신혼모쿠 지구 건축 협정

건축 협정 구역

• 건축 협정 구역 내의 부지에서 건축 계획이 있는 경우는, 사전에 운영 위원회에 연락해 주세요.
• 운영 위원회의 연락처는, 하기 새책 목장지 구 건축 협정 운영 위원회(외부 사이트)를 확인해 주세요.
• 또, 신혼모쿠 지구 건축 협정 구역은, 건축 협정 외에, 토지 소유자 등으로 “신혼모쿠 지구 지역개발 지침”을 정하고 있으므로, 이와 같이 신혼모쿠 지구 건축 협정 운영 위원회(외부 사이트)에서 확인해 주세요.(링크처의 내용 및 단체에 대해서 요코하마시는 어떤 책임도 지지 않는 것으로 합니다.) 신혼모쿠 지구 건축 협정 운영 위원회(외부 사이트)
• 건축 협정 구역 그림(PDF:774KB)

건축 협정 구역의 상세도

• 건축 협정서(PDF:708KB)

※건축 기준법의 개정에 의해, 협정서에 기재되어 있는 조항에 차이가 발생하고 있습니다.

※협정의 기준 등의 취급에 대해서는, 반드시 각 건축 협정 운영 위원회에 확인해 주세요.

(건축물의 제한)
제8조전조에 정하는 협정 구역 내의 건축물의 부지, 위치, 구조, 용도, 형태 및 생각에 대해서는 다음에 정하는 기준에 의한 것으로 한다. 단, 제13조에 정하는 운영 위원회(이하 “위원회”라고 한다.) 및 요코하마시가 협의 후 필요하면 인정하는 건축물, 공용 및 공공 공익성을 가지는 나라 등의 시설 또는 “요코하마시 시가지 환경 설계 제도” “종합적 설계에 의한 일단지 인정” 등에 의한 건축물은 그러하지 아니하다.
2 센터 지구
(1) 부지의 최소 면적은 각 가구 면적으로 한다.단, 최소 부지면적 이상의 규모로 공동 개발을 하는 경우는 그러하지 아니하다.
(2) 외벽 또는 이것에 대신하는 기둥의 면에서, 도로(야마시타·혼모쿠·이소고선) 경계선까지의 거리는 2미터 이상으로 한다.
(3) 부지면적의 10% 이상의 광장을 확보한다.단, 2 이상의 가구에 걸친 공동 개발로 해당 개발 면적의 10% 이상을 확보하는 경우는 그러하지 아니하다.
(4) 구조는 내화 건축물로 한다.
(5) 용도는 점포, 사무소 및 그 외 상업·업무의 편리를 증진하는 시설로 한다.단, 주변 지구에서 4층 이상을 공동 주택 또는 기숙사로 하는 경우는 그러하지 아니하다.
(6) 외벽 및 지붕의 형태, 색, 재료에 대해서는 지구 전체의 조화를 도모하도록 노력하는 것으로 한다.
3 큰길 지구
(1) 부지의 최소 면적은 I 지구에서는 1, 000제곱미터, II 지구에서는 500제곱미터로 한다.단, 최소 부지면적 이상의 규모로 공동 개발을 하는 경우는 그러하지 아니하다.
(2) 외벽 또는 이것에 대신하는 기둥의 면에서, 도로(야마시타·혼모쿠·이소고선, 다카시마·혼모쿠선) 경계선까지의 거리는 주택동의 단변 부분 또는 비주택에 대해서는 2미터 이상, 이것 이외에 대해서는 4미터 이상으로 한다.
(3) 구조는 내화 건축물로 한다.
(4) 용도는 점포, 사무소, 공동 주택, 기숙사 및 그 외 상업·업무의 편리를 증진해, 아울러 주거환경의 보호를 도모하는 시설로 한다.단, I 지구의 1층 부분은 비주택으로 한다.
(5) 담은 울타리 또는 쿠린프넷트 등의 투시성이 있는 것으로 한다.
(6) 외벽 및 지붕의 형태, 색, 재료에 대해서는 지구 전체의 조화를 도모하도록 노력하는 것으로 한다.
