 등에 대해서(참고)
  • 1-4 다세대 주택의 취급
  • 1-5 연소의 우려가 있는 부분(수로 등의 인접지 경계선)
  • 1-6 1의 도로의 취급
• 령 제1조 용어의 정의
  • 1-7 부지의 취급
  • 1-8 주택의 지하 차고의 별동의 취급에 대해서
• 법 제7조의 6 검사필증의 교부를 받기까지의 건축물의 사용 제한
• 2015년 2월 23일 국토교통성 고시 제247호 건축 기준법 제7조의 6 제1항 제2호의 국토교통대신이 정하는 기준 등을 정하는 건
  • 1-9 임시 사용 인정시에 적합한 것을 필요로 하지 않는 조례 등에 관한 취급

• 법 제25조 대규모의 목조 건축물 등의 외벽 등
  • 2-1법 제25조 및 법 제61조의 규정에 기초하여, 헌리에 방화 구조가 요구되는 경우의 코 은폐 및 파풍의 조치
• 법 제28조 거실의 채광 및 환기
  • 2-2 거실의 채광(수로 등을 면하는 부지)
• 령 제23조 계단 및 그 층계참의 폭 및 계단 옮겨 올려 및 후미멘의 치수
• 령 제26조 계단에 대신하는 경사로
  • 2-3령 제23조에 관한 취급
• 령 제126조의 6 설치
• 령 제126조의 7 구조
  • 2-4 비상용 진입구에 대해서
  • 2-5 골목 형태 부지에서의 단독주택의 주택에 관한 진입구 등의 취급
• 법 제35조의 2 특수 건축물 등의 내장
  • 2-6 조리실 등의 내장 제한의 적용

• 법 제42조 도로의 정의
  • 3-1법 제42조 제1항 제2호에 규정하는 도로에 대해서
• 세칙 제12조 도로라고 여겨지는 길의 지정
  • 3-2 2항 도로
  • 3-3 하천에 접하는 2항 도로의 도로 경계선(참고)
  • 3-4 2항 도로 내에 담 등이 잔존하는 부지에서의 확인 및 검사
• 법 제43조 부지 등과 도로와의 관계
  • 3-5 부지의 접 도우가타 상태
  • 3-6 접도 규정을 채우는 부지에 대해서
• 법 제44조 도로 내의 건축 제한
  • 3-7법 제42조 제1항 제5호의 규정에 의한 지정을 받은 도로 내의 건축 제한

• 법 별표 제2 용도지역 내의 건축물의 제한(제27조, 제48조, 제68조의 3 관계)
• 령 제130조의 3 제1종 저층 주거 전용 지역 내에 건축할 수 있는 겸용 주택
• 령 제130조의 4 제1종 저층 주거 전용 지역 내에 건축할 수 있는 공익상 필요한 건축물
  • 4-1 제1종 저층 주거 전용 지역 관계(법 별표 제2(있어) 항)
• 법 별표 제2 용도지역 내의 건축물의 제한(제27조, 제48조, 제68조의 3 관계)
• 령 제130조의 5의 2 제2종 저층 주거 전용 지역 및 전원 주거지역 내에 건축할 수 있는 점포, 음식점 등의 건축물
  • 4-2 제2종 저층 주거 전용 지역 관계(법 별표 제2(로) 항)
• 법 별표 제2 용도지역 내의 건축물의 제한(제27조, 제48조, 제68조의 3 관계)
• 령 제130조의 5의 3 제1종 중 고층 주거 전용 지역 내에 건축할 수 있는 점포, 음식점 등의 건축물
  • 4-3 제1종 중 고층 주거 전용 지역 관계(법 별표 제2(는) 항)
  • 4-4 복지 관련 시설의 취급
  • 4-5 동물 취급업 관련 시설과 축사의 취급

5-1~5-9(본문)(PDF:802KB)/5-9(도로 사선의 취급 사례)(PDF:358KB)/5-9(천공률의 취급 사례)(PDF:273KB)/5-10~5-14(PDF:398KB)

