환매 특약 등기의 말소(일반 경쟁입찰의 호건용도 지정)

　시유지 공모 매각으로 환매 특약 포함의 물건을 구입해, 아래와 같은 요건에 해당되고 있는 경우, 해당 등기의 말소를 신청할 수 있습니다.
　또한, 2023년 4월 1일 이후, 환매 특약이 된 매매계약의 날부터 10년 경과했을 때는, 소유자의 단독 신청으로 환매 특약 등기의 말소가 가능해졌습니다.수속 등의 자세한 사항은 물건 소재지의 관할 법무국 또는 법무사 등에게 확인해 주세요.

• 단독 주택(1동의 건물에 1세대가 사는 전용 주택)의 부지로서 제공하고 있다
• 특약 기간이 만료하고 있다

　단, 아래와 같은 요건을 모두 채우고 있는 경우는, 기간 만료 전이어도 등기의 말소를 신청할 수 있습니다.

• 단독 주택이 세우고 있어, 검사필증이 교부되고 있다
• 제삼자와의 매매계약 등이 성립하고 있다(해당 물건의 소유권 이전을 목적으로 하는 계약서가 있는)

　환매 특약 등기의 말소에는, 원서에 의한 신청이 필요합니다.
　희망되는 계약자는, 시보유 재산 매매 계약서를 준비 후, 연락해 주세요.
　※기간 만료 전 말소의 경우, 원서에는 제삼자(소유권의 이전을 받는 사람)의 실인 및, 인감 증명서가 필요합니다.제삼자와의 매매계약 체결 전에 원서를 보내드리므로, 서둘러 연락해 주세요.

　사전 조정을 실시하는 것으로, 법무국에서, 법무사와 시 직원이 약속을 해, 동시 신청할 수 있습니다.매매 물건의 지목 변경, 지적 경정 등을 실시할 필요가 있어, 결제일까지 특약 말소를 도움이 되게 하고 싶은 경우에 활용해 주세요.단, 희망하시는 경우는, 등기 신청일(결제일)의 3주일 전까지 말소 신청서의 제출과, 법무사로부터의 연락을 부탁합니다.

　신청에 걸리는 비용은, 신청자 부담이 됩니다.신청지 1 붓이므로 액면 1,000엔의 수입인지가 필요해집니다.
※2 붓 이상의 신청 시에는, 붓 몇 장의 1,000엔의 인지를 준비해 주세요.복수 붓의 신청에도 불구하고, 붓수 *1,000엔의 인지 1장을 첨부한 경우, 법무국의 규정에 의해 1 붓분의 신청밖에 수령되지 않습니다.

　신청의 내용 등에 오류가 없는 경우는, 신청일부터 2~3주일로 등기의 말소가 완료합니다.
　등기의 말소가 완료되면, 통지문을 신청자에게 우송, 혹은 E 메일로 스캔 데이터를 송부합니다.
(참고)요코하마지방법무국의 등기 완료 예정일(외부 사이트)

　환매 특약 등기 말소의 신청처는, 해당 시보유 재산을 구입한 시점의 계약 부서(혹은 계약 부서의 이어받아 부서)입니다.
　등기 전부 사항 증명서의 환매 권자가 “요코하마시 주택공급공사” 등, “요코하마시” 이외의 경우에는, 취급할 수 없으므로, 각각의 단체에 문의해 주세요.
　계약 부서가 불명확한 경우는, 시보유 재산 매매 계약서를 준비 후, 문의해 주세요.
　계약서를 분실하고 있는 경우는, 요코하마지방법무국으로 해당 땅의 전부 사항 증명서를 취득해, 이하의 정보를 알려 주세요.

• 계약 당시의 해당 땅의 지번
• 요코하마시에서 매수인에의 소유권 이사가는 날

　또한, 해당 땅의 소재지에 의해 요코하마지방법무국의 관할이 바뀝니다.
　관할이나, 전부 사항 증명서의 취득 방법, 요금 등, 자세한 사항은 요코하마지방법무국(외부 사이트)에 문의해 주세요.

　계약서를 분실하고 있는 경우의, 제삼자(시와의 계약자로부터 의뢰를 받은 사람)로부터의 계약서의 사본의 교부 등의 의뢰는 받게 되지 않습니다.또, 계약 내용 등의 정보를 알려 드리는 것에 대해서는, 개시 청구의 대상이 될 가능성이 있습니다.
　본인으로부터의 의뢰에 대해서도, 본인 확인을 실시할 필요가 있기 때문에, 전화로 회답은 하고 있지 않습니다.주의해 주세요.