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주택 숙박 사업(민박)의 신고에 대해서

이 페이지는 모두 확인해 주세요.

최종 갱신일 2021년 4월 13일

주택 숙박 사업법이 2018년 6월 15일에 시행되어, 요코하마 시장에게 신고를 실시하는 것으로, 연간 180일을 넘지 않는 범위에서 주택에 사람을 숙박시키는 사업(주택 숙박 사업·민박)를 시내에서 실시할 수 있게 되었습니다.신고를 하는 경우는, 당 페이지 및 민박 제도 포털 사이트(관광청)의 내용을 확인해 주세요.또, 법률, 제도 등의 일반적인 문의는, 민박 제도 콜 센터도 활용해 주세요.

목차

1.주택 숙박 사업의 신고 전에 확인, 실시해 주시는 것

신고를 실시하기 전에, 다음 자료를 반드시 확인해 주세요

“주택 숙박 사업(민박)”를 실시하려고 하는 쪽에(PDF:1,355KB)


(1)대상이 되는 “주택”인 것의 확인

주택 숙박 사업을 실시할 수 있는 “주택”은, 설비 요건거주 요건을 채우고 있는 것이 필요합니다.

설비 요건

신고를 실시하는 주택(이하, “신고 주택”이라고 한다.)에는, 다음 4개의 설비가 설치되고 있을 필요가 있습니다.

  1. 부엌
  2. 욕실
  3. 변소
  4. 세면 설비

거주 요건

신고 주택은, 다음 중 하나에 해당되는 가옥일 필요가 있습니다.

  1. 실제로 사람의 생활의 본거지로서 사용되고 있는 가옥
  2. 입주자의 모집이 행해지고 있는 가옥
  3. 수시로 그 소유자, 임차인 또는 전차인의 거주의 용도로 이용해지고 있는 가옥

(2)주택에 사람을 숙박시킬 수 있는 날짜의 확인

주택 숙박 사업의 신고를 실시하면, 연간 180일을 넘지 않는 범위에서 주택에 사람을 숙박시킬 수 있습니다.단, 구역에 의해, 조례로 사업 실시의 기간을 제한하고 있기 때문에, 당 페이지의 “1(5) 조례에 기초한 제한의 확인”의 내용을 반드시 확인해 주세요.

또, 주택 숙박 사업의 숙박 날짜의 합계는 신고 주택마다 산정되어, 사업자의 변경 등이 있었다고 해도, 숙박 날짜는 계승하고 통산됩니다.사업을 실시하는 경우는, 신고에 앞서, 해당 주택에서의 숙박 실적에 대해서 확인을 실시해 주세요.

(3)소방 법령 등의 확인

주택 숙박 사업을 실시할 때에는, 소방 법령에 적합할 필요가 있으므로, 사전에 상담을 부탁합니다.신고 주택의 형태에 따라서는, 소방 법령상, 료칸·호텔 등으로서 취급하는 경우가 있기 때문에, 새롭게 자동 화재 알림 설비 등의 소방용 설비의 설치가 필요한 일이 있습니다.

건강 복지국 생활위생과에 주택 숙박 사업의 신고를 할 때에는, “소방 법령 적합 통지서” 또는 “주택 숙박 사업의 신고에 따른 확인서”의 사본을 제출해 주세요.

< 문의처 >

  • 소방국 지도과
    전화:045-334-6408
    팩스:045-334-6610

(4)숙박자의 안전 확보의 확인

신고시에는, 법 제6조에 기초하여 신고 주택에 숙박자의 안전의 확보가 되고 있는지 대조표를 사용해 확인해 주세요.

확인에 사용한 대조표는, 신고시에 제출해 주세요.

사업의 실시 내용에 따라서는, 다음 추가 서류를 첨부해 주시는 경우가 있습니다.

대조표 등의 기재 방법은, 대조표의 개요(PDF:81KB)기재 예(PDF:670KB)를 참고로 해 주세요.

< 문의처 >

  • 건강 복지국 생활위생과
    전화:045-671-2447
    팩스:045-641-6074
  • 건축국 건축 지도과 지도 담당
    전화:045-671-4531
    팩스:045-681-2437

(5)조례에 기초한 제한의 확인

요코하마시에서는, 조례에 의해 주택 숙박 사업을 실시하는 구역과 기간의 제한을 정하고 있습니다.

