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- 맨션 관리조합용 세미나
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맨션 관리조합용 세미나
신임 임원용의 세미나로서, 소프트편 세미나를 개최합니다.
최종 갱신일 2024년 7월 3일
2024년 소프트편 세미나【신청 접수중!】
세미나 개요
전송 기간
2024년 8월 26일(월요일)~9월 30일(월요일)
신청 방법
신청 URL(외부 사이트)에서 신청해 주세요.
신청 기한
2024년 8월 18일(일요일)
강연 내용
제1부 강연 맨션 방재에 대해서
제2부 강연 ① 구분 소유법의 개정 동향과 개요에 대해서~법개정이 관리조합 운영·활동에 주는 영향~
강연 ② 맨션 표준 관리 위탁 계약서 및 동 코멘트의 개정~관리회사와 능숙한 교제하는 방법~
제3부 그 외 요코하마시의 관리조합 지원 제도의 소개
하드편 세미나【2024년 2월 22일 개최】
맨션의 장래를 생각합시다
- 맨션의 장래를 생각하는 필요성
- 자신의 맨션의 수선 적립금은 적절한지
- 지출 없이 재건축을 할 수 있는 방법은 없는지
100년 주택을 향해
- 100년 주택을 목표로 하는 목적
- 100년 주택을 목표로 하는 수단
수선 공사의 기초지식
①가설 공사
- 공통 가설 공사
- 직접 가설 공사
②바닥 방수·철부 도장 등
- 바닥 방수
- 철부 도장
③창호 철물 등 공용부
- 창호·철물 등
- 공용 내부
④배수 설비
- 장기 수선 계획의 연도별 지출표(배수 설비)를 보는 방법
- 맨션의 대표적인 배수 방식
- 배수 설비의 공용 부분과 전유 부분의 관리 구분
- 배수관재의 종류와 특징
⑤성능 향상 공사 항목(장벽 제거·에너지 절약·방범)
- 장기 수선 계획 작성 가이드라인 추정 수선 공사 항목
- 장기 수선 계획 작성 가이드라인 성능 향상 공사 항목
- 장벽 제거
- 에너지 절약
- 방범
요코하마시의 맨션 시책의 소개
- 맨션·단지 재생 코디네이터 지원 사업
- 맨션 재생 지원 사업
- 맨션·장벽 제거화 등 지원 사업
소프트편 세미나【2023년 8월 25일 전송】
관리 운영의 적정화를 향해
- 관리 계획 인정 제도의 개요
- 맨션 표준 관리 규약
- 관리조합의 역할
관리 운영의 재검토의 포인트~관리 계획 인정 제도의 인정 기준을 참고하여~
①관리조합 운영
- 인정 기준:①관리자 등 및 감사가 정해져 있다
- 인정 기준:②집회(총회)가 연 1회 이상 개최되고 있다
②관리 규약
- 인정 기준:③관리 규약이 작성되고 있다
- 인정 기준:④ 긴급시 등에서의 전유 부분의 출입
- 인정 기준:⑤ 수선 등의 이력 정보의 보관
- 인정 기준:⑥ 관리조합의 재무·관리에 관한 정보의 제공
③관리조합의 경리
- 인정 기준:⑦관리비와 수선 적립금의 구분 경리가 되어 있다
- 인정 기준:⑧수선 적립금 회계로부터 다른 회계에의 충당이 되어 있지 않다
- 인정 기준:⑨직전의 사업년도의 종료 일시 점에서의 수선 적립금의 3개월 이상의 체납액이 전체의 1할 이내이다
④장기 수선 계획 작성·재검토 등
- ⻑기 수선 계획 표준 양식에 대해서
- ⻑기 수선 계획의 ⾒ 수선에 대해서
⑤자금 계획
- 수지 계획의 검토
- 수선 적립금의 적립 방법
- 수입의 생각
- 수선 적립금의 액수의 설정 방법
⑥명부의 관리
- 각종 명단 작성의 중요성
- 명부의 작성은 개인정보 보호법 위반?
- 관리조합으로서 명부의 열람 청구에 응하는 것은 개인정보 보호법 위반
요코하마시의 관리조합 지원 제도의 소개
- 관리 계획 인정 제도(많이 전해지는 질문)
- 맨션·어드바이저 파견 지원
- 맨션·단지 재생 코디네이터 지원
- 맨션 관리 서포트 넷의 활용
- 그 외
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건축국 주택부 주택 재생과
전화:045-671-2954
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