나카야마역 주변 지구 마을 조성 협의 지침

　중⼭ 역 북쪽 ⼝ 주변 지구는 ⼟지 구획정리 사업에 의해 기반 정비가 종료되어, 건물이 차례차례 건설되고 있습니다.역에 가까운 지구에서는, 집합주택 외 상업 업무 시설이 많고, 다수의 와 거리자가 있어, 보다 풍부한 호 ⾏자 공간의 확보가 요구되고 있습니다.거기서, 건물을 세울 때에는 전 ⾯에 공터를 확보해 주시는 등의 부탁을 하고 있습니다.
　남⼝ 주변 지구에서는, 역 앞 광장이나 도로 등의 충실이 필요하고, 현지의 ⽅과 함께 재개발 계획 등의 검토를 진행하고 있습니다.재개발이 사업화될 때에는, 현재 어떤 건물은 제거되는 가능성도 있으므로, 새로운 건축 계획에 대해서는 재개발의 진척 상황을 고려하여 진행시켜 주세요.
　건축 계획이 있는 경우에는, 사전에 요코하마시에 상담해 주셔, 향후의 마을 조성에 대해서 정보를 파악한 다음 검토해 주세요.

　미도리구 나카야마 잇쵸메·나카야마 욘쵸메·데라야마초·다이무라초·미호쵸의 일부(약 24ha)(별첨 구역 그림대로)

(1)　JR 요코하마선 이북의 북쪽 출입구 주변 지구는, 구획정리 사업이 완료되어 있습니다.
(2)　JR 요코하마선 이남의 남쪽 출입구 주변 지구는, 역 앞 광장이나 도로 정비를 충실시킬 필요가 있어, 재개발을 포함한 마을 조성을 현지에서 검토하고 있습니다.

　구역 그림에 나타낸 벽면 후퇴의 대상 노선 가의 건축물이 대상이 됩니다.

　건축물의 벽면, 담 등의 후퇴(세트 백)

(1)　보행자 공간이나 점포 앞 공간을 확보하기 위해, 도로별로 이하의 3종류의 세트 백이 있습니다.대응하는 도로별로 세트 백을 해 주세요.비푸른 하늘 공터도 가능합니다.

도로별 세트 백의 종류

(1)도로 경계에서 건물 1F 부분 3m 이상 세트 백
(2)도로 경계에서 건물 1F 부분 2m 이상 세트 백
(3)도로 경계에서 건물 1F 부분 1.5m 이상 세트 백

(2)　전면 도로·인접지 세트 백 부분과 해당 세트 백 부분의 단차를 극력 잃어버려, 마무리재도 조화의 취할 수 있는 것으로 해 주세요.

(3)　간판, 큐비클, 재배, 쓰레기 두는 곳, 자동 판매기, 자전거 주차장 등 보행자 공간을 방해하는 것은, 세트 백 부분에는 설치하지 말아 주세요.

요코하마시 도시 정비국 시가지 정비 추진과
책임자:시가지 정비 추진 과장