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경사지에 관한 Q & A

최종 갱신일 2021년 2월 5일

【경사지의 개선 상담 등】

QA1

Q:경사지의 개선을 검토하고 있습니다만, 조성 제도는 없습니까.

A:일정한 기준을 채운 경우, 어느 한 쪽 조성 제도를 활용한 개선이 가능합니다.
하기 웹페이지를 확인하신 후, 건축 방재과에 상담해 주세요.
경사지 방재 대책 공사 조성금 제도
(간지이시즈모리 옹벽 또는 철근 콘크리트 옹벽의 축조)
경사지 감재대책 공사 조성금 제도
(기존 옹벽의 보강, 자연 경사면의 보호 등)

QA2

Q:자택의 벼랑 또는 옹벽이 위험한지 조사하는 방법을 가르쳐 주세요.

A:옹벽의 위험성에 대해서는
“당신의 옹벽은 안전입니까”에 의해 간이적인 체크를 할 수 있습니다.
옹벽이나 자연 벼랑의 위험성은, 지질 조사와 전문적인 지식에 의한 판단이 필요합니다.
상세한 확인을 하고 싶은 경우는, 지질 조사회사나 전문가 등에게 의뢰해 주세요.
또, 전문가에 의한 민간의 상담 창구도 있으므로 자신의 판단으로 이용해 주세요.
개선을 검토 시에는, 건축 방재과에 상담해 주세요.
조성금의 내용이나 조건 등에 대해서 설명합니다.

QA3

Q:자택의 벼랑 또는 옹벽의 개선 방법을 가르쳐 주세요.

A:건설업자나 건축회사 등에 상담해 주세요.
건축 방재과에서는, 개선 공사에 대한 조성금 제도 등의 상담과 안내 외,
일정한 기준을 채운 경우에 가나가와현의 급 경사지 붕괴 대책 사업의 안내를 실시하고 있습니다.
또한, 조성금 제도를 활용되는 경우, 시내에 본사가 있는 업자와의 공사 계약이 필요합니다.

QA4

Q:경사지의 유지 관리에 대해서 가르쳐 주세요.

A:・경사지의 경사면에 있는 큰 나무나 번무한 간·가지는 적절히 제거합시다.
・벼랑측에 빗물이나 오수가 흐르지 않도록 배수로를 정비합시다.
・큰 비의 후 등에는 벼랑의 상태를 확인해, 무너질 것 같아져 있으면 반드시 대응합시다.
・만일에 대비하여, 피난 방법을 미리 결정합시다.
・기준에 적합하지 않은 옹벽이나 균열이 있는 옹벽 등은, 빨리 개선합시다.
・건축이나 지반 등의 전문가에게 상담해 보는 것도 유효합니다.(벼랑에 관한 전문가 상담 창구

【토사 재해경보 구역 등】

QA5

Q:토사 재해경보 구역 등에 자택이 포함되어 있는지 가르쳐 주세요.

A:가나가와현 토사재해 정보 포털 사이트(외부 사이트)로 확인할 수 있습니다.

QA6

Q:자택이 토사 재해경보 구역으로 지정된 경우의 규제를 가르쳐 주세요.

A:토사 재해경보 구역에서의 규제는 없습니다.
시에 의한 경계 피난 체제 등의 정비나 경계 피난의 주지(정보 전달)를 실시하는 것입니다.
또한, 토사재해 특별 경계 구역은,
“토사 재해경보 구역 등에서의 토사재해 방지 대책의 추진에 관한 법률(토사법)”에 의해,
특정 개발 행위(주택 택지 분양, 요 배려자 이용 시설을 위한 개발 행위)에 대한 허가 제도
야 건축물의 구조 규제 등이 정해져 있습니다.
자세한 사항에 대해서는, 이쪽(PDF:454KB)를 확인해 주세요.

QA7

Q:자택이 토사 재해경보 구역 등에 포함되어 있습니다.
시에서 벼랑의 대책 공사를 실시해 주세요.

A:일반적으로 경사지의 유지 관리는, 토지의 소유자, 관리자, 점유자 등에게 책임이 있습니다.
토사 재해경보 구역 등의 민유지에서, 시에서 대책 공사를 실시할 수 없습니다.
단, 일정한 기준을 채운 경우에는,
가나가와현의 급 경사지 붕괴 대책 사업 또는
요코하마시의 경사지 방재·감재대책 공사 조성금 제도를 이용할 수 있습니다.

【급 경사지 붕괴 대책 사업·급경사지 붕괴 위험 구역】

QA8

Q:자택의 벼랑이 위험하므로, 급 경사지 붕괴 대책 사업을 실시해 주세요.

