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쓰루미역 주변 마을 조성 협의 지구 정비 지침

최종 갱신일 2022년 7월 1일

기준:2021년 4월 1일 개정

1 취지

쓰루미역 주변 지구는, 거점 역 주변 지구로서, 쇼핑이나 문화적인 활동 등의 생활 활동에서의 편리성을 높이는 것과 동시에, 친밀한 곳에 일하는 장소를 요구하는 시민에게 다양한 취업 기회를 제공하기 위해, 일상생활의 종합적인 기능 집적을 촉진하고 있습니다.구체적으로는, 상업 시설 등 다양한 생활 관련 시설의 집적 및 핵이 되는 업무 시설의 정비의 촉진, 보행자 공간·주차장의 계획적 정비를 유도합니다.

2 협의 구역

쓰루미구 쓰루미추오 잇쵸메, 쓰루미추오 니쵸메, 쓰루미추오 산쵸메, 쓰루미추오 욘쵸메 및 쓰루미추오 고쵸메 및 도요오카초의 일부 약 95ha(별첨 그림대로)

3 협의 제외

부지면적 500제곱미터 미만의 건축물 또는 단독주택의 전용 주택은, 협의 대상외로 합니다.

4 협의 내용

(1) 부지의 고도 이용
거점 역 주변 지구의 역 앞에 알맞은 공간을 형성하기 위해서, 부지나 건축물의 공동화 등을 도모해, 부지의 고도 이용을 실시해 주세요.
(2) 용도
별첨도에 나타내는 중요 노선을 면하는 부지의 건축물은, 1층 부분을 비주택으로서 상업, 업무, 서비스 시설 등의 련 가래에 배려해 주세요.
(3) 벽면 후퇴
보도가 없는 도로 및 중요 노선에 접하는 부분은, 1층 부분을 보행자 공간이나 사람 굄 공간, 점포 앞 공간으로서 도로 경계에서 1.5m 이상의 벽면 후퇴를 실시해 주세요.
(대상이 되는 도로는, 건축 기준법 42조 1항 도로에 한정합니다.)
※ 벽면 후퇴한 부분은, 도로면과의 단차를 극력 잃어버려, 광고물이나 설비의 설치는 피해 주세요.
(4) 주차장
아 출입구의 위치는, 보행자 및 자동차의 통행에 지장이 없는 위치로 해 주세요.
이 주위에 재배대를 마련하는 등 하고 주변 환경과의 조화를 도모해 주세요.
(5) 자전거보관소
용도에 따라 필요 대수 분을 확보해 주세요.
(6) 경관
아 건축물의 색채나 재질에 관해서는, 거리 경관과 조화를 이룬 건축 디자인으로 해 주세요.
이 설비는, 건축물 안에 가능한 한 납입해, 외부에 나오는 경우는, 눈 가림을 하는 등 하고 그 보여 쪽에 배려해 주세요.
(7) 지구 환경 정비의 궁리
지구의 윤택을 창출하기 위해서, 녹지 조성을 촉진해 주세요.