4 집합주택 지구
(1) 부지면적의 최소 한도는 1, 000제곱미터(41 가구는 가구 면적)과 한다.단, 최소 부지면적 이상의 규모로 공동 개발을 하는 경우는 그러하지 아니하다.
(2) 외벽 또는 이것에 대신하는 기둥의 면에서 도로 경계선까지의 거리는 2미터 이상으로 한다.
(3) 구조는 내화 건축물로 한다.
(4) 용도는 공동 주택, 기숙사 또는 타운 하우스로 한다.
(5) 담은 울타리 또는 쿠린프넷트 등의 투시성이 있는 것으로 한다.
(6) 외벽 및 지붕의 형태, 색, 재료에 대해서는 지구 전체의 조화를 도모하도록 노력하는 것으로 한다.
5 저층 주택 A 지구
(1) 부지의 최소 면적은 200제곱미터로 해, 이것 미만이 되는 분할을 금지한다.단, 환토 면적이 이것 미만의 경우에는 165제곱미터로 할 수 있다.
(2) 부지를 조성하기 위한 성토의 높이는 0.5미터 미만으로 한다.
(3) 외벽 또는 이것에 대신하는 기둥의 면에서 도로 경계선까지의 거리는 2미터 이상, 인접지 경계선까지의 거리는 1미터 이상으로 한다.단, 인접지 경계선까지의 거리에 대해서 건축물에 부속하는 차고 또는 건축 기준법 시행령 제135조의 5※에 규정하는 것에 대해서는 그러하지 아니하다.
(4) 용도는 단독주택 전용 주택, 단독주택 겸용 주택 또는 타운 하우스로 한다.
(5) 계수는 지하층을 제외하고 2 이하로 한다.단, 50, 59, 61, 69, 79의 각 가구에서는, 지하층을 제외하고 3 이하로 할 수 있다.
(6) 담은 울타리 또는 쿠린프넷트 등의 투시성이 있는 것으로 한다.
(7) 외벽 및 지붕의 형태, 색, 재료 등에 대해서 지구 전체의 조화를 도모하도록 노력하는 것으로 한다.
6 저층 주택 B 지구
(1) 부지의 최소 면적은 100제곱미터로 해, 이것 미만이 되는 분할을 금지한다.
(2) 부지를 조성하기 위한 성토의 높이는 0.5미터 미만으로 한다.
(3) 외벽 또는 이것에 대신하는 기둥의 면에서 도로 경계선까지의 거리는 1미터 이상으로 한다.
(4) 용도는 단독주택 전용 주택, 단독주택 겸용 주택 또는 타운 하우스로 한다.
(5) 계수는 지하층을 제외하고 2 이하로 한다.
(6) 담은 울타리 또는 쿠린프넷트 등의 투시성이 있는 것으로 한다.
(7) 외벽 및 지붕의 형태, 색, 재료 등에 대해서 지구 전체의 조화를 도모하도록 노력하는 것으로 한다.
7 서비스 공장 지구
(1) 부지면적의 최소 한도는 500제곱미터로 한다.단, 최소 부지면적 이상의 규모로 공동 개발을 하는 경우는 그러하지 아니하다.
(2) 외벽 또는 이것에 대신하는 기둥의 면에서 도로(혼모쿠선, 만안선) 경계선까지의 거리는 2미터 이상으로 한다.
(3) 구조는 내화 건축물 또는 간이 내화 건축물로 한다.
(4) 용도는 자동차 관련 시설, 공장, 창고 또는 이들에 부속하는 주택으로 한다.
(5) 담은 생원 또는 쿠린프넷트 등의 투시성이 있는 것으로 한다.
8 그 외의 지구
용도는 주택, 공동 주택, 기숙사 또는 하숙으로서는 되지 않는다.단, 별첨 토지 이용 계획도에 나타내는 시설의 운영을 위해서 필요한 주택은 그러하지 아니하다.

※건축 기준법의 개정에 의해, 협정서에 기재되어 있는 조항에 차이가 발생하고 있습니다.