우량 주택 인정 신청

단기 토지 양도 이익
중 세제도
(인정 불요)

장기 양도소득
과세 제도
(인정에 의해 경감 세율 적용)

단기 토지 양도 이익

(인정 불요)

일반 토지 양도 이익
중 세제도
(인정 불요)

1 우량 주택 인정 기준(건설성 고시)의 요건

・바닥 면적 50제곱미터~200㎡
(공동 주택의 경우, 공용 부분의 바닥 면적을 각 호의 전유 면적에 따라 안분한 면적도 포함한다.)

・부엌, 수세식 변소, 세면 설비, 욕실, 수납 설비가 있는 것.

・별장이 아닌 것.

・공동 주택의 경우, 상기 3점의 요건에 해당되는 각 호의 바닥 면적의 합계가 전체의 바닥 면적의 1/2 이상 있는 것.

・용적율 10% 이상

・평당 건설비

비내화 건축물 -95만엔 이하
내화 건축물 -100만엔 이하

・건축 기준법, 도시 계획법, 건설업법, 건축사법, 택지 건물 거래업법에 적법한 것.

2법의 요건

　・도시계획 구역 내에서 건설되는 것인 것

　・공동 주택 15호(50~200제곱미터의 것) 이상 또는 바닥 면적 1,000제곱미터 이상
　・내화 건축물 또는 준내화 건축물
　・지상계수가 3 이상
　・오로지 거주의 용도로 이용하는 부분(복도 등의 공용 부분을 포함한다.)그러나 3/4 이상

신청 및 첨부서류

・우량 주택 신축 인정 신청서(워드:39KB)

・우량 주택 신축 신고서(워드:38KB)

・주택의 바닥 면적 계산서·기입 예(워드:48KB)

・시공 연면적 계산서·기입 예(워드:42KB)

・단독주택 주택 일람표·기입 예(워드:38KB)

・가옥내 출입 승낙서(워드:23KB)

・건축비 계산서(워드:24KB)

・우량 주택 인정 기준(PDF:8KB)

・신축 주택의 바닥 면적의 합계가 100제곱미터 이하의 경우→6,200엔
・100제곱미터를 추월 500제곱미터 이하의 경우→8,600엔
・500제곱미터를 추월 2,000제곱미터 이하의 경우→13,000엔
・2,000제곱미터를 추월 10,000제곱미터 이하의 경우→35,000엔
・10,000제곱미터를 추월 50,000제곱미터 이하의 경우　→43,000엔
・50,000제곱미터를 넘는 경우→58,000엔

・전 지주가 개인의 경우
법 제31조의 2 제2항 제15호 니