요코하마시 주택 숙박 사업의 실시에 관한 조례(PDF:365KB)

  • “제1종 저층 주거 전용 지역” 및 “제2종 저층 주거 전용 지역”에서는, 월요일의 정오부터 금요일의 정오(공휴일 등을 제외한다)까지는, 주택 숙박 사업을 실시할 수 없습니다.
  • 용도지역을 확인할 때에는요코하마시 행정 지도 정보 제공 시스템 “i-맙피”(외부 사이트)를 이용해 주세요.
    ※용도지역은, 전 시 재검토 등에 의해 변경되는 일이 있습니다.정기적으로 확인을 하도록 해 주세요.
  • 주택의 부지의 과반이 저층 주거 전용 지역에 포함되는 경우에는, 해당 지역을 저층 주거 전용 지역으로 간주합니다.

< 문의처 >

  • 문화 관광국 관광 진흥과
    전화:045-671-2596
    팩스:045-663-6540

(6)맨션 관리 규약 등의 확인

분양 맨션에서 주택 숙박 사업을 실시할 수 있는 것은 관리조합이 주택 숙박 사업을 금지하지 않은 경우가 됩니다.사업이 금지되지 않은 것을 확인해, 신고시에 아래와 같은 서류를 제출해 주세요.

  1. 주택이 있는 건물이 2 이상의 구분 소유자가 간직하는 건물에서 사람의 거주의 용도로 이용하는 전유 부분이 있는 것인 경우에 있어서는, 전유 부분의 용도에 관한 규약의 사본
  2. 1의 경우에, 규약에 주택 숙박 사업을 영위하는 것에 대한 규정이 없는 경우는, 관리조합에 신고 주택에서 주택 숙박 사업을 영위하는 것을 금지하는 의사가 없는 것을 확인한 것을 증명하는 다음 중 하나의 서류
    • 신고자가 관리조합에 사전에 주택 숙박 사업의 실시를 보고해, 신고의 시점에서 주택 숙박 사업을 금지하는 방침이 총회나 이사회이고 결의되지 않은 취지를 확인한 서약서(양식 C(PDF:55KB))
    • 주택 숙박 사업법 성립(2017년 6월 9일) 이후의 총회 및 이사회의 의사록 및 그 외의 관리조합에 신고 주택에서 주택 숙박 사업을 영위하는 것을 금지하는 의사가 없는 것을 확인한 것을 증명하는 서류

규약에 있어서 주택 숙박 사업의 금지가 명기되고 있는 경우나 관리조합에 주택 숙박 사업을 금지하는 의사가 없는 취지를 확인한 것을 증명하는 서류가 첨부되지 않은 경우에는, 주택 숙박 사업의 신고는 접수해지지 않으므로 주의해 주세요.또, 상기 2의 서류를 제출한 경우, 관리조합에 주택 숙박 사업의 금지의 의사가 없는 것을 확인하기 위해, 관리조합 혹은 관리회사에 요코하마시에서 연락하는 일이 있습니다.미리 관리조합과 조정해 주세요.

< 문의처 >

  • 건축국 주택 재생과
    전화:045-671-2954
    팩스:045-641-2756

맨션에서 주택 숙박 사업을 인정하는 혹은 금지하는 경우의 주의점

주택 숙박 사업을 둘러싸는 트러블이나 불만을 방지하기 위해, 주택 숙박 사업을 가능하게 하는지 금지로 하는지를 검토해, 맨션 관리 규약으로 정하도록 해 주세요.또, 주택 숙박 사업을 개시하는 쪽의 신고 예정일까지 맨션 관리 규약의 개정이 늦는 경우, 관리조합의 총회나 이사회에 있어서 주택 숙박 사업 실시의 가부에 대해서 방침을 결의해, 그 취지를 주민에게 널리 주지해 주세요.

※규약의 개정에 있어서는, 이하를 참고로 해 주세요.

주택 숙박 사업법의 성립에 따른 맨션 표준 관리 규약의 개정에 대해서(요코하마시 건축국 주택 재생과)

(7)주변 주민에게의 설명

신고에 앞서, 신고 주택의 주변 주민에 대해, 서면 등(광고지 등)에 의해 사전 주지를 실시해 주세요.또 사업 개시시에도, 사전 주지를 실시한 주변 주민 등에 대해 서면 등에 의해 주지해 주세요.

(8)지구 계획, 건축 협정 등의 확인

주택 숙박 사업을 개시하는 건물이나 토지에, 건축 협정, 지구 계획, 지역 지역개발 룰, 마을 조성 지구 등(이하, “건축 협정 등”이라고 한다.)의 토지 이용에 관련된 제한이 있는 경우가 있습니다.사업을 개시하는 건물이 건축 협정 등의 구역에 해당하는 경우에는, 제한 내용에 관계없이 문의처 또는 창구까지 연락해 주세요.