A:건축 방재과에 상담해 주세요.
사업의 기준을 채우고 있는지 확인해, 수속의 안내를 합니다.

QA9

Q:자택이 급 경사지 붕괴 위험 구역에 포함되어 있는지 가르쳐 주세요.

A:가나가와현 토사재해 정보 포털 사이트(외부 사이트)로 확인할 수 있습니다.

QA10

Q:급 경사지 붕괴 위험 구역 내의 대책 시설의 위치 및 종류를 가르쳐 주세요.

A:급 경사지 붕괴 위험 구역 내의 대책 시설은,
가나가와현이 공사를 실시해, 소유·유지 관리를 실시하고 있습니다.
시설의 위치 및 종류에 대해서는,
가나가와현 요코하마 가와사키 치수 사무소(전화:045-411-2500)에 상담해 주세요.

QA11

Q:급 경사지 붕괴 위험 구역의 규제 등을 가르쳐 주세요.

A:【1】조성이나 벌채, 공작물 설치 등의 행위에 관한 신고
급 경사지 붕괴 위험 구역 내에서 절토, 성토, 벌채 등의 법률에 정해진 공사를 실시하는 경우,
공사 착수 전에 가나가와현 지사의 허가가 필요해집니다.
수속 내용은, 가나가와현 요코하마 가와사키 치수 사무소(전화:045-411-2500)에 상담해 주세요.
【2】거실을 가지는 건축물의 건축에서의 구조 규제
급 경사지 붕괴 위험 구역(= 재해 위험 구역)에서,
거실을 가지는 건축물을 건축하는 경우에는,
요코하마시 건축 기준 조례 제3조의 2(PDF:231KB)에 정하는 구조 등에 적합한 건축물로 할 필요가 있습니다.
단, 급 경사지 붕괴 방지 시설이나 택지조성, 개발 허가, 공작물의 검사필증의 교부를
받은 옹벽이 있는 경우 등은 제외가 될 가능성이 있습니다.
건축 확인 신청에 관련된 내용의 문의는, 신청처의 지정 확인 검사 기관 등에 부탁합니다.

【그 외】

QA12

Q:응회암, 간타 이시즈모리, 옥석 등의 옹벽은 위험합니까?

A:응회암이나 간타석, 옥석에 의한 옹벽은, 현재의 기준에 적합하지 않습니다.
큰 비나 지진 등에 의해 붕괴하는 위험성이 있기 때문에
건축물의 재건축시에 맞춘 축조 대체를 실시하는 것이 바람직합니다.
건물이 근접하고 있고 작업 스페이스가 부족한 경우나 비용적인 문제로
축조 대체가 어려운 경우는, 보강 등에 의한 개선도 생각됩니다.
일정한 기준을 채운 경우,
요코하마시 경사지 방재 대책 공사 조성금 제도(축조 대체)나
요코하마시 경사지 감재대책 공사 조성금 제도(보강 등)를 이용해 주시는 것이 가능합니다.
건축 방재과에 상담해 주세요.

QA13

Q:늘어나 쌓아 옹벽은 위험합니까?

A:늘어나 쌓아 옹벽은, 법령상 인정되고 있지 않습니다.
큰 비나 지진에 의해 붕괴하는 사례가 많아, 위험성이 높기 때문에, 조기의 개선이 필요합니다.
축조 대체가 바람직합니다만, 곤란한 경우에는, 늘어나 쌓아 부분을 철거해
법면에 되돌리는 방법도 생각됩니다.
일정한 기준을 채운 경우,
요코하마시 경사지 방재 대책 공사 조성금 제도(축조 대체)나
요코하마시 경사지 감재대책 공사 조성금 제도(보강 등)를 이용해 주시는 것이 가능합니다.
건축 방재과에 상담해 주세요.

QA14

Q:인접지의 벼랑의 나무 나뭇가지가 부지 경계를 넘고 있습니다.
시에서 벌채하는지, 토지 소유자를 지도해 주세요.

A:시가, 국민지의 수목 등을 벌채할 수 없습니다.
민법 제233조 제1항으로,
“인접지의 대나무 나뭇가지가 경계선을 넘을 때는
그 죽목의 소유자에게, 그 가지를 절제시킬 수 있다고 여겨지고 있습니다.
시에서는 민법에 기초한 지도 등을 할 수 없기 때문에
직접, 토지 소유자에게 벌채 등의 대응을 부탁해 주실 필요가 있습니다.
필요에 따라서, 변호사에게 상담해 주세요.
시청사 및 각 구청에서는 무료 변호사 상담(예약제)를 실시하고 있습니다.

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건축국 기획부 건축 방재과

전화:045-671-2948

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