Fusion　Town

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＜ 지역·지구 ＞
용도지역:준공업지역
건폐율:60%
용적율:200%
방화·준방화지역:준방화지역
고도 지구:제5종 고도 지구(20m 이하)
임항 지구:상항구(일부는 분구 지정 이루어)
그 외:지구 계획(신야마시타 제일 지구 지구 계획)

물가 존
도시와 항구의 접점에 위치해, 다양한 기능이 입지 가능한 우위성을 가지고 있습니다.
매립지나 기존지의 토지 이용 전환에 의해 다수의 와 거리자가 방문해, 활기가 있는 휴먼 스케일인 거리의 형성을 목표로 합니다.
이전의 저 고바의 기억을 남기는 갑문 등 지역의 역사의 계승이나 물이 느껴지는 물가 공간의 창출을 도모합니다.
물가 선 프롬나드 등 주변 지구와의 연계한 보행자 네트워크의 형성을 목표로 합니다.

수역 활용 존
요코하마항 중 수역에 있고, 베이브 리지가 지근에서 전망할 수 있는 등, 독자적인 특징을 가지고 있습니다.
과거에는, 저 기바의 이카다 다마리트시테 이용되고 있었던 평온으로 개방적인 공간은, 주변의 프롬나드 계획, 토지 이용 계획과의 연계에 의해, 그 이용, 활용에 있어서는 큰 가능성을 가지고 있습니다.

물류 존
요코하마항의 핵심인 혼모쿠후토의 기초부에 위치하고 있습니다.
고속도로 네트워크에 직결해, 요코하마항의 물류 거점인 다이코쿠후토우, 미나미혼모쿠 부두에도 가까운 거리에 있습니다.
국도 357호의 정비에 의해 베이브 리지를 경유해, 다이코쿠후토우와의 접속성은 한층 더 강화합니다.
항만 물류를 비롯하여, 다양한 시설 수요에 대응한 물류 시설의 집적이 도모됩니다.

상업·업무 존
도심 임해부의 남단에 위치해, 야마시타·칸나이지역에 인접해, 가까운 곳에는, 모토마치, 츄카가이(중화가)나 야마시타코엔(공원), 미나토노미에루오카코엔이 있습니다.
이 지역은 물류 창고 등의 항만 관련 시설이 많이 입지하고 있었습니다만, 운하 등 항구의 경관에 배려한 활기가 있는 상업·업무 시설의 입지하는 지구로 토지 이용 전환을 도모합니다.
지구 계획에 의해, 물가 선 프롬나드나 보도 형태 공터를 지구 시설로 하는 것과 동시에, 주변 지구와의 보행자 네트워크의 형성을 도모합니다.