건축 협정 등의 구역은, 요코하마시 행정 지도 정보 제공 시스템 “i-맙피”(외부 사이트)에서 확인하는지, 문의처 또는 창구까지 연락 후, 확인해 주세요.

< 문의처 >

  • 도시 정비국 지역 지역개발과
    전화:045-671-2667
    팩스:045-663-8641

< 창구 >

  • 각 구청 구정추진과 거리의 룰 만들기 상담 코너
    ※주택의 소재지에 따라서는, 도시 정비국의 창구를 안내하는 경우가 있습니다.

(9)주택 숙박 관리 업자에게의 위탁

신고 주택의 거실의 수가 5를 넘는 때나, 신고 주택에 사람을 숙박시키는 사이 부재가 될 때(국토교통성령·후생노동성령으로 제외되고 있는 것을 제외한다)는, 신고 주택에 관련된 주택 숙박 관리 업무를 하나의 주택 숙박 관리 업자에 위탁하지 않으면 안 됩니다.

< 문의처 >

  • 민박 제도 콜 센터
    전화:0570-041-389

(10)수도의 사용에 관한 확인

주택 숙박 사업을 개시하는 데 있어서, 수도의 사용을 개시하는 경우나 그 외의 문의는, 요코하마시 수도국 고객님 서비스 센터에 연락해 주세요.

< 문의처 >

  • 요코하마시 수도국 고객님 서비스 센터
    전화:045-847-6262
    팩스:045-848-4281

(11)음식물의 제공에 관한 확인

신고 주택에서 숙박자에게 음식물을 제공하는 경우는, 식품위생법에 기초한 영업 허가나 신고가 필요한 경우가 있습니다.허가를 받지 않고 영업을 실시하면, 무허가 영업이 되어 처벌의 대상이 되는 일이 있으므로, 반드시 사전에, 영업이 가능한 용도지역인 것을 확인하신 후, 신고 주택이 소재하는 구의 복지보건센터 생활위생과에 상담해 주세요.

참고:식품 영업 허가의 신청 수속에 대해서(외부 사이트)

< 문의처 >

2.신고

요코하마시 내에서 주택 숙박 사업을 실시하는 경우에는, 신고 주택마다, 미리, 요코하마 시장에 대해 신고를 하지 않으면 안 됩니다.
이 신고를 실시하는 경우에는 “개인정보 등의 취급에 대해서”(PDF:146KB)를 반드시 확인해 주세요.

행정 서사 등의 대리인에 위임하고 신고를 하는 경우는, “민박 제도 운영 시스템의 이용 방법 _(3) 행정 서사 등의 대리인에 의한 시스템 이용시의 주의점”(외부 사이트)(관광청)를 확인해 주세요.


신고에 부딪혀 제출이 필요한 서류에 대해서

주택 숙박 사업 신고서

주택 숙박 사업 신고서에 필요사정을 기재해, 제출해 주세요.

신고서는, 원칙적으로, 민박 제도 운영 시스템을 사용해 작성해 주세요(민박 제도 운영 시스템은, 민박 제도 포털 사이트로부터 이용자 등록 및 로그인하고 나서 이용해 주세요).

※주택 숙박 사업 신고서의 기재 방법은, 신고서 기재 예를 참고로 해 주세요(주택 숙박 사업 신고서 기재 예(외부 사이트)).

첨부서류

신고서에 더해, 사업의 실시 방법 등에 응한 종류의 첨부서류를 제출해 주세요.첨부서류의 상세에 대해서는, 민박 제도 포털 사이트를 확인해 주세요.

또, 다음 서류도 동시에 제출해 주세요.

  1. 소방 법령에 관한 확인 서류(“소방 법령 적합 통지서” 또는 “주택 숙박 사업의 신고에 따른 확인서”의 사본)
  2. 숙박자의 안전 확보에 관한 확인 서류(양식 1(PDF:135KB), 양식 2(PDF:82KB)양식 2에 나타낸 사항이 명시되어 있는 추가 도면)

신고(서류 제출)의 방법에 대해서

신고 방법은, 민박 제도 운영 시스템을 통한 전자 매체로의 신고 및 종이 매체로의 신고(창구 제출, 우송 등)의 2종류가 있습니다.
신고를 실시할 때에는, 미리, 건강 복지국 생활위생과에 연락해 주세요.

