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토지 이용에 관련된 종합 조정

요코하마시 토지 이용 종합 조정 회의

최종 갱신일 2024년 4월 1일

토지 이용 종합 조정 회의와는

대규모 토지 이용이 되면, 그 지역에는 적잖이 영향을 주어, 때로는 생각하지 않는 문제가 태어나는 일이 있습니다.
요코하마시에서는, 이들을 미리 막아, 도시 만들기의 종합적인 동시에 효율적인 추진을 도모하기 위해, 사업자의 계획이 구체화하기 전의 초기 단계에서 청내 회의 “토지 이용 종합 조정 회의”를 열어, 계획에 대한 다양한 의견을 종합적으로 조정, 일원화해, 개발 구상을 입안하는데 있어서 필요한 요코하마시의 토지 이용에 관한 기본방침 등을, 사업자에 조언을 하고 있습니다.

토지 이용 종합 조정 회의에 대해서(PDF:235KB)

【알림】맨션 등의 건설에 따른 아동 급증에의 배려·대응의 부탁

대규모 패밀리용 맨션이 건설되면, 지역에 따라서는 보육 시설의 부족이나, 초중학교의 교실 부족에 의해, 통학 구역의 변경이 발생하는 등의 영향이 염려됩니다.
맨션 사업을 실시할 때에는, 이하의 정보 등을 참고하여 계획을 해 주세요.

보육 시설의 정비에 대해서(어린이 청소년국)
대규모 맨션 개발과 연계한 보육 시설 등 정비를 부탁합니다!

초중학교의 통학 구역, 아동·학생 수단계의 전망에 대해서(교육위원회 사무국)
통학 구역 및 맨션 등 집합주택 건설에 걸리는 사전협의에 대해서

회의의 개요

협의사항

중요한 토지 이용 계획의 종합 조정에 관한 것
토지 이용의 기본방침에 관한 것
중요한 도시계획에 관한 것
그 외 토지 이용의 적정 유도에 필요한 사항에 관한 것

회의 일정

매월 1회 개최(예정)

2024년도 토지 이용 조정 회의 개최 예정표(PDF:234KB)

수속에 대해서

(별표)토지 이용의 종합 조정이 필요한 사업(중요한 토지 이용 계획)를 실시할 가능성이 있는 경우, 사업자는 원칙적으로 토지 거래 전 또는, 각 법령(※ 1)에 기초한 수속의 6개월 전까지, 요코하마시에 토지 이용 상담서를 제출합니다.
요코하마시는 사업자에 대해, 개발 구상을 입안하는데 있어서 필요한, 시의 토지 이용 방침이나 주변 이용 상황에 기초하여, 토지 이용에 관한 조언을 실시합니다.
상담 내용에 따라서는, 우리 시 시책에 대해서 지권자와의 조정을 실시하는 경우가 있습니다.

(※ 1)요코하마시 개발 사업의 조정 등에 관한 조례, 중고층 건축물 등 주거환경 보전 조례, 개발 허가, 택지조성 허가,
　　　　시가화 조정 구역내 건축 허가, 건축 확인, 요코하마시 묘지 등의 경영의 허가 등에 관한 조례 등

토지 이용 종합 조정 회의에 대해서(PDF:235KB)
요코하마시 토지 이용 종합 조정 회의 요강(2024년 4월)(PDF:339KB)

(별표)토지 이용의 종합 조정이 필요한 사업
분류		용도·행위 분류	규모 분류
시가화 구역	공업 용도지역 내	공동 주택	구역 면적 0.5 헥타르 이상 또는 계획 호수 100호 이상:쓰루미구, 가나가와구, 니시구, 고호쿠구, 도쓰카구 200호 이상:그 외의 구
		공업계 시설(※ 2)	구역 면적이 3 헥타르 이상
		그 외의 토지 이용 계획	구역 면적이 0.5 헥타르 이상
	공업계 용도지역 이외	공동 주택	계획 호수 100호 이상:쓰루미구, 가나가와구, 니시구, 고호쿠구, 도쓰카구 200호 이상:그 외의 구
	공업계 용도지역 이외	공동 주택 이외	구역 면적이 3 헥타르 이상
시가화 조정 구역	토지 이용 전환을 실시하는 것		구역 면적이 0.3 헥타르 이상
시가화 조정 구역	도시 폐기물 처리 시설 또는 처분지 등의 입지		모든 것
상기에 관계없이 전역	그 외, 토지 이용 전환으로 종합 조정이 필요한 것