장기 수명화 추진

요코하마시는, 장래를 응시한, 공공 건축물의 계획적 또한 효과적인 보전이나 갱신 등의 추진에 관한 기본적인 방침으로서, 2022년 12월에 “요코하마시 공공 시설 등 종합 관리 계획”을 책정했습니다.이 계획을 따라 시설의 안전 확보나 장기 수명화 대책을 실시하고 있습니다.
공공 건축물 장기 수명화 대책 사업은, 이 계획에 기초하여, 영선 담당의 없는 구국의 소관하는 시민 이용 시설·청사 등을 “장기 수명화 대상 시설”로 해, 건축물이나 건축 설비에 대해서, 효율적이고 효과적인 보전을 실시해, 시설의 장기 수명화 대책에 임하고 있습니다.

건축국 공공 건축부 보전 추진과에서는, 공공 건축물(시민 이용 시설, 청사·사무소, 학교 등)의 유지 보전 대책을 효율적으로 진행하기 위해, 각 구국의 퍼실리티 매니저를 기술적 관점에서 지원하고 있습니다.또, 시설의 열화 상황을 조사해, 그 데이터베이스를 활용해, 각각의 건물의 보전비의 장래 전망을 시산하고 있습니다.상기의 열화 조사 등에 기초하여, 건물이나 설비 기기 등의 열화 상황을 파악해, 열화가 현저한 것을 우선적으로 “기능이 정지해 시설 운영을 저해할 우려가 있는 것”, “방재·위생상 필요한 것” 등에 중점을 두고, 장기 수명화 대책 공사를 실시해 갑니다.
그 밖에도, 시설 관리자 점검이나 보전에 대해서, 시설 소관과나 시설 관리자를 대상으로 한 연수를 개최해, 적절한 유지·보전의 보급에 노력하고 있습니다.

■2000년
“공공 시설의 장기 수명화 기본방침”을 정, 장기 수명화에 의한 라이프 사이클 코스트의 저감, 갱신비 지출의 평준화를 목표로 한 대처를 개시했습니다.
■2001년
각 국이 소관하는 시설의 장기 수명화 및 적절한 유지 보전을 추진하기 위한 책임자(스톡 매니저)를 각 국에 설치되었습니다.(22년도에는 구에도 설치)
※2023년 4월에 퍼실리티 매니저에게 변경
■2004년
건축국에의 보전 관리의 일원화의 결정을 실시했습니다.
■2006년
공공 시설을 적절히 유지 관리하기 위해, 스톡 매니저 제도※에 따르는 추진 체제를 강화해, 각 국이 소관하는 시설에 대한 보전 기준이나 관리 기준 등의 개별 방침 “시설 정비·관리 기본방침”을 작성했습니다.
※스톡 매니저 제도:공공 시설의 장기 수명화에 관한 대처에 있어서, 2001년에 각 국에 설치한 보전 갱신 계획의 책정이나 진행 관리 등의 역할을 담당하는 부문별 관리자(스톡 매니저)과 전 청적인 조정 기관의 추진 체제
■2008년
공공 건축물 보전 데이터베이스를 활용해 개별의 시설에 관한 보전비의 전망(“개별 보전 계획”)를 작성했습니다.
시민 이용 시설 등의 장기 수명화 대책 사업비를 건축국에 일원화해, 본격적으로 장기 수명화 대책 공사를 실시하기 시작했습니다.
■2009년
공공 서비스의 제공의 장소로서 시민 이용 시설의 운영(소프트면), 시설(하드면) 양쪽을 충실하게 해 가기 위해, 관계자의 역할, 공통 룰 등을 정리한 “요코하마시 공공 건축물(시민 이용 시설 등)의 시설 평가 및 보전에 관한 운용 지침”을 책정했습니다.
■2011년
장기 수명화 대상 시설에 대해서, 건축 기준법 제12조 점검을 건축국으로 일원적으로 실시하기 시작했습니다.
■2012년
“공공 건축물 매니지먼트 백서”를 공표해, 지은 지 연수, 규모, 이용 상황, 관리나 보전에 걸리는 총코스트 등, 시가 보유하는 공공 건축물의 실태를 나타내, 과제와 해결을 향한 선택지를 제시했습니다.
■2014년
공공 건축물에 관한 향후의 대처의 전체상을 정리해, 청내 전체의 행동 방침으로서 활용해, 대처를 추진하기 위해, 또, 시민의 여러분께도 대처의 전체상을 이해해 주시기 위해서, “공공 건축물 매니지먼트의 생각”을 공표했습니다.또, 공공 시설의 안전·안심의 확보나 필요한 서비스나 시설 기능을 지속적으로 제공해 가기 위한 대처의 지침으로서, “요코하마시 공공 시설 관리 기본방침”을 책정했습니다.
■2017년
“공공 시설 관리 기본방침”의 공공 시설 소관국 행동 계획과 상호 보완·연계해, 일반 공공 건축물의 점검·진단, 보전·갱신 계획에 관한 구체적인 실시 방침을 정리한 “일반 공공 건축물 보전·갱신 계획”을 책정했습니다.
■2022년
“요코하마시 공공 시설 관리 기본방침”을 개정해, 아울러, 유사한 다른 3개의 방침을 집약해, “요코하마시 공공 시설 등 종합 관리 계획”을 책정했습니다.