  • 우리 시의 신고 접수 창구(신고에 관한 문의처)
    건강 복지국 건강 안전부 생활위생과(각 구에는 창구가 없습니다)
    요코하마시 나카구 혼초 6-50-10 시청사 21층
    ※2020년 5월 11일에 신이치 청사로 이동했습니다.
  • 전화:045-671-2447
    팩스:045-641-6074
  • 내소시에는 사전에 전화로 예약을 받도록 부탁합니다.
  • 서류에 미비가 없는 것을 확인한 후에 신고 번호를 통지합니다.
  • 신고 번호의 통지시, 표지를 건네 드립니다.사업 개시시에는 반드시 신고 번호가 기재된 표지를 게시해 주세요.

3.양식 등

주택 숙박 사업 신고서

첨부서류

그 외의 양식은, 민박 제도 포털 사이트(주택 숙박 사업법 관계 법령·양식 집)(외부 사이트)를 확인해 주세요.

숙박자의 안전 확보의 확인에 관한 서류(대조표)

4.주택 숙박 사업(민박)의 우리 시 관련 링크처

5.료칸업법의 특례(특구 민박)에 대해서

국가 전략 특별 구역 법에 기초한 료칸업법의 특례 이른바 “특구 민박”에 대해서는, 요코하마시에서는 실시할 수 없습니다.

6.시내 주택 숙박 사업 신고 주택 일람

요코하마시에서 주택 숙박 사업의 신고가 수리된 신고 주택에 대해서는, 시내 주택 숙박 사업 신고 주택 일람을 봐 주세요.

시내 주택 숙박 사업 신고 주택 일람(PDF:148KB)

7.시내 주택 숙박 사업 신고 주택으로의 현장 검사 결과에 대해서

요코하마시에서는, 시내 주택 숙박 사업 신고 주택으로의 현장 검사를 차례차례 실시하고 있습니다.

현장 검사의 결과는, “주택 숙박 사업 신고 주택으로의 현장 검사 결과에 대해서”를 봐 주세요.

주택 숙박 사업 신고 주택으로의 현장 검사 결과에 대해서(PDF:306KB)

8.신형 코로나 바이러스 감염증 환자의 발생에 관련된 주의 환기에 대해서

신형 코로나 바이러스 감염증의 환자 발생 보고가, 세계 각지에서 계속되고 있습니다.주택 숙박 사업자의 여러분은, 각 신고 주택에서의 감염증 예방 대책을 실시해 주세요.

또, 여행자가 숙박시설 체류 중에 해당 감염증을 발증하는 가능성도 있으므로, 다음과 같이 협력해 주시도록 부탁합니다.

  1. 숙박자에 대해, 숙박자 명부에의 정확한 기재를 권장하는 것과 동시에, 해당 감염증 환자가 발생해, 요코하마시 보건소가 역학 조사 등으로서 숙박자에 관한 상황 파악을 실시하게 된 경우는, 숙박자에 관한 정보 제공에 협력해 주세요.
  2. 숙박자에 대해, 신형 코로나 바이러스 감염증에 관한 정보 제공을 실시하는 함께, 발열·호흡기 증상(기침 등)를 발증한 경우에는, 반드시 숙박시설 측에 신청하도록 전해 주세요.
  3. 숙박자가, 숙박시설 체제중에, 상기 2대로 발증을 신청한 경우는, 마스크를 착용시켜, 사전에 의료 기관에 연락한 다음 진찰하도록 권하는 것과 동시에, 의료 기관을 소개하는 등의 지원을 실시해 주세요.
  4. 숙박시설의 종업원에 대해, “세세한 화장실”이나 “기침 에티켓”(기침 등의 증상이 있을 때의 마스크 착용)과 같은 감염 예방 대책을 실시하도록 주지해 주세요.특히, 발증의 제의가 있던 숙박자에게 상기 3의 대응을 실시한 종업원에 대해서는, 마스크를 착용시켜, 대응 후의 화장실을 철저해 주세요.대응한 직원은 2주일 정도 동안, 컨디션 관리를 강화해, 발열 및 호흡기 증상(기침 등)가 나왔을 때에는 의료 기관을 진찰시키는 등, 적절한 대응을 취해 주세요.

※신형 코로나 바이러스 감염증에 대해서는, 아래와 같은 페이지도 봐 주세요.

※감염증 등을 기인으로 한 외국인 관광객의 감소 등, 경영 환경의 변화에 직면하고 있는 숙박 사업자용의 특별 상담 창구

창구 설치 장소:간토 운수국 관광부 관광 기획과
전화:045-211-1255
팩스:045-211-7270

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건강 복지국 건강 안전부 생활위생과 주택 숙박 사업 담당

전화:045-671-2447

전화:045-671-2447

팩스:045-641-6074

메일 주소:[email protected]

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