• 법 제52조 용적율
• 조례 제4조의 5(제1장의 3 주택 등의 지하실의 용적율 불산입 제도에 관련된 지반면의 지정)
  • 5-1법 제52조 제4항 및 제5항의 취급
• 법 제52조 용적율
• 2003년 12월 25일 요코하마시 고시 제455호 건축 기준법 제52조 제8항의 규정에 의한 구역 등의 지정
  • 5-2법 제52조 제8항에 기초한 용적율 제한의 완화에 대해서
• 법 제53조 건폐율
• 세칙 제13조 건폐율의 완화
  • 5-3 건폐율의 완화
  • 5-4 건폐율의 모퉁이의 땅 등의 완화
• 법 제53조의 2 건축물의 부지면적
  • 5-5법 제53조의 2 제3항에 규정하는 “실제로 간직하는 소유권 및 그 외의 권리에 기초하여 건축물의 부지로서 사용한다면 동항의 규정에 적합하지 않게 되는 토지에 대해서, 그 전부를 1의 부지로서 사용하는 경우”
• 법 제54조 제1종 저층 주거 전용 지역 등 내의 외벽의 후퇴 거리
• 령 제135조의 22 제1종 저층 주거 전용 지역 등 내의 외벽의 후퇴 거리에 대한 제한의 완화
  • 5-6 제1종 저층 주거 전용 지역 및 제2종 저층 주거 전용 지역 내의 외벽 후퇴
  • 5-7령 제135조의 22에 규정하는 출창 부분 등의 외벽 후퇴의 완화
  • 5-8령 제135조의 22에 규정하는 “헛간 및 그 외 이것에 비슷한 용도”
• 법 제56조 건축물의 각 부분의 높이
  • 5-9 도로 사선제한 및 천공률
• 법 제58조 고도 지구
• 2011년 10월 14일 요코하마시 고시 제506호 요코하마 국제항도 건설 계획 고도 지구(발췌)
  • 5-10 “도로, 수면, 센로시키 및 그 외 이것들에 비슷한 것(광장 및 공원을 제외한다.)"의 취급
  • 5-11 건축물의 부지의 북측에 도로 등이 접하는 경우의 북측 사선
  • 5-12 고도 지구의 경계선이 있는 경우의 북측 사선
  • 5-13 파이프 난간의 북측 사선의 취급에 대해서
• 2003년 12월 25일 요코하마시 고시 제456호 도시계획 구역 중 용도지역의 지정이 없는 구역 내의 제한
  • 5-14 도시계획 구역 중 용도지역의 지정이 없는 구역 내의 제한

• 법 제85조 가설 건축물에 대한 제한의 완화
  • 6-1 공사 현장외의 가설 건축물의 수속
• 법 제88조 공작물에의 준용
• 령 제138조 공작물의 지정
  • 6-2 새 주거지
• 법 제91조 건축물의 부지가 구역, 지역 또는 지구의 내외에 걸친 경우의 조치
  • 6-3 부지가 건축 협정 구역의 내외에 걸친 경우
• 법 제56조의 2 햇빛에 의한 중고층의 건축물의 높이의 제한
  • 6-4 햇빛이 시경을 넘어 발생하는 경우의 일영 규제
  • 6-5 부지가 복수의 특정 행정청에 걸친 확인 신청 등

• 그 외
  • 7-1 종래 도로를 확장하는 도시계획도로 등
  • 7-2 센로시키를 면하는 부지
  • 7-3 코카센로시키에 관련된 건축물의 사선제한
  • 7-4 입체 자동차 차고
  • 7-5 랙 창고

가나가와현 건축 행정 연락 협의회(외부 사이트)

• 가나가와현 건축 기준법 취급 기준-면적, 높이, 층 수단계의 산정 방법-(2019년 4월 1일 판)(외부 사이트)