지가 수준·임대료·이율 동향 리포트

“지가 수준·임대료·이율 동향 리포트”는, 요코하마 시내의 주요 비즈니스 지구 4개소(요코하마역니시구치·온 니시구치 지구, 칸나이지역, 신요코하마역 북쪽 출입구 지구, 미나토미라이 21 중앙 지구)에서의 오피스·점포 등의 임대료나 이율, 거래 사례의 상황 등, 지가 동향을 파악하기 위해서 필요한 정보를 정리한 것입니다.
본 리포트는, “일반 사단법인 가나가와현 부동산 감정사 협회” 소속의 부동산 감정사가 대상 지구의 부동산 시장의 동향에 관한 정보를 수집 분석해, 부동산 감정 평가 수법에 의한 동향의 파악을 실시하는 것과 동시에, 각 지구의 부동산 관련 업자 등의 현지 부동산 관계자에게 히어링을 실시해 정리한 것입니다.또한, 리포트 중, 향후의 동향에 대해서는 어디까지나 예측이므로 유의해 주세요.

2024년 4월 1일 시점(PDF:496KB)
2023년 4월 1일 시점(PDF:501KB)

• 요코하마역니시구치·온 니시구치 지구:JR 도카이도 본선 요코하마역 “니시구치”와 “온 니시구치” 주변.중고층의 점포 사무소 빌딩을 많이 볼 수 있는 상업지구.
• 칸나이지역:JR 네기시선(JR) JR칸나이역 북측에 위치하는 도보권의 지역.중고층의 점포, 사무소, 은행 등이 늘어서는 상업지구.
• 신요코하마역 북쪽 출입구 지구:도카이도 신칸센 신요코하마역 앞의 중고층의 사무소 빌딩이 늘어서는 상업지구.
• 미나토미라이 21 중앙 지구:니시구 미나토미라이를 중심으로 한 초고층의 사무소 빌딩이나 상업 시설, 호텔, 타워 맨션 등이 늘어서는 상업지구.

본 리포트는, “일반 사단법인 가나가와현 부동산 감정사 협회”(외부 사이트) 소속의 부동산 감정사가 대상 지구의 부동산 시장의 동향에 관한 정보를 수집 분석해, 부동산 감정 평가 수법에 의한 동향의 파악을 실시하는 것과 동시에, 각 지구의 부동산 관련 업자 등의 현지 부동산 관계자에 대해 히어링을 실시해 정리한 것입니다.

• 국토교통성에서는 4분기마다“주요 도시의 고도 이용지 지가 동향 보고~지가 LOOK 리포트~”(외부 사이트)를 공표하고 있습니다.요코하마 시내의 3 지구(요코하마역니시구치 지구·미나토미라이 지구·센터미나미 지구)가 대상에 포함되어 있으므로, 이쪽도 참조해 주세요.
• “지가 LOOK 리포트”와 본 리포트를 비교할 때에는, 다음 점에 주의해 주세요.
  • 조사 항목은 같습니다만, 동향을 나타내는 기호의 선택 기준은 각각 별도의 판단에 근거하므로, 단순히 병렬하고 비교할 수 없는 경우가 있습니다.
  • “지가 LOOK 리포트”의 대상 지구 “요코하마역니시구치 지구”, “미나토미라이 지구”와, 본 리포트의 대상 지구 “요코하마역니시구치·온 니시구치 지구”, “미나토미라이 21 중앙 지구”는, 각각 대상 에어리어가 약간 다릅니다.