오오도오리코엔(공원) 주변 지구 마을 조성 협의 지침

요코하마시의 초록의 축선으로서의 “오오도오리코엔(공원)”가 시민의 레쿠레숀이나 휴식의 장소로서 사랑받아, 또 비상시에 방재상 안전한 피난 경로로서 도움이 되기 위해서는, 공원뿐만 아니라, 주변 지구도 일체적으로 개발될 필요가 있습니다.게다가, 쾌적한 도시 거주를 영위하기 위해서, 상업·업무 시설과 주택의 균형있는 배치가 바람직합니다.
또, 2020년 1월에 “JR칸나이역 주변 지구 에어리어 컨셉 플랜”이 책정되었습니다.JR칸나이역 주변 지구에서는, “국제적인 산학 연계”와 “관광·집객”을 테마로 한 새로운 지역개발이 진행되고 있습니다.
이런 배경에 입각하여, 요코하마시에서는 오오도오리코엔(공원) 주변 지구에 대해서, “신록이 풍부한 마을 조성·쾌적한 복합 시가지의 마을 조성”을 목표로 하는 것과 동시에, 특히, JR칸나이역 주변 지구에 해당되는 에어리어에서는 “JR칸나이역 주변 지구 에어리어 컨셉 플랜”에 기초한 새로운 지역개발을 진행시키기 위해, 다음과 같은 건축 계획의 지도를 하고 있으므로, 건축주 분들을 비롯하여, 여러분의 협력을 부탁합니다.

오오도오리코엔(공원) 및 야마다마치, 조자마치 주변 지구 면적 49.1ha

• 나카구 호라이초 1~3가, 반다이초 1~3가, 야요이초 1~4가, 오기나마치 2가, 조자마치 2~5가, 야마다마치, 후로초 1~3가, 후지미초, 야마부키초의 전부
• 나카구 오키나초 1가, 오기쵸 2~3가, 하고로모쵸 1~3가, 아케보노초 1~4가, 미나미구 다카네초 1~2가, 에이라쿠초 2가의 일부, 마가네초 2가의 일부

(협의 구역 그림대로)

JR칸나이역 주변 지구에 해당되는 에어리어에서는, 건축물 등의 계획이 “JR칸나이역 주변 지구 에어리어 컨셉 플랜”에 정합하도록 노력해 주세요.

적정한 토지 이용을 도모하기 위해서, 소규모·부정형인 부지에서는, 가능한 한 인접지와의 공동화를 진행해 주세요.

보행자를 위한 쾌적한 공간 만들기로서, 건물의 발밑 주위에는 벽면 후퇴 등에 의해, 유효한 공터를 확보해 주세요.(※ 노선마다의 후퇴 거리에 대해서는 협의 구역 그림 A를 참조해 주세요.)

보행자 공간을 확보하기 위해, 벽면 후퇴한 부분은 공작물 등을 설치하지 않아, 보도와의 단차를 극력 잃어버려 주세요.단, 보행자 공간이나 오픈 스페이스를 매력적으로 윤택이 있는 공간으로 하기 위해서, 보행자 동선을 저해하지 않는 범위 안에서 행하는 재배는, 협의에 의해 설치할 수 있는 경우가 있습니다.

오오도오리코엔(공원) 옆이고, 구호라이교~구 지아키 다리의 양측은, 건축 기준법에 기초한 폭 1.5m 높이 3.5m의 벽면선이 지정되어 있으므로, 반드시 벽면 후퇴가 필요합니다.

이세자키쵸를 비롯한 주변 지역과 유기적으로 연결시키고, 쇼핑, 산책 등을 즐길 수 있는 환경으로 해 가기 위해, 협의 구역도 B에 나타내는 노선을 면하는 건물의 저층 부분은 상업 시설(레스토랑, 커피숍, 전시장, 극장 등) 등의 거리의 매력을 높이는 시설로 해 주세요.단, 단독주택의 전용 주택에 대해서는 이 한계가 아닙니다.

풍기를 해친다고 생각되는 용도는 피해 주세요.

주차장을 마련하는 경우는, 주변의 활기와 보행자의 안전성 확보 때문에, 주차장의 출입구는, 원칙적으로 협의 구역 그림 B에 나타내는 노선을 면하는 측에 설치하지 말아 주세요.

오오도오리코엔(공원)를 축으로 하는 도심의 초록을 다수하기 위해, 건물 주위나 건물의 발코니, 옥상도 가능한 한 녹지 조성해 주세요.

오오도오리코엔(공원)에 알맞은 경관을 생산해, 주위와의 조화를 도모하기 위해, 다음 점에 유의해 주세요.

건축물의 벽면의 기조 색은, 브라운계열인지 화이트계열로 해 주세요.

광고물은 건물의 디자인과 조화시켜, 옥상 광고물은 건물 1층 정도의 높이에 누르는 등, 거대한 것은 자숙해 주세요.

요코하마시 도시 정비국 도심 재생과
책임자:도심 